商业街 | 华润置地海外买楼 27.9亿首入英国伦敦

置顶：点击上方蓝字“观点”，欢迎关注并置顶，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

华润置地联合体27.9亿买走英国伦敦工行标准银行大楼

5月23日，华润置地官方宣布，于英国时间5月22日，华润置地联合体在英国成功签约收购位于伦敦的写字楼项目20 Gresham Street。这是华润在英国的第一笔投资，同时也标志着华润置地海外战略取得实质性突破。

据观点地产媒体专栏作者英伦投资客消息，华润置地此次收购价为3.12亿英镑（按照最新汇率约合27.9亿人民币），华润在收购联合体中占有80%的股份。

资料显示，20 Gresham Street大楼由著名建筑师事务所KPF设计，于2008年完工，总面积达到24万平方英尺（约合2.23万平方米），是永久产权（Freehold）物业。

该楼之前由全球最大保险集团法国安盛（AXA）持有，安盛2011年5月买入这栋大楼的金额为2亿英镑。

目前该栋大厦大部分空间以53英镑/平方英尺的租金，出租给了中国工商银行集团的标准银行，年租金约为1280万英镑。其它租户还包括石油化工公司Koch Supply & Trading，律师事务所Sacker & Partners以及TLT Solicitors等。整栋大楼的收益率约为4.1%。

传中国人寿收购48处美国商业地产 估值9.5亿美元

5月23日，外媒消息称，中国人寿从圣路易斯Elm Tree Funds手中收购美国物业组合（U.S.Property Portfolio）95%的权益，该物业组合包含48处美国商业地产，估值为9.5亿美元。

此前中国人寿就喜于收购海外资产，其中于2016年，其于海外收购方面似乎就收获颇丰。

据观点地产新媒体此前报道，2016年4月27日消息，中国人寿联合加拿大国际大型资产管理公司Brookfield，以3.46亿英镑收购伦敦金融城一栋大型办公楼Aldgate Tower。

2016年5月30日消息，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR，以16.5亿美元的价格收购曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目。

2016年10月19日消息，喜达屋资本集团表示，其已向由中国人寿保险集团牵头的一个财团出售了总价值约20亿美元的位于美国的数家酒店。

对于这些海外收购，中国人寿相关负责人曾表示，此举能将进一步优化中国人寿境外资产配置的结构，提升境外资产配置的能力；同时，作为旗舰投资人与多家国际顶级机构合作，投资标志性大型项目，能进一步提升中国人寿的知名度和影响力。