不管在哪个国家，为了让孩子享受最好的教学资源，父母都会竭尽全力。在墨尔本，旺盛的需求带动着学区房的价格一路水涨船高。
随着城市人口不断扩大，入学率进一步上涨，学区房已成为澳洲房屋买家日益关注的问题。
作为家长自然希望孩子能够接受到最好的教育，但相对于私立学校高昂的学费，家长们转而选择购买那些优秀的公立学校的学区房以便让孩子入学。这个情况在墨尔本尤为普遍，墨尔本的学区房上涨幅度也领先全澳。
根据Domain的学区房报告（school zone report），墨尔本排名前列学校的房价涨幅已经超过了全墨平均涨幅的两倍以上。
澳洲小学学区房涨幅排行
澳洲中学学区房涨幅
总体来看，全国热门小学学区房价格增涨了27.20%-41.30%；中学学区房涨幅在18.20%-31.90%之间。
在全国增涨速度最快的十所学校中，维州傲领群雄。小学部分维州5所学校上榜，而中学部分，维州则直接霸占前五。
纵观整个报告，Domain Group的数据统计学家Nicola Powell表示：“ 报告从不同的角度来看待房屋的上涨，现在的普遍目光都放在各个大区（Suburb）上，报告为研究房产价格变化提供了新的思路。”
墨尔本小学学区房涨幅排行
小学部分，增幅最大的Glen Huntly Primary School学区房中位数已经达到了118万澳元，相比2015年的83.5万澳元，增长了41.3%。紧随其后的Glenferrie Primary School则由2015年的150万飙升至202万澳元，增长35%。
墨尔本中学学区房涨幅排行
中学部分，涨幅最大的Charles La Trobe Secondary College学区房由72万澳元涨至95万澳元。其次是University High School，由90万涨到了111万澳元。
这些涨幅排行榜上的学区房，无一例外都是墨尔本的优质学区。在墨尔本，随着人口的迅速增长以及入学条件的限制，房价一路飞涨，学区房的价格更是不断飙升，想要在墨尔本买一套学区房变得越来越难。
人气名校墨大附中（University High School）附近的房价增长了23.7%，是墨尔本平均房价增长率的两倍以上，所在的Parkville区也是全墨尔本房价增长第二快的区域。）
著名房产中介Jellis Craig的一位主管罗伯·埃尔索姆（Rob Elsom）表示，他在办事处被买家询问的第一个问题几乎都是，“这个房子是否属于墨大附中学区”；而有些房产买家甚至从街道一边搬到另一边，只是为了归属到墨大附中的学区范围内。
澳大利亚的教育在华人社区也有很好的声誉，历来重视子女教育的华人买家非常渴望买到好的学区房。面对如此大量的需求，甚至有部分学区房主动了改造房子的念头，比如将车库转换为第四间卧室，或者对后院进行些改造。
以排名第八位的McKinnon中学所在学区为例，学区房价的均价和周边同等面积房屋价格相差十几万甚至几十万不等。
某权威人士表示，墨尔本的入学与教育服务是驱动学区房价格增长的关键因素。“相比于支付高昂的私立学校学费，家长们更愿意在优秀的公立学校附近投资买房”。自从澳洲留学的低龄化浪潮来袭，小学签证开放以后，可以预见到小学学区房也将成为火热的“战场”。
