这就是《万科商品房交付前评估体系》汇集容易出现质量问题的865个评估点,收藏！

万科▪交付前评估体系

万科 ，在商品房交付前反复评估与自查，以确保客户的满意度，为了最大程度的保证质量，万科制定了商品房交付前评估体系，汇总了容易出现质量问题的质量865个评估点，让实测实量与自查有严密的依据，让交付前自查落到实处。今天就分享给大家......

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一.万科交付前的实测实量体系

①.万科交付前 净高 实测实量标准

❶净高≤8mm（50个点）

❷进深≤5mm（10个点）

①.万科交付前 装饰 实测实量标准

万科交付前涂饰共310个测点

③.万科交付前 墙面瓷砖 实测实量标准

1、墙面砖饰面平整度： 瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm（每项12个测点）

2、墙面砖饰面垂直度： 瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点）2米靠尺+塞尺

3、墙面砖饰面阴阳角方正度： 瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm（每项12个测点） 部品安装处

4、墙面砖接缝高低差：瓷砖≤ 0.5mm、石材≤ 0.5mm、木质≤ 0.5mm（每项12个测点）

5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点）

④.万科交付前 地面瓷砖 实测实量标准

1、地面砖饰面平整度：瓷砖≤ 2mm、石材≤ 1mm（每项12个测点）

2、地面砖饰面拼缝高低差：≤ 0.5mm（瓷砖、石材每项12个测点）

3、地面砖饰面空鼓 （每项10个测点）

⑤.万科交付前 木地板 实测实量标准

万科交付前木地板共28个测点

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二.万科交付前感官评分细则

①入户空间 观感评分细则

❶入户门 观感评分不合格标准

✘ 入户门保护不力，破损

✘ 收口粗糙，阳角歪斜

❷对讲机 观感不合格

❸安防 观感不合格标准

❹户内配电箱 观感不合格标准

水电设备 观感评分细则

❺开关/面板、插座 观感不合格标准

❻赵明 观感不合格标准

装饰工程 观感评分细则

❼地板 观感不合格标准

踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题

❽涂料 观感不合格标准

❾墙、地砖 观感不合格标准

❿窗台石/门槛石 观感不合格标准

⑪地面石材 观感不合格标准

⑫顶棚 观感不合格标准

⑬踢脚线 观感不合格标准

门窗 观感评分细则

⑭门套 观感不合格标准

⑮铝合金/塑钢门窗 观感不合格标准

橱柜（收纳） 观感评分细则

厨房空间 观感评分细则

①台面（厨卫间） 观感不合格标准

②五金 观感不合格标准

③水槽 观感不合格标准

④厨电 观感不合格标准

收纳空间 观感评分细则

①柜体 观感不合格标准

②五金 观感不合格标准

卫生间部品 观感评分细则

①座便 观感不合格标准

②台盆 观感不合格标准

③淋浴房 观感不合格标准

阳台 观感评分细则

公共部位 观感评分细则

①单元门/信报箱/消防箱/防火门 观感不合格标准

②楼梯间 观感不合格标准

③电梯 观感不合格标准

④设备间 观感不合格标准

外立面 观感评分细则

①外立面 观感不合格标准

②屋面露台 观感不合格标准

园林（软景） 观感评分细则

①灌木/乔木 观感不合格标准

②草坪 观感不合格标准

③车行路面 观感不合格标准

园林（硬景） 观感评分细则

①硬质铺装 观感不合格标准

②木制平台 观感不合格标准

③井盖及篦子 观感不合格标准

④灯具 观感不合格标准

⑤软硬景交接收口 观感不合格标准

☀ 万科交付前评估体系分享完毕，希望同行在交付前内部检查时能借鉴......

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