1月过半，杭州楼市持续发证，已有
43张预售证、5731套新房
获证入市，摇号表现却显得不温不火，不断嚷嚷着要摇号的红盘们仍未有露面。
1月杭州的纯新盘们倒是抢尽了“风头”，
共有9个新盘亮相，累计推新量1756套，分布于余杭区、拱墅区、萧山区。
▲1月入市的新盘
1月前半月最高登记量记录由新盘——限价4万5的
荣安春月杭宁府
取得，首开登记量达2840组，中签率约4.15%。
▲荣安春月杭宁府鸟瞰图
杭宁府位于
申花
板块汽车北站单元，与同为申花板块的庆隆单元具有
9000元/㎡的价格差
，虽然不是申花核心，但距离不远，加上如此大的价格差和板块内稀缺的新房，以致青睐者众。
瓶窑板块的
华元溪上俪庭
首开成绩也不错，67套房源共有1249户家庭登记，中签率仅5.36%。
▲溪上俪庭鸟瞰图
瓶窑近来利好不断，比如良渚新城断供、杭州云城辐射、比周边板块新房限价低等等，由此一来，限价2万的瓶窑新房对刚需来说增大了吸引力。
此外，在登记的新盘中，像申花核心的
滨融府
，运河新城的
融信天阳云澜天第府
，也都是优势满满的项目。
1月加推盘中，看点也有不少，虽然行情稍显冷淡，仍不乏有
登记量大增
的楼盘。
可售项目寥寥的之江板块，
仁恒祥生珊瑚世纪雅园
与祥生云境相继加推，前者高层、叠墅齐出，吸引了2748组家庭登记，比上一次开盘增加了256组，后者由于户型大，反而在分流中仅取得了1101组登记。
▲1月登记量较前次增加了的楼盘信息
运河新城的热盘——
香港置地上河公元
1月迎来第二次开盘，登记量增加600多组。
申花核心的
九龙仓华发天荟
也增加了500多组登记量，该板块新房供应急速降低，目前仅
滨融府
、九龙仓华发天荟两盘，前者户型起步大、总价高，天荟门槛更低一些。
除了登记量增加的少量项目之外，
更多的楼盘登记量较前次开盘减少了
。
▲1月登记量较前次降低了的楼盘信息
滨江区的
滨江御滨府
收官房源登记量共1984组，虽然中签率仅2.57%，不过它在去年12月的开盘中则有超3000组登记，或许更多购房者在等待奥体、亚运村的楼盘们。
之江的
祥生云境
、
新湖香格里拉
的登记量都降低不少，它们1月推出的房源均为大户型，受众者相对要少很多。
另外则是一些刚需类楼盘的登记量降低，戴村限价1万6的
金地滨与城
、大江东限价1万8的
上海大华潮悦前城
、新登限价1万1的
澳海云樾赋
、乔司限价3万的
敏捷源著天樾府
。
这些限价3万内的楼盘比上述的改善房源虽然在总价上要更为亲民一些，但前后两次开盘不过间隔一两个月的时间，登记量却都不约而同的降低。
每年年初，到处都是针对新一年的新房供应盘点及展望，没能如愿领证的开发商也会把推新放到新年里，加上辞旧迎新之际，购房者们往往会产生一种“
不愿将就
”以及“
选择还多
”的心理，从而容易犹豫再犹豫，总觉得后面会有更好的。
不过根据杭州高性价新房必然摇号的定律，买新房要靠运气的情况也是不可避免的。
买房是件大事，多加考虑是必须的，但面对机会的出现，还要靠自己做决定来尝试抓住比较靠谱，一过再过的选择未必就能取得最理想的结果。
尤其是一些楼盘的最后一次开盘，之前的低中签率验证了它们值得一摇，板块内新房短缺加重了它们的稀缺性，它
们或是目前板块唯一，或是已被同板块新房限价超越，或是品质、地段优越，值得被选择。
摇号红盘们被宣传了一波又一波的利好，但终归是楼市中的少数，属于少数购房群体，有机会值得尝试，等待不了也可以另择明选，每天回去住的房子才是属于你的。
【注：文中户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡】
