土拍丨3家争抢，东莞靓地1.15亿拍出！无缝衔接地铁，周边房价5万+

据了解，该地块将建设甲级写字楼，建安成本不低于8000元/平。还将与东城体育公园衔接，地下与1号线新源路站C出入口衔接，地块位于还将处于1号线与规划的12号线的交汇点。将作为是城市形象的展示窗口打造，可以说规格很高！

位置也非常优越，位于东莞传统富人区，东莞黄旗南板块核心地带，配套完善，周边房价达到5万+！

地块位于东莞市东城街道鸿福东路北侧，面积8946.9平方米，起始价10500万元。分为商务金融用地+地下空间（商业设施和停车设施），年限均为40年。

地块建设周期是2年，须在2025年7月11日前动工建设，在2027年7月11日前竣工。

此外还要求该地块建筑设计不低于甲级写字楼标准，建安成本不低于8000元/平。

该地块还有很多硬性规定，写字楼地下要有商业设施和停车设施，要建设不少于82个社会公共停车位。

另外要配套建设一些市政设施，西接北侧东城体育公园现状步道，还将与1号线新源路站C出入口衔接。

从这里也可以侧面感受到，该地块将建设的写字楼规格还是很高的，甲级写字楼，还要与公园、地铁口做好衔接。

根据公布的资料显示，项目是东城进入中心城区的两条主要通道交汇点，是城市形象的展示窗口。

除了1号线外，也有规划的12号线，是1号线与12号线的交汇点，地块功能以体育、公园、商住、商业为主导功能。

地块与1号线的衔接方案

高规格的写字楼地块也吸引了不少房企报名，最早在6月7日，就已经有房企出价。开拍现场至少有3家房企报名，并且有2家有明显意向，进行了多轮报价，最终由广东新虎威物业管理有限公司竞得。

广东新虎威物业管理有限公司由东莞市富威物业管理有限公司和东莞市裕威物业管理有限公司共同出资建立，成立于2024年5月30日，注册地位于莞市虎门镇。