“海
外产品推荐”
栏目将不定时推荐优质的海外投资项目。世博会与博彩业的双剑齐发，
大阪
将成为日本最热门的观光地今天为您带来的
选择是：
大阪超抢手优质项目—「花筑·幸之屋」。
如有意愿咨询，欢迎添加
智谷小助（ID：zgtrender10）
进一步详细了解。
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这几年理财的产品接连暴雷，包着稳定外壳的各色理财产品，通过知名银行渠道销售给老百姓，结果却在最后一刻发现——居然是P2P！！连年化5%回报率的理财产品都能暴雷，现在的虚拟金融产品越来越不靠谱。
这个时候才会发现，原来最靠谱、能赚取稳定收益的，只有看得见摸得着的房子。而说到房产投资，什么类型的房产能赚取最高收益？旅游地产。
那么如果要买旅游地产，是买中国最南边的
三亚
，还是看上去高大上的
迪拜
，还是热闹亲民的
大阪
？
告诉你，多数过来人会让你选择——
大阪
。因为我们要在这风云诡谲的大环境中，寻找确定性！
就在前不久，位于日本大阪府南部的
“百舌鸟•古市古坟群”
，确定登录世界文化遗产。
（图来源：
世界文化中心官网）
它代表了“古代日本政治、文化、建筑技术”的资产，当中最大的古坟，全长近500公尺，是世界最大陵墓之一。
对于大阪来说，这是一个令人激动的好消息，因为在此之前，它曾是日本近畿地区唯一没有世界遗产的城市。
拥有一个世界遗产，无疑将为大阪带来更多的观光客。不过最近几年，大阪的观光业已经发展得炙手可热：
根据政府报告显示，2019年有
1142万外国游客
访问大阪市，比2012年增长6倍，使其成为日本增长最快的入境旅游地点。相比之下，东京的旅客访问量虽然也有1200万，但同期增长只有3倍，不及大阪迅猛。
更重要的是，许多人都认为东京是游客最喜爱的旅游地，但最近刚出的2019年版《观光白皮书》中明确指出，访日旅客消费在整体消费的比重，大阪超过东京成为最受欢迎的目的地！
为什么外国观光客越来越青睐大阪？
一、大阪是日本的副首都。
在东京还是江户的时代，天皇长居京都，而大阪就起到守护天之子的作用。也因此，
它的地理位置非常好，北有京都、东有奈良、北西是神户、南边则是和歌山。
全都拥有丰富的旅游资源。
大阪是关西圈的中央枢纽，很多观光客到达关西国际机场后会先移动至大阪，再从大阪出发到各地的观光景点。
二、廉价航空公司直达大阪的航线增加，
中国两岸三地多了很多直飞航班，在节省经济成本的同时，也增强了各地前往关西旅行的便利性。
（图片来源：
大阪观光局）
豪购京都一条街做民宿的薛蛮子的投资“蛮子真经”里就有一条，凡是咱们中国人出国旅游的地方都有着巨大的需求，所以只要满足几个条件，就一定要投资，所有条件大阪都满足，
而其中一个，就是必须有直飞。
因此，大阪的旅游资源一定要好好利用起来。
三、归功于大阪地区的各种观光政策的加强与宣传活动
，令人们对大阪的印象越来越好。
观光热的直接效反应在房地产市场上，由于中美贸易紧张升高，同时日本放松了中国旅客的签证需求，
2019年以来中国投资人对日本房地产的兴趣显著提高。今年第一季度中国用户对日本房地产的询问量是去年同期的13倍。
中国人对日本房地产的兴趣，一直主要集中在东京和大阪两地，最近开始慢慢向大阪倾斜。
大阪房地产交易数据显示：
今年第1季中国买家的交易量，相比去年增加了15%。
为什么选择大阪？
一方面，它稳。
作为仅次于东京的第二大都市，大阪是整个西日本政治、经济、文化与交通中心。其人口占全日本的7%，人口密度仅次于东京都，位居全日本第二。大阪府的地方生产总值也仅次于东京都，位列日本第二。在最新的人口普查结果中，截至2019年1月1日，
大阪市是人口持续净流入的城市，排名前列！
大阪是日本第二大都市，同时也是世界上有数的大都市，但是物件价格却不如东京高。
从投资回报率来看，全体平均比东京高，也就是说相较东京可以购买到投资效率优良的物件。
另一方面，作为一个成熟城市，它有强大的增值潜力。
也是最为重要的一点：
大阪市已计划在2024年，开设面积达100万平方公尺的赌场和会议中心！
预计到2030年，该设施将吸引220万游客，每年的经济规模约为7600亿日元（约人民币480亿元）。而在未来日本第一座赌场开业的梦洲地区，2025年还将举行大阪世界博览会，更加使游客及资金能稳定流入大阪和关西地区。
日本不动产经济研究所发布的趋势预测中：由于2025年大阪万博已确定举办，
大阪地区不动产的平均销售价格将持续上涨。
另外值得一提的是，大阪市继今年6月举办了20国会议之后、9月、10月还将举办世界杯橄榄球赛——
作为大阪世博会的预热，未来这样的国际性活动将会越来越多。
如同 2020 年的东京奥运数年来持续带给东京不动产价格的影响一样，我们预测，之后此一法案也会给大阪的不动产价格带来正面影响。
今年年初，
澳门赌王何鸿燊儿子何猷龙
的新濠博亚娱乐公司参与了“梦洲”计划的竞标，整体方案中明确表示将投资100亿美元在大阪打造史上最豪华酒店。
正如何鸿燊所说
：世博会与博彩业的双剑齐发，极有可能使大阪成为日本最热门的观光地。
游客激增酒店供不应求，未来东京大阪的房间不够游客入住已经是板上钉钉。然而大阪地价比东京便宜，但酒店和民宿每晚价格已经和东京持平，这是明摆着的性价比！极好的回报率已经让更多人选择在大阪兴建民宿产品。
掘金日本房产（Japan_gold）经过多层筛选，从几十个不同项目中挑出
既稳定又有高收益
的大阪民宿优质项目！仅剩10套，欲购从速！！
「花筑·幸之屋」
是2019年主推的房地产项目之一，目前由
携程运营
，持有酒店牌照，可全年经营民宿。
交通便利：位于
大阪千日前线的“新深江”站
，步行至车站只需3分钟。搭乘地铁
8分钟可达难波商圈、12分钟可达天王寺商圈、15分钟可达大阪城公园、23分钟可达梅田中心地带。
而距离关西国际机场，也仅仅需要1小时车程。
稳定运营：“花筑”是携程集团的战略投资公司旅悦集团旗下的精品度假酒店品牌，以“一花一世界 一筑一生活”为品牌理念，注重与在地文化的结合，打造视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉、参与感和回忆感的“七感服务”，提供浸入式文化住宿体验。
