迪拜鱼价飙升;迪拜“价格合理”的现房售罄;DFM新增56345个投资者账户;阿联酋将提供日本签证;迪拜机场开设新设施

Khaleej Times

迪拜房地产市场正经历一场前所未有的繁荣，尤其是价格合理的现成房产， 几乎在上市后一个月内即被抢购一空 。这一趋势不仅由期房市场的强劲反弹带动，更得益于高净值个人、百万富翁及当地居民对高品质生活的追求。

随着迪拜每月新增超8000名居民，房产需求持续攀升，尤其是租金上涨的背景下，香港等地的终端用户纷纷涌入，进一步加剧了现成房产的供不应求。据Provident Estate透露，合理的定价策略让这些房产在市场上迅速流通，平均销售周期不超过四周。

2024年上半年，现成房地产价格较去年同期上涨了14.57%，显示出市场的强劲动力。业内专家指出，这一轮增长不仅来自投资者的青睐，更多的是当地居民及百万富翁为了高租金回报而选择购房自用。迪拜作为全球财富增长最快的城市之一，其房地产市场的高收益率吸引了全球目光，平均租金收益率高达6%至8%，远超伦敦、香港等国际大都市。

展望未来，随着迪拜人口持续稳定增长，预计到2040年将突破550万大关，房地产市场的前景将更加广阔。无论是追求稳定回报的投资者，还是渴望高品质生活的居民，迪拜都将成为他们不可多得的理想选择。

迪拜金融市场（DFM）最新报告揭示， 2024年前七月新增投资者账户数飙升至56345个，同比激增85%，远超去年同期的22700个。这股热潮主要得益于投资者对“Parkin”、“Spinneys”等热门新股的浓厚兴趣。月度开户数据持续攀升，特别是3月以16574个新账户创下高峰，展现市场活力。7月虽稍有回落，但仍同比增长55%，彰显投资者信心稳固。

而BHM Capital Financial Services以21565个新账户领跑，Emirates NBD Securities与Al Ramz Capital紧