正文
12月1日，据“中国工商银行”微信公众号消息，
中国工商银行于近期积极对接多家重点房地产企业，采取一对一等形式深入开展业务交流，共商新形势下的银企合作，助力构建房地产发展新模式。
事实上，工商银行并非首家表态与房地产企业积极对接的银行。当前，农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等多家银行已召开房地产企业座谈会，听取民营房企融资诉求。专家认为，此举传递出满足房企合理融资需求、保障房企流动性的积极信号，有利于提振房地产市场信心。
据悉，
工商银行近期联系交流的房地产企业涵盖各类市场主体，既包括全国性房地产企业，也包括区域性房地产企业，既包括国有企业，也包括民营企业及混合所有制企业。
银企双方围绕如何落实国家政策要求、适应市场变化、保障企业和居民合理融资需求、做好“保交楼”工作、化解房地产风险等方面深入探讨，加强业务对接，共同推动房地产市场平稳健康发展。
据介绍，今年以来，工商银行对公房地产贷款投放已超3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元，同时，积极配合做好“保交楼”相关工作，加大对符合国家政策的房地产新领域的支持力度。
近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。当前，已有农业银行、建设银行、交通银行、浙商银行等多家银行召开房地产企业座谈会，听取民营房企融资诉求。
“只要房地产企业有合理的融资需求，银行就会支持，那么房地产企业的流动性就是有保障的。”在招联首席研究员董希淼看来，当前房地产供求关系发生重大变化，应进一步完善房地产金融宏观审慎管理，支持银行更有意愿、更有能力满足房地产企业特别是民营房地产企业融资需求。
具体而言，董希淼认为应优化商品房预售资金监管规定，在确保资金不被挪用的前提下，更灵活地满足房地产企业资金日常使用需求。创新支持房地产企业融资的新模式，如鼓励银行有序开展并购贷款业务等。优化信贷投向结构，加大对“三大工程”建设的支持服务等。
工商银行对此表示，下一步将积极践行国有大行责任担当，
重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。
同时，牢固坚持“两个毫不动摇”，
对非国有房企，从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手，建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制，
持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度。
