有先见之明的人，往往对数据格外敏感。
来自佛山权威房地产网的一份数据，今年1-8月，全市一手住宅网签套数为7.4万套，压倒性超越广州老大哥。
这份数据显示，一向担当主角的南海、顺德仍旧占据成交大头，而网签最少的一个区，竟然是不限购的高明。
▲数据来源：佛山权威房地产网
更有意思的是，佛山限购加码后，高明月均网签量反而不及之前。
何解？
经纬地产的一份市场报告给出了答案：2017年高明累计新增面积为35.51万㎡，实际成交面积却为64.89万㎡，市场供求比约为0.54。
原来缺货如此！
▲近13个月高明新房供求及价格走势
要知道，供求比<0.8，市场就会呈现供不应求的现象。
然而，这一现象并非始于今年。2016年7月-12月，高明累计新增面积为57.97万㎡，实际成交面积却达到94.94万㎡。
下面这张推售率对照表，或许更能说明问题。
▲数据来源：佛山经纬
2016年7月-12月，高明楼市的月均推售率为64%。今年以来，这一数据却上升至87.2%。
物以稀为贵，高明楼价上扬，便不可避免。数据显示，近13个月以来，片区楼价由5037元/㎡上涨至6343元/㎡，涨幅达到26%。
高明低调，不代表没料。
▲高明环境极为优美
在购房者们陆续进场之前，开发商们早已嗅到了这一点。
今年以来，高明已经成功出让12宗地块，其中住宅用地9宗，商业商服用地3宗，合计出让面积达到54.4万㎡。
▲西江新城品牌房企项目分布图
保利、招商蛇口、碧桂园都首次进入，地价水平也一度被刷新至6077元/㎡。
在这之中，西江新城是多家品牌房企布局高明，率先抢占的重点区域。9宗商住地中有3宗出自西江新城，分别被美的、保利先后拿下。
▲西江新城 图片来源：佛山日报
这个与珠江新城直线距离约52公里，紧邻西江黄金水道，规划总面积20平方公里的新城，曾在全国200多个城市中脱颖而出，捧回“全国生态文明标杆城市”称号。
17%的水体面积、超高绿化覆盖率让西江新城，成为珠三角核心区生态环境最好的区域之一，将建成集智慧创新之城、魅力休闲之城、生态宜居之城为一体的“山水智都”。
▲明湖艺术公园（图片来自 佛山日报）
也难怪会有人说，10年前如果问高明人城市中心在哪里，他们会告诉你在荷城；10年后的今年，面对同样的问题，他们会说，高明的未来，一定在西江新城。
目前，明湖艺术公园、丽江水廊、秀丽河综合景观、智湖等休闲娱乐场所建成，体育中心、文化中心相继投入使用，广外附设佛山外国语学校、区人民医院妇婴院区也都布局其中。
▲体育中心
▲智湖
交通方面，西江新城除了发展公交、公共自行车与有轨电车之外，还拿下了佛山地铁二号线二期，由南庄延长至高明。
▲佛山地铁二号线一期站点
▲佛山二号线二期（规划）与有轨电车交汇示意图
按照目前规划，在西江新城的荷富路与西江大道的路口东侧，将设置荷城站，并与有轨电车的示范线交汇，在那里可以换乘。
该条示范线全长约17.4公里（高明汽车站-科教园站）（建设中），沿途设车站20座。
背靠西江，有颜值、有地铁、有配套的西江新城，需要被唤醒。
万科，就在做这件事。
9月2日，位于西江新城核心区域的万科美的西江悦首次亮相。
▲万科美的西江悦销售中心（实景图）
这是万科深耕佛山12年来，首次进入高明市场，联合美的共同打造的新项目。
开放日当天，广佛两地约五千位看房者到访，销售中心人头攒动，样板房一度还限流。
话不多说，来感受下现场的人气！
销售中心都是人人人人人
▲样板房也是人人人人人
项目总占地约10万㎡，将建20栋住宅楼和部分商业街区，在百米中轴线的两侧对称分布。
每一栋楼的入户大堂都将配有小广场的陈设，极富仪式感。
▲万科美的西江悦效果图
作为佛山万科“城市系”又一落地项目，西江悦在高明首创复合社交空间，针对不同年龄段的业主设计不同的社交空间。
比如，项目将幼儿区和老人康体设施建在一起，让老人在照顾孩子的同时，也满足被陪伴的心理需求。同时针对青年人设计高品质的跑道，并沿步道设计迷你植物园。
▲万科美的西江悦效果图
至于产品，都是万科的经典户型。
其主打建筑面积约90和120㎡的三至四房，均带主人套房，即使有二胎，父母同住也完全能够满足。
▲A户型 建面约90平米
▲B户型 建面约120平米
▲C户型 建面约120平米
项目紧邻荷富路，靠近高明大道、广明高速、与杨西大道、西江岸线、西江大道（规划中），形成“三纵三横”内外快速干线系统。
▲万科美的西江悦区位图
目前，项目已启动诚意登记，并有机会获得开盘99折。
好了，想必你已经心动不已，不如赶紧移驾项目现场，亲自感受。
项目地址：佛山市高明区西江新城明国路北
项目电话：0757-88886000
——————专车看房 想走就走——————
各位想买房的亲，房产君的新服务来啦。
为让看房更简单，＠广州房产联合珍房网，开启新房直卖全新服务，我们为大家精选万科山景城、万科幸福誉、实地蔷薇国际、富力悦禧、叠翠峰等名盘，提供上门接送，特价房精选、一对一讲解等服务。
好了，赶紧报名参与吧：👉：专车看房预约通道！
