8点后，笃悠悠的从家里出门，坐十几分钟轨交，到市中心
九点上班，购房预算只有60万，该买哪里的？
答案，竟然是有的！
去年，猴子就特意撰文昆山高铁南站版块的潜力。不夜城新客站出发9点20分出发，9点37分左右就到了昆山南火车站，
用时17分钟。
座位还没焐热，就到站了。。。
虽然，事先有心理准备，这依然颠覆了对时间和空间感知。
路程的远近，不是用距离来度量，而是用时间来度量！！！
这是本文最重要的提醒，
高铁上下班，竟然上是完全可行的！！
城际融合的时代已经开始了。
昆山南站是离上海最近的高铁站点，到达上海站仅需17分钟，
昆山南站据说是为了高铁专门建的，站点并不算大，下了高铁
，几分钟就
出了车站，步行距离很短，
和上海轨交换乘站步行距离相仿。
24元的车票，APP订票，刷二代身份证可以直接进站，差不多每隔10-20分钟/班，当日票都可上车。
而17分钟，在上海高峰时段，地铁里排队等候的时候都不够。。。
重点是，不挤，而且有座位！！！
"3.25"之后，上海限购升级，猴粉中问上海之外的楼市是否可以买。猴子比较认可的有
杭州楼市、苏州楼市、昆山楼市、花桥楼市。。。（昆山、花桥行政同属苏州）
要么自己很强的强二线：杭州！
要么能够承接上海人口外溢的周边：花桥、昆山或许还有嘉兴（嘉兴目前尚不成熟，具有不确定性），其中，花桥由于上海地铁11号线的缘故，获得上海市场的长期关注，因此在2015年-2016年，翻了一番。
上海人口外溢已经成为长期不可逆转的趋势，人口持续流入对于昆山来说是长期效应。
2016年末，昆山全市
总人口数达
254.8万人
，其中
户籍人口
78万
，
流动人口高达
170万余
，
境外人口
2.5万人
。
非户籍地的人口比重为
68.99%
，也就是说，
10个人中只有3-4个人才是本地人！
这样的人口构成相比中国一线城市北上广深，毫不逊色，人口大量流入。另一面，
昆山市连续十二年稳居
全国百强县
榜首。
这也是昆山楼市在去年行情中远远跑赢上海楼市的根本原因。
昆山南
相对于花桥，
楼市启动更晚，房价更低，但交通却更方便，
高铁更彻底的发挥同城效应。这也是猴子认可昆山楼市的一个重要原因。
价格低也是王道！！！
在2016年，就有数以百计的互助粉丝听取猴子的建议，在昆山楼市曲线上车，完成了最初的原始积累和跨越。
这是时隔一年，互助针对融创地产的第二场
“去中介互助专场”
。2016年4月1日，融创.大宁北玉兰公馆专场成功举行，详见
《快夸我 | 发这篇文章，没啥想法，就让你们看看，融创.大宁北玉兰公馆交房了》
。
昆山融创玉兰公馆系整个区域的标杆楼盘，70年住宅产权，人车分流，内设室内恒温泳池、健身中心、瑜伽房。
建筑物为法式风格，
将整体地块堆高1米，地面抬高
，呈现墅区庄重感与仪式感，园内私密性更高，同时突出园林的层次感；江南雨季多，地势低易积水，加高地势也可防水防潮。
国家一级资质物管企业——融信物业，经过
世界金钥匙联盟
的严苛考验，成为代表最高服务水准的世界金钥匙联盟成员，为业主提供专业、专属的优质服务，让业主享受全方位的尊崇礼遇。另外，业主加入昆山唯一顶级精英私人俱乐部「玉兰会」，联动长三角玉兰会、桃源会、御园会。
公寓三房两厅两卫，面积87平方，精装修，单价2.4万左右，总价200万上下；花园洋房115平米，毛坯交付，单价2.7万左右；别墅126平米，毛坯交付，单价2.7万左右。
（价格存在上下区间，一房一价，以售楼处详细价目表为准）
所谓标杆楼盘，属猴子定义为主宰二手房市场价格、具备区域定价权的楼盘，未来周边小区房东对照着融创玉兰公馆的二手房调整价格，而非相反。
另外一个认可的小原因，从2014年互助活动启动至今，猴子接到的质量投诉覆盖各类开发商，其中不乏顶级豪宅开发商。
而至今从未有融创业主反映质量问题。
开发商承诺帮助解决限购问题。。。（详细略）
这意味着大部分人都可以三成贷款上车，最低首付60万。
发起这本场玉兰公馆专场最重要的理由就是，融创地产是最早认同到互助去中介理念的大开发商，本场活动
融创给予了互助粉丝史无前例的突破性独家折扣。
融创承诺，本场折扣低于任何营销渠道所谓的独家折扣，只针对互助粉丝，面向所有户型，包括花园洋房、别墅。
本场活动：8月5日，本周六晚上18:00-20:00，玉兰公馆售楼举办互助独家专场。
售楼处地址：衡山路与长江路交叉口。建议粉丝坐高铁前往，从昆山高铁南站出口出来，会看到融创工作人员的班车接送。
入群报名，加猴子好友，并私信“融创昆山”，猴子会拉入群。
独家折扣只在活动当晚有效。
项目正对着弥敦城，门对门！
零距离！
方不方便？
小区以法国王室凡尔赛园林为灵感，以十字中轴恢宏布局，以两大庄园主题、4大景观分区匠制约60000㎡园林胜境。从中轴仪阵，到各具特色的组团花园，三进式礼序层层递景。
一进：入户会所；二进：法式中央组团花园，大尺度庭院；三进：精装入户大堂空间，奢贵门厅。
社区内打造主题绿化，拉菲庄园主要以葡萄树作为主题植物，爱玫尔庄园主要以薰衣草作为主题植物，另外还有芳汀客厅、香颂客厅、香醍客厅、香苏客厅、香澜水吧、紫藤树园等经典法式风情庭院，园区内400多种植被，依据四季特点匠心搭配，每一个时节呈现不同美景
第一重：8-10米的大乔木，中央景观轴对仗式，甄选朴树，榉树，银杏等
第二重：4-5米的小乔木，大灌木，甄选金桂，胡柚树
第三重：1-3米的灌木，甄选红枫，紫薇，樱花等
第四重：0.3米-1米的花卉、小灌木，采用绣边花坛，蓝雪花等花卉
第五重：草坪和绿化地被
别墅房型：建筑面积126平方，毛坯交付。
本场活动：8月5日周六晚上18:00-20:00，玉兰公馆售楼举办互助独家专场。
售楼处地址：衡山路与长江路交叉口。建议粉丝坐高铁前往，从昆山高铁南站出口出来，会看到融创工作人员的班车接送。
入群报名，加猴子好友，并私信“融创昆山”，猴子会拉入群。
独家折扣只在活动当晚有效。
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