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高端民宿设计、建造、运营考察学习｜莫干山（第40期）

新微设计 · 公众号 · · 2019-09-28 21:40

正文

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注：本次莫干山游学考察活动限定40人，目前剩余少数名额，感兴趣的朋友请尽快联系常老师报名交费。

莫干山 · 高端民宿游学考察之旅

（第四十期）

如今说到民宿，必提莫干山

说到莫干山，必谈民宿

莫干山已然成为民宿的代名词

甚至被《纽约时报》评选为

全球最值得一去的45个地方之一

这里到底有何致胜的不二法门

吸引着全国，乃至全球的目光？

10月15日-10月18日

跟随新微游学前往莫干山

一探究竟

......

【莫干山民宿游学考察视频】

精彩呈现，等你来~

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【课程内容】

【行业分析】

莫干山民宿的发展历程

民宿中的环保与可持续性发展

【前期策划】

民宿选址的重要性

民宿的成本控制

民宿的投资回报周期

民宿的客群定位、风格定位

民宿的定价依据

市场调研、差异化竞争分析

【设计建造】

民宿设计的基本要素

民宿的软装与硬装的投入比

如何打造一家五证齐全的民宿

在地文化在设计中的体现和传承

老房改造过程中的难点

【运营推广】

如何成为优秀的民宿管理者

民宿特有的管家服务

民宿的营销与推广方法

民宿的品牌化打造

旺季与淡季营销策略与管理

10家高端民宿参访

5位资深导师分享

4天3晚精品民宿入住体验

裸心堡＋裸心谷＋三秋美宿

一叶山居+静静的湖+山水谈+芝麻谷

莫上隐+莫干山居图+蝶来三舍

【10家高端民宿参访】

参访项目【一】

裸心堡

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裸心堡前身是1910年苏格兰传教士医师梅藤更百年前建造的英式古城堡，抗战时期变身爱国堡垒。1960年堡垒年久失修倒塌，裸心集团百转周折拿到了建筑原图纸进行重建、翻修、还原工作。历时4年耗资2亿让这座百年老堡涅槃重生，保留其浓厚的历史气息与文化底蕴。

裸心堡项目的设计理念是打造具有独特设计品质与度假体验的环境友好型顶级度假村。在尊重环境与保护现有地区风貌的基础上创造更健康与可持续发展的度假风景区。做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能。在保持莫干山深厚历史文化底蕴的基础上，挖掘本地区富有特色的本土文化，重新激活这一区在二十世纪初曾经作为度假胜地的活力。

参访项目【二】

裸心谷

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裸心谷是莫干山最知名的度假酒店。之所以叫裸心，是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念，为了体现远离都市浮躁纷繁，放下一切心灵负担，在自然中无压力放空的理念。

裸心谷是中国第一家获得绿色建筑国际奖项LEED最高荣誉铂金认证的高级度假村。裸心谷拥有121间客房，包括宽敞豪华的树顶别墅、温馨的夯土小屋，30栋独立树顶别墅，40座夯土小屋、裸叶水疗等建设形成了具有裸心特色的建筑文化产业。

参访项目【三】

芝麻谷

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有人说，芝麻谷就好像在莫干山中，一座施了魔法般矗立起的梦幻堡垒，宛如虚幻，这确实是莫干山诸多民宿当中一个特别的存在，它有61个房间，却有61种完全不同的主题风格，每一间房都让人惊艳。这里原来是一个笋厂，为了保护自然环境而停产闲置，设计师尽可能地保留建筑原有的走向和结构，从空间的设计到装修装饰到家具器物，尽显创意。

参访项目【四】

三秋美宿

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三秋美宿共有3栋房屋依山而建，阶梯式的排列右下至上，房子后山竹林怀抱。三秋美宿的改造从外到里落实了3个75%的生态环保理念：75%使用当地材料建造，75%可再生材料建造，75%雇佣当地人建造。最大程度从环保节能做起，建筑保留下原始的木构屋架和柱子外，内装上也是追求极致做工。为了增加内装使用寿命和运营成本，大部分地面与台盆则使用干净极易清理的抛光水泥。

参访项目【五】

一叶山居

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“若她涉世未深，就带她看尽人间繁华；若她心已沧桑，就带她坐旋转木马。”在竹林环绕的一叶山居，夜晚能听到青蛙的合唱，清晨在鸟儿的嘻闹中醒来，一切源于自然又归于自然，也许这就是叶子想让住客一一体验的内容。

一叶山居一共有11间客房，每个房间都不同。从门口的一首诗开始，到房间内每处设计、装饰、景观，甚至是挂钥匙的小木桩，都透漏着专注与淡然，设计却又不刻意，幽静却又不做作。洗漱用品全部使用环保材料，如果客人喜欢的话可以带走循环使用。

参访项目【六】

莫上隐

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莫上隐像是一位退居山野的智者，不问世事的静坐在这片山林中。一层大厅内别出心裁的设计和细腻的装修心思，处处散发着迷人的魅力，这里包括了吧台、客厅、书吧、茶室、餐厅，是集多种功能为一体的多功能大厅。原来莫上隐的主人，对建筑装修非常热衷，这里的一切都是主人亲手设计，每一个细节都亲力亲为，打造出独一无二的莫上隐。这里应用了大量的原木，和周围的自然环境融为一体，屋顶使用不规则的几何形状划分，这种不规则的美真的让人眼前一亮！这里的一点一滴都饱含着主人的智慧和才华。

参访项目【七】

静静的湖

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莫干山有家民宿叫“静静的湖”，很多人知道它，都是因为综艺节目《青春旅社》。王源、周冬雨的盛世美颜，伴着竹林清风，泳池羙屋，美好的时光里邂逅美好的空间，好像这样的时光都变得熠熠生辉。

但并不是所有人，都冲着明星光环去住这家民宿的。与莫干山其它民宿的路不同，没有新农民房乱入实现，没有考验车技的陡坡窄道，你会在路的尽头，看到阔绰的停车场，“静静的湖”隐在一片竹林后面。石头堆成的围墙，原木打造的院门，还有茅草屋顶，就像是古代竹林隐士的居所一般。

为了保证每一间房的面积和视野，三层的小楼的“静静的湖”，只设置了十一间房。每个房间都有一个宽敞的露台，部分以菠萝格的竖线条加以装饰，使得立面更富于变化，同时又不会阻挡观景的视线。选个晴好的午后，泡上一壶莫干黄芽，在露台上坐坐，看远山如黛，清风徐来，这一切安静着，都觉得格外的美好。

参访项目【八】

山水谈

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“山水谈”民宿共有两幢主楼，由14个客房，1个公共客厅，1个餐厅，1个开放式厨房及一座游泳池组成。设计师遵循“适度设计”的理念将现代酒店的舒适体验与自然乡土的进行了有机结合。

独立的两栋建筑是在原来农房基础上做的改建，如此可以根据现代的居住需求重新分区布局，在隔音、保暖、采光、动线等方面满足更高的合理性。每栋7个房间的设计却做了4个入口，有的是三个房间一个入口，有的两个房间一个入口，有的则是1个房间有自己的独立入口，如此一来单人前往、集体成行、举家出游都相对有了独享的空间，非常人性化。