复地楼盘涉嫌违建 608户业主3年办不下房产证

日前，复地东湖国际5期多名业主反映，自2014年底他们收房至今，因小区开发商和部分业主违建，开发商无法办理初始产权登记，致小区2、3、4、5栋600多户业主一直无法办理房产证。业主们的户口迁移、小孩入学、房屋交易等诸多事宜都无法办理，非常不便，他们希望开发商尽快解决此事。

该小区3栋业主甘先生介绍，小区的2、3、4、5栋共有608户。小区交房后，因每层的2、3号户型存在违建行为，改变了该小区的原始规划，武昌区城管委去年责令开发商向规划部门补办5期、6期规划手续。因开发商一直未按城管委要求办理相关手续，导致房管、规划部门不为这600多户业主的办理房产证手续。

“因为办不下房产证，我的户口无法从外地迁到武汉，我的小孩明年上小学也将遇到困难，所有的房子都无法进行交易。”甘先生称。

记者从武昌区城市管理委员会发布的昌城管网信复字【2016】69号文件中看到，武昌区城管部门调查后认定：该小区3、4栋存在176处侵占公共通风采光井的违法建设。城管部门于2015年组织拆除了146处，责成开发商拆除剩余违建，并向规划部门补办5、6期规划手续。

昨日上午，武昌区住房保障和房屋管理局办公室负责人告诉记者，该小区业主不能办理房产证的原因应该是开发商没办初始产权登记，肯定和城管部门责令其补办规划手续之事相关。开发商应该先向规划部门补办规划手续，再在规划部门办理初始产权登记，业主们才能在房管部门办理房产证。

武汉市国土资源和规划局武昌分局一名工作人员向记者证实，复地东湖国际5期2、3、4、5栋业主无法办理房产证确实因为开发商没有办理初始产权登记。开发商在建设过程中改变了原始规划，出现违建情况，开发商需接受相关部门的处理后才能进行初始产权登记。

复地（集团）股份有限公司武汉公司一名工作人员表示，因公司和部分业主搭建的问题，导致业主们不能办理房产证。目前，公司已向相关部门递交了完善的资料，正和政府部门积极沟通解决此事。（湖北日报新媒体 张万军）

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