十数载后，如果能和曾经“熟悉的陌生人”再度交集，你会怎样？
7月6日，记者从接近奥园集团有限公司的知情人士处获悉，奥园有意接盘中体产业集团股份有限公司。
中体产业集团股份有限公司于7月5日发布《关于控股股东协议转让公司股份进展公告》（下简称“公告”），公告称，“2017年6月22日，公司发布了《中体产业集团股份有限公司关于控股股东拟协议转让公司股份公开征集受让方的公告》，披露了公司第一大股东国家体育总局体育基金管理中心已收到国家体育总局批复文件，经财政部批准，原则同意基金中心通过公开征集方式，协议转让所持公司的全部股份，即18623.9981万股，占总股本的22.0733%，公开征集期为10个交易日，即2017年6月22日至7月5日。”
“就在7月5日晚间，公司接到基金中心发来《基金中心关于公开征集受让方进展情况的函》，相关内容如下：截至7月5日16时公开征集结束，共有1家意向受让方提交了有效受让意向书及相关材料，并按照要求支付了保证金。该意向受让方名称为奥园集团有限公司。”
公告称，基金中心将启动对意向受让方的尽职调查，并在尽职调查完成后，对该意向受让方的受让资质进行审核，符合条件后上报国家体育总局和财政部审批。
“其实， 中体产业之前也有类似协议转让公司股份的动作，虽有4家企业提交过受让意向书及相关材料，但是都不符合第一大股东的要求。”上述知情人士透露。
自此，奥园集团有限公司——这个深潜于水底的接盘方正式浮出水面。
奥园与中体珠联璧合般的合作取得过令业内艳羡的辉煌业绩。自1999年合作开发广州奥林匹克花园起，双方联合开发的地产项目均引发轰动，大获成功，第三届中国住交会上，南国奥园荣获“中国名盘第一名”，奥园集团被评为“中国知名品牌开发商”，郭梓文先生被评为“中国房地产业十大风云人物”之一。2000年4月，国际奥委会主席萨马兰奇先生为广州奥园题词，向广州奥园的开发建设者表示祝贺。中国奥委会主席何振梁先生考察广州奥园，给予高度评价。2001年9月，国际奥委会主席罗格先生为奥园题词。2001年11月中国奥委会主席袁伟民先生莅临南国奥园考察并题词…… 正是在2001年，奥园与中体因“奥林匹克花园”这个品牌的归属权产生分歧。之后，“奥林匹克花园”这一品牌,南用“奥园”北用“奥林匹克花园”。
而十年之后，当中体产业大股东国家体育总局体育基金管理中心试图转让中体产业的股权时，奥园集团竟出人意料地成为中体产业大股东的唯一意向受让方。
奥园集团于2007年10月9日在香港联交所主板正式上市（股票代号3883）。记者查阅最新资料显示，中国奥园(03883.HK)受上半年较好销售数据影响，7月5日的股价继续走高，目前已现5连涨走势，累涨幅度为18%。现报2.90港元，涨4.32%，暂成交1840万港元，最新市值为77.72亿港元。盘中涨至2.96港元，为近9年高点。中国奥园7月4日晚间发布公告，于2017年6月份，公司实现未经审核合同销售金额约53.2亿元，同比增长79%。此外，该公司于今年上半年合同销售额累计约165.2亿元，同比增长约57%。
“从数据上看，奥园或许符合国家体育总局和财政部的要求。加上有国际资本引入、股权结构优化以及品牌强化等概念，历时9月之久，国家体育总局体育基金管理中心或许找到了一个‘好婆家’。”一位不愿透露姓名的金融界专家认为。
此前的4家竞购方悉数出局，外界猜测其主要原因是其不能很好地为中体注入良好的产业资源。那么，奥园在这点上能比前面4家做得更好吗？
“奥园已形成地产、文旅、商业、奥买家、国际投资五大集团，其文旅集团已拥有众多赛事旅游及运动旅游资源，加之有1998年与体育总局深度合作的背景，相信奥园会比其他竞购方更容易与中体的体育产业相融合，对整体资产的质量有所提升，从而使中体产业的业绩得到改善。”上述知情人士认为。
“奥园深谙复合地产的运作之道，在国家加快发展健身休闲产业的背景下，奥园很有可能通过时下十分流行的赛事旅游及运动旅游的形式，建设冰雪、山地户外、汽车摩托车、航空及马术等相关运动示范基地，并逐步将‘奥林匹克花园’升级为‘奥林匹克小镇’，以体育小镇的概念获取更高的拿地能力和开发运营能力。”一位不愿透露姓名的房地产业内专家分析。
“奥园的入股还需要国家体育总局和财政部的审批，如果奥园入股中体后，能引入资金、资产及资源，推动国家体育产业落地、提升中体产业盈利能力以及打造中国体育小镇，那么对国家体育总局、中体产业投资人以及中国新城镇化都是利好。加之目前奥园的土地储备主要集中在粤港澳大湾区，体育小镇的实施更具前景和可行性，这也给了投资者对中体的未来发展足够大的想象空间。”上述知情人士补充。
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