如果能对10年前的自己说句话，你会说什么？
太遥远的话，那就
想想我们现在这
个年纪，最急切或者最后悔的是什么？
我猜大部分人应该会毫不犹豫的说：
股票平时说的很多了，今天主要和大家聊聊房子。毕竟结婚需要房子，孩子上学需要买房子，经济不好资金避险又要买房子。我身边的很多朋友，抛开股票，他们不是在看房，就是在看房的路上。
但从20年下半年开始就很不一样了，房子涨了20年，全国各地都在颁布各种调控政策，一时间大家对未来房子还会不会涨，犯迷糊了。
不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起；
买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，而且后面的月供压力也很大。
那到底要不要上车呢？
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先跟大家强调一个前提，今天讨论的是普罗大众的第一套房。
有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。
至于该买什么样的房子？
这点和买股票很像，一定要买好房子。
什么是好房子？首先是核心城市的房子，其次就是核心地段小户型好流通的房子。
优质资产的首要条件是具备流动性，
买了以后卖不掉，再值钱也就是个符号。
框定了范围后，接下来，你可能会担心：首付会掏空你家的钱包，月供让你和家人都喘不过气来，买入后房价就跌跌不休等等。
但这都不是你要考虑的重点，对于第一套房来说，房价的涨跌和你没有半毛钱关系。
房价涨了，你也没法把这套房子卖了睡大街去；
房价跌了，你也依旧享受这套房子带来的归属感。
无关乎涨跌，因为第一套房的核心需求是户口，是学区，是城市归属感，是让自己过上更好的生活，也是你的安全感。
除此之外，第一套房还有一个好处是把自己赚到的钱，真正转换成了能够抵御通胀的资产。
只有合理的投资和负债才是你抵御通胀最有效的手段，如果你工作稳定、收入稳定，手里还攥着大量的现金，又不投资又不买房，那就是非蠢即傻。
钱在手里，每一天都在贬值。想想10年前1万块的购买力，和现在1万块的购买力，差了多少倍？
但你把钱换成了优质公司的股票或者是优质房产，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。况且房贷利率真的很低，很多人没意识到
，房贷很可能是普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。
当然，我们也不能只进攻，不防守，要是因资金链出问题，房子供不上，那就尴尬了。
我这个顾虑不无道理，想想过去房价疯涨的20年，为什么有那么多买房者却被迫卖房变现？说到底就是现金流断裂撑不住房子的供款。
楼市里的低价好房，往往都是因为业主现金流绷不住了，需要急用钱才贱卖的。
我希望大家都能成为捡便宜的一方，而不是被迫贱卖的一方。
这里提一下最近听闻的事吧，算是给大家一个警示。
前段时间，朋友拜托我转发了一条卖房消息，我就疑惑了，好端端供着的房子，怎么无缘无故要卖掉？
过问后才得知，这是朋友小区里一个业主的求助信息，前几年才贷款买的房子，生活开销加贷款，基本上每个月都接近月光了。
结果前几月被诊断出胃癌，住了80多天院，自费近60万，最好靶向药T-DM1要去香港买，一支两万多。
手上压根没有足够的现金，借遍了亲戚也没凑齐，只能无奈在业主群拜托大家传播一下卖房信息。
这件事情对我触动挺大的，我们平时毫不在意的生活风险可能比我们想象的危险多了。
幸好这位业主还有套房可以变现，换做是还没有房的大多数人，遇到这种大病时，基本都在朋友圈轻松筹了。
可能大多数人都以为自己对风险有系统的认知，比如股灾、经济危机等等，然而这还远远不够。
拿疾病来说，我国2019年单单因为癌症而死亡的人数就有233万人。
有机构还统计过，
人一辈子患重大疾病的概率高达72%，像癌症治疗，包括检查、住院、手术、化疗等多项加起来就得几十万。
说到这，可能不少读者会想到医保，但有医保也并非后顾无忧。比如：
治疗肾癌和肝癌的多吉美，每月1盒，每盒2.3万，一年28万；抗癌早期很有效的免疫药物pdl-1，一针3.5万，需要打10针，也就是35万；抢救危重症病人中常用的人工肺，开机费6万，之后每天2万起。
以上统统都是自费，医保无法报销。
关注我的读者大多都是家里的收入来源。我相信，动辄几十上百万的治疗费并非所有人都能轻易掏得起的。就算掏得起，又得花多少年来追回这笔损失的财富？
因此，郑重给大家一个建议，
一定要做好最基础的托底保障，避免突然的意外导致现金流变为负数，从而引发整个家庭的崩盘！利用金融工具将风险转嫁出去，比如保险。
仔细比较以下账单，在有保险的情况下，如何实现看病不花一分钱：
大病花费：
约80万
病后收入损失：50万/年*2=100万
社保报销：15万（平均）
商保赔付：165万
假设一场大病三甲医院花费80万，经过商保赔付后，没花一分钱，剩余100万拿来补偿患病后2年家庭收入损失，生场病也没影响一家人正常生活。
而没有买保险的情况下，一次急性心肌梗塞的治疗费用，如下图，一下子100万就没了。
这种情况下，医保能帮到你的，真的是杯水车薪，想要救命还得靠保险。
在一众偏见中，能正确认识到这点的，你已经领先于许多人。
但买保险关键得买对，被不专业的保险销售忽悠后，钱花了，保障也没到位，这就很冤枉了。
他们真的很不一样，没有一上来就推销热门产品，更没有喋喋不休的骚扰。
他们不推销保险产品，更不为任何一家保险公司做广告，能做到
专业、科学、客观。
三笛规划的核心服务，就是针对不同的家庭，量身定制最适合的家庭保障方案。毫不吹牛地说，一份真正合适的方案，会比传统机构
省下30%-50%的费用。
这就好像患病之后，我们要先找医生诊断，才能对症下药解决问题。
同理，他们根据每个人的财务情况、保障需求，个性化定制保障方案，真正做到
量体裁衣。
1.如果你还没有保险，
可以自己量化家庭风险缺口。搞清楚应该买什么险种，能保什么不能保什么，身体有小毛病该如何投保，需要多少额度，花最少的钱买最齐的保障；
2.如果你有了一些保险，
去做一下保单排查分析。一张张的了解买的值不值，是否还有保障缺口，查漏补缺。
为了大家都能获得专业且到位的保障服务，和三笛团队争取，
原本需要599元
的保障规划服务，他们
限量免费100个名额，
作为粉丝福利。
真心希望每个朋友能去预约下这服务，正视风险，正确应对。审视好家庭的保障缺口，补齐短板，守住财富，这是对自己和家人的负责！
免费名额只有100个，报名方式如下：
