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继上海出台公证机构主持摇号选房后，南京也紧随其后出台相关规定，市场热度丝毫不逊于前两者、并同为长三角重要城市之一的杭州，是否会在不远的将来效仿？公证机构摇号对开发商和购房者又会有怎么样的影响？
@独立评房人 李坤军：我觉得杭州很有可能引进这样的政策，因为现在完全是房子少买房的人多，尤其是一些优质楼盘，房源和购买者比例多的有1:10。那么在没有关系的状况下，按正常的流程去购买，肯定是买不到的。同时这中间可能会让开发商产生很多变相的违规手法。引入公证处来摇号买房可能对大家来讲是一件比较公平和公正的事情。
@房产业内人士A：影响较小，对于开发商而言，把好房子卖给有眼光的客户是我们最想达到的理想！一般开发商摇号有时把那些意向非常强烈的客户放在前面，确保优质客户（一直关注楼盘，意向极强，专业说法叫A+客户）购买到想要的房源。因此，公证主持摇号对开发商影响很小。对客户而言，是定心丸。对那些动不动就动用各种关系打招呼，让开发商为难的事情会越来越少。
对于开发商而言卖给谁都是卖，只关心老百姓有没有买到房子，公司的回款有没有到位等等。但是中国终究是个讲究人情和人脉的一个国度，有些东西是避免不了的，于是聪明、勤劳、勇敢的劳动人民总会延续老一辈上有政策下有对策的思路，研究出新的解决办法。
@原房产人Richard Chen：我觉得对开发商是好事。一方面，因为前段时间开发商为了摆匀这种关系户，甚至一些重要的购房者，其实也蛮头疼的。怎么去排位子，把哪套给谁，都很累。如果全部用公证处公正了，反倒轻松了。
另一方面，这次南京、上海的目的是为了取缔一些猫腻的行为，因为其中不仅仅是不公平，还有一种是故意买不到，然后让人去排队占位，再加价卖给真正客户的个体行为。
当然，我觉得政策可能还是会有一定的时间跟区域的限制。比如说是一些热点楼盘、热点区域的，有比较好的蓄客，超过推盘数的，那必须是公正摇号，但有些楼盘连个开盘的节点也没有，也不一定要开盘仪式，它就只是开始卖，也不必要一定采取这种形式，所以说政策应该是有个时间限制或者区域限制的。而且接下来预计下半年市场转冷以后，可能就逐渐不一定起得到作用。但最起码，政策是在不断地把补丁打齐，让更多的炒房可能性，投机可能性降到最低。
@房产业内人士B：个人感觉实质影响并不大，只是可以看出各大城市在房产政策这块逐渐收紧的态度，严格在执行“房子是用来住的，不是用来炒的”。但就对消费者和开发商来说，理论上肯定都是好事，购房流程更公开透明（不过我记得以前也有开发商请第三方公证的），有效的把关系户挡下，普通消费者有资格参与公平竞争摇号，开发商就不用老是被各种关系缠身，大家摇号看运气呗。
要知道，关系户太多，还要分一级二级三级，排到哪里，对开发商都是挑战，也很烦心。如果这件事情真的能做得非常有效，是真正的公开透明的话，对楼市肯定是件好事。因为价格也是透明的，现在资格也要透明，也就没有这么多关系户了。
@热心网友：摇号是意向客户量大于房源量的情况才采用的一种销售方式，会存在关系户，产生一般客户买不到的情况。如果政府来主持，对开发商来说没差，只要把房子销售完就好，也避免了客户对摇号过程公平性的怀疑和客户找关系各路“神仙”插一脚的情况。其实楼盘足够热门，开发商角度还是受益的。
但也有客户量不足，通过摇号做手脚挤压的，现在这种情况比较少，公证处公证摇号的确会限制其中的小动作。相反的，开发商雇佣多点人员去人肉控制房源也还是可以做到的，只是成本增加了。
总结来说就是，卖得好的楼盘，不在乎谁来摇号都能卖完，反而减少了一些关系户带来的公平性的负面；卖得不好的楼盘，也就增加了些小动作的成本。
（业内人士观点各异，不代表本网立场。）
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编辑 | 骆驼
期待摇号政策能促进公平买房的点赞~
