上周上海一手住宅均价47853元，成交面积环比增长99.8%

数据显示，公寓新增供应套数2241套，上周的成交套数1423套，一手公寓上周成交均价为47121元。而上海别墅市场的供应量、成交套数以及均价都有所上涨。具体来看，别墅新增供应套数68套，别墅一周成交套数为70套，一手别墅成交均价55535元，明显高于普通住宅均价。

新增的供应项目主要集中在金山区、青浦区、浦东新区、嘉定区等郊区板块。均价2.4万起步，最高7.8万左右，详情如下图所示：

另一方面，据上海中原地产10月28日发布的最新数据显示，上周上海新建商品住宅成交面积17.1万平方米，环比增长99.8%。在短期回调后，上海楼市上周成交量恢复常态。

对于近期上海楼市情况和未来走势预测，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，预计十月底成交量还有稳定向上的机会，因为近期一些城市在调控政策上做了微调，并且国家统计局数据显示上海9月楼市数据表现不错。上海的一些新盘开盘还能吸引不少客户看房，说明市场还能维持一定温度，新增供应可带动市场的活跃度。