老弄堂变身社交公寓
长物庄的原址是一座建于1930年代的上海新式里弄小型独栋建筑，北边是上海人俗称的亭子间，南边是客房，正气大方，如今成为老上海最地道生活滋味的留存地。
之所以选择在这里建长物庄，其创始人（兼总设计师）希望在这样小小空间里，更多地与“对”的人相遇。
而设计成女性共享公寓，则是作为女性的她更希望从女性需求角度出发，以期为住在这里的客户设计出这样的生活环境：
安全的、具有文化气息的、精简有效且温馨的社交、以及共同交流的平台，为她们创造更多美好的回忆。
当然，由于公寓整体的风格调性，天生就注定了主要吸引那些对生活有着更为感性憧憬的小伙伴们。
每一位对长物庄感兴趣的小伙伴，长物庄创始人们都将进行一次或长或短的面谈，不为其他，只是在寻找气味相投的朋友。
虽然，长物庄在进行软装改造之前就具备相对完整的硬装条件。然而，在人真正进入到空间之后，总觉得还是少了些温度。于是，布艺、颜色，还有带着历史温度的老家具，就成了长物庄用作和每一位来到长物庄的小伙伴之间的对话。
▲长物庄初始状态
只不过，面对这样的老建筑改造，其设计改造挑战依旧不小。主要有：
1）需要保持原本老房子的生活氛围；2）凸出长物庄本身安静有力量的品牌调性；3）营造温馨不张扬的场域；4）前期民宿后期需要转型成为社交型长租公寓；5）之前已经采购了一批老家具，怎么运用在设计里；6）成本可控。
下面，我们一起看下具体的改造策略。
02.
实用为主的功能分区，
6间房6种不同设计风格
根据长物庄原有的建筑特征、房间不同现状以及硬装基础，设计师对平面布局做出了相应调整。大致是这样的，
1、底层公共区：
co-working、聚会、沙龙、社交
一楼公共区整体南北通透，双入口，面积约70㎡。愿来主要用作客厅、餐厅及阳光房，但这样的空间设计作为对外使用，过于平铺直叙。于是，设计师从软装上稍作些改变。
▲1F公区实景图
公共区之外，便是独立的个人空间。长物庄每个房间风格都是不同的，因为设计师不会因为对某种风格偏爱而特意选取某种风格，而是在满足房间布局和功能前提下进行软装搭配。而主要的功能区包括：
休息区、工作区、收纳区和娱乐区。
2、一炉香：
时空和心情，将在这里变得模糊
“一炉香”是一个户型较为方的朝南间，房间面积20㎡，带独立露台。采光非常好。房间布局策略是：尽量丰富空间层次，不至于枯燥乏味，采光最好的位置留给办公，其余的家具全部靠边放置。
▲一香炉平面图
这种摆放方式特别有生活场景，工作间隙抬起头就能看到窗外风景，不出房间就能看到门前之繁花弄，老上海的生活方式都在这里呈现。这也是长物庄创始人最喜欢的一个房间。
▲ 一炉香房间实景图
“出山”一名源自丰子恺先生波澜曲折的一生，虽然人生坎坷，却依然可以保持善良真诚看待这个世界。这是一间朝北房间，面积较小，约12㎡。因此在色彩搭配上，以暖色调为主，营造温感。
▲出山平面图
其打造意图为，希望住在这间房的租客，在外面受到了伤痛，可以回到长物庄来治愈疗伤。这里是记忆的起点，也是记忆的归宿。
4、云门：
沉浸下来，相信自己的力量
此房间起名“云门”，乃致敬林怀民先生所创之“云门舞集”。
“云门”这间房朝南，面积约20㎡，带独立露台。由于前房东遗留了一面较大的衣橱，而这类家具对长租而言是必须的。因此，在这房间的布局上采取“减法策略”，尽量简单明了，保证空间的通透性。
