阳光城为碧桂园邛崃一项目作担保，成都地产圈的cp们你pick谁？

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2018-06-27 18:13

正文

今天上午，阳光城集团股份有限公司（证券代码：000671）发布了一则 “关于为参股子公司成都碧桂园合康置业提供担保的公告” （以下简称“公告”）。

根据公告显示，阳光城集团股份有限公司持有35%权益的参股子公司成都碧桂园合康置业有限公司拟向中国工商银行股份有限公司成都双流支行申请不超过5.5亿元的住房开发贷款，期限不超过36个月，作为担保：成都碧桂园合康置业以其名下的地块及在建工程提供抵押，阳光城集团和碧桂园地产集团分别对融资额的50%提供连带责任担保保证（即公司为成都碧桂园合康置业贷款2.75亿元提供连带责任保证担保），且担保保证条件相等。

等等！诸位是不是觉得绕晕了？简单点来说，其实就是阳光城和碧桂园结成了对子，前者参股了后者旗下的成都公司—— 成都碧桂园合康置业，并为该公司申请的住房开发贷款作一定额度的担保。

据楼市大嘴巴了解，目前成都碧桂园合康置业名下有一宗位于邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西侧的住宅、商服用地（宗地编号QL2017-44（07/05）），面积约53544.21平米。

该地块系去年11月28日，碧桂园以1980元/平米、溢价率0%独立竞得。今年5月23日，该宗地持有者成都碧桂园合康置业的股东发生了变化调整，在原先的股东成都碧桂园高富置业有限公司基础之上，又新增5名股东，而阳光城集团100%持股的成都盛德辉置业有限公司正是其中之一，持有35%股权。

事实上，近两年，像阳光城和碧桂园这样合作开发的案例，在成都地产圈并不少见，众多品牌房企或因拿地建设成本日渐高企、开发后期风险把控等因素影响，选择了组“cp”的开发模式——

比如新城控股已和保利、万科、绿地、美的、金辉等品牌房企在龙泉、新津、仁寿视高、青白江、新都等区域合作开发了多个项目；

万科和天投、保利分别在天府新区、仁寿视高合作了万科中西部产城和万科·城市之光；

绿城联合中房以楼面价10900元/平米拿下双流协和街道175.32亩商住用地；

东原和华润共同打造锦江区工业园区39.48亩商服用地；

融创与中南在成华区建设南路联合打造了中南融创玖华台项目；

旭辉联合华宇，首次进驻成都，开发华宇旭辉锦绣花城；

华侨城联手鲁能在天府新区打造天府美丽汇商业项目；

首开和龙湖先后在金牛区、锦江区合作开发了首开龙湖紫宸与首开龙湖天璞；

朗基联合远洋，以楼面价10200元/平米拿下犀浦66.99亩土地，这也是该区域地价首次破万……