最快3周就放款！沪上多家银行首套房贷利率还给9折

上海乐居 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-06 09:00

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近期，乐居咨询上海多家银行发现，有银行首套房贷最快可以3周左右放款。相较6月底，银行房贷放款时间普遍缩短，大多由此前的2-3个月左右，调整至1-2个月左右。并且，在前期经历了一轮利率上调后，仍有部分银行继续对利率进行了上调，最高在基准利率基础上上浮了10%。

部分银行首套房贷最快3周放款

乐居咨询上海多家银行发现，目前银行首套房贷放款时间普遍较此前有所缩短。

其中，放款最快的是浙商银行和上海银行。浙商银行工作人员表示：“现在申请房贷的话，大概3周就可以放款。”同时，上海银行工作人员也透露：“目前房贷放款，最快3周，慢点一个月左右。”

此外，此前放款时间长达5个月左右的平安银行也表示：“目前从申请到放款，大概3个月时间。”无独有偶，建设银行、招商银行等多家银行放款时间大概都缩减了1个月左右。

并且，有银行可以根据贷款情况调整放款时间，华夏银行工作人员表示：“现在房贷放款都需要排队，利率高、贷款额度大的客户将优先放款。”

然而，广发银行和民生银行工作人员均表示：“现在放款额度限制，有额度才能放款，所以不能确定客户究竟什么时候能拿到款。”

综合上海多家银行放款时间，目前，从申请房贷到放款，最快需要3周左右，慢的话需要3个月左右时间。

有银行首套房贷利率上浮10% 部分条件限制下仍有9折

而且，乐居发现，在此前经历了一轮房贷利率上浮后，多家银行房贷利率仍维持在原有水平，但是，仍有银行继续加入上调大军。

民生银行首套房贷利率，已经告别了此前维持的基准利率水平，工作人员告诉乐居：“我们首套房贷基准利率已经上浮了10% 。”

并且，广发银行工作人员也提醒：“首套房贷基准利率我们已经不做了，现在上浮了5%，能接受吗？”

中原地产首席分析师张大伟表示，房贷利率进入历史最严时期：“首套房贷款出现基准利率上浮，这种情况几乎不曾有过。”

虽然许多银行将房贷利率调至基准利率甚至上浮，然而，目前仍有银行开出9折、9.5折利率优惠。但是，部分银行只有达到相应条件，才可享受折扣。

浙商银行工作人员表示：“只有纯商贷才可以享受首套房贷利率最低9折优惠。”

无独有偶，华夏银行工作人员非常明确地告诉乐居：“房贷利率具体优惠多少由客户的贷款额度决定，500万以上的纯商贷，可以享受最低9折优惠。”

有业内人士分析认为，房地产信贷持续趋紧，当前全国个人购房杠杆已经步入下行通道，预计下半年个人房贷余额同比增速将进一步放缓。

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