整个房间色调沉稳大气，让租客在这样的空间不受干扰，去探寻事物的本质。比如，可以去露台上，感受巷弄里的一些生活的声音，仿佛是悦耳的背景音乐，让人静下来，真正走进生活。
▲云门房间实景图
5、宵待草：
把握当下，莫失身边的美好
“宵待草”的名字来源于日本风俗画大师竹久梦二的《宵待草》。
该间房为北朝向，面积与“出山”差不多约12㎡。但宵待草这间房有个明显诟病，层高太低，只有2.4米。为了弥补这种空间缺陷，房间设计成日式风格，所有的家具高度较为低矮，通过这样起居方式，缓解层高低矮带来的压迫感。
用榻榻米做床、蒲团做凳子、连床头柜和小桌都是特别低矮的款式。床垫不直接落地，会在下面做10公分厚的床架，隔潮又美观。
▲宵待草房间实景图
6、世相：
玲珑剔透，心似孩童
“世相”名字灵感源自丰子恺先生个人一生的经历，虽遭遇坎坷，却依然可以保持善良真诚看待这个世界。
这是一套loft形式的房间，朝南，面积约25㎡，挑高约为4米，带独立露台、独立卫浴。为了避免过高的挑高使得空间整体冰冷，所以通过增设阁楼，丰富室内的功能区域，也为之后的长租打下基础。
▲世相平面图
▲ Loft改造示意图
房间没有选传统窗帘，而是采用风琴帘，遮光的同时又不过分遮挡，还把办公桌放在了窗前。此外，还有一排可以看到弄堂景象的小窗，仿佛能看透世间百态，偶尔还会有几只野猫穿梭在邻居屋顶，特别有烟火气。
▲世相房间实景图
6、朝花夕拾：
朴素且简单，更加专注
“朝花夕拾”这个名字起源于长物庄创始人对鲁迅先生的崇拜，它传达出了一种对抗与自我表达的勇气，一张书桌，放着当下看的书；一张床，承载必要的睡眠；一个柜子，放着简单的生活用品，这样简单的装饰即可。
▲朝花夕拾平面图
这个房间目前由长物庄另一位合伙人住着，考虑到隐私性，所以房间暂不对外公布。但我们从户型图上可以看到，房间朝北，房间较小，整个房间布局相对简单，这也正好与房间取名的由衷相呼应，追求朴素之美。
03.
打造灵活多变空间，
更有超强收纳区设计
对于共享型公寓而言，除了房间本身外，公共空间打造也是其中重要的一环。作为公寓的重要社交场所，公区既是公共会客区也是住客的娱乐活动空间。
▲公共区活动
1、公区会客与活动模式灵活切换
为了满足两种模式能够任意切换，设计师通过建立更为开放的活动空间架构，以此满足不同空间的使用需求。
首先，
巧妙使用窗帘进行工作与活动隔断。
窗帘拉上便可作为工作区，保证一定的私密性。打开便保证了空间的通透性，增强空间体验感。
▲公区窗帘设计
其次，
采用活动木格的模数家具。
通过大大小小面积为450mm*450mm，450mm的尺寸活动木格进行组合摆放，既可搭建成书架，也可单独做活动坐凳使用。
▲长物庄-模数家具示意图
2、灵活收纳、立面收纳和固定收纳
小户型如何做收纳？长物庄在整体设计上，非常注重实用，不管房间大小，收纳区是绝对少不了的。
其中，
固定收纳指的就是衣柜、鞋柜这种家居必备的收纳区域；而灵活收纳可以根据屋主的生活习惯和喜好组合个性化模块家具；立面收纳则是利用纵向空间设置洞洞板、隔板等，很省空间。
▲衣柜收纳示意图
▲长物庄收纳系统示意图
总之，用户可根据“就近收纳”原则，哪里有需要哪里就有收纳。以上，除了房间及公共空间设计外，长物庄在运营方面也是有着自己一套独特打法。
04.
如何创建一个社区？
其内核在人
