气温8摄氏度，阴晴不定的天气仿佛战云。
请记住这个时刻，因为即使多年以后，这个时刻都将被一再提起。
可能很多人都还没有意识到，成都今天发生了一件足以影响楼市格局的大事件——
一个新的本土巨头开始浮出水面，它产生的能量，将影响到成都的每一个人。
今天，成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司以
36.3亿元
底价将高新区两块共计
405.8亩
土地拿下，最大可开发体量
79.82万方
。
这是一个此前从没有出现在公开场合的全新企业，他是谁？！
我们注意到，该公司是
成都高新投资集团有限公司和成都轨道地产集团有限公司合资公司
，其背后蕴藏的能量令人震撼。
在这块土地拍卖之前，我们就在猜测最终得主会是谁，但最后都一一被我们自己否定，因为，这块土地的竞买要求真的是太极致了——
由于地块分处地铁6号线陆肖站两旁，加上开发类型涵盖商业、住宅及商服设施，属于城市TOD项目，要求竞拍人“须具备6条及以上
地铁线网建设
和
运营管理经验
，且
已建成并投入运营
的地铁线网里程不得少于
200公里
……”
放眼成都，几乎没有合适的竞买人，除非是——
与成都轨道交通关联的公司。
如果再联系到去年成都轨道交通集团对外公布的
《成都市轨道交通场站综合开发专项规划》——
开发范围包括车辆基地75个、轨道站点105个，一共180个，用地约为9万亩，你会控制不住地产生一个大胆的想法，成都轨道交通集团会不会成为未来成都房地产界的新巨头？
无论你的答案如何，
成都轨道交通集团
反正已经准备好了，并且紧锣密鼓。
2018年3月，具有独立法人资格的
成都轨道交通集团全资子公司
——
成都轨道地产集团成立
，注册资本10亿元人民币，主要负责成都
轨道集团交通场站综合开发
、
资产经营管理
和
地铁接口管理等业务。
据成都轨道交通集团官网，轨道地产集团公司的经营范围包括：
.
房地产开发与经营；
.
城市（城际）轨道交通系统沿线（站）及相关地区、地下空间资源的开发及管理；
.
对利用城市（城际）轨道交通资源形成的经营项目进行策划、开发、经营管理；
.
市政公用工程设计与施工；
.
土地整理；项目投资；投资咨询；
.
旅游项目开发；旅游管理服务；
.
酒店管理；物业管理；房屋租赁；
.
广告设计、制作、发布；
.
企业管理咨询；企业管理服务。
这些经营范围显示，轨道地产集团并不仅仅只是单纯的房地产开发企业，而是致力于成为“
新发展理念下的新型城市发展综合运营商和新型城市综合运营商
”。
轨道地产集团开始第一次招聘，招聘岗位包括营销策划、融资管理、土地拓展、电器暖通、报规报建、置业顾问等。要求较高，对学历的要求是全日制重点大学本科及以上。
轨道地产集团第二次招聘，这次招聘包括了前策定位、土建工程和项目总经理、规划设计总监、策划总监等多个岗位。
种种迹象表明，今天土拍只是一个信号——
轨道地产集团已经蓄势待发
，接下来，他们会怎么做？这是一道送分题。
超级巨鳄，来了！
土地位置：高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧
出让面积：206.2665亩
开发体量：298121.991㎡
起拍价：6592元/㎡
成交价：6592元/㎡
成交总价：19.65亿元
竞得企业：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
土地位置：高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧
出让面积：199.5545亩
开发体量：500087.41㎡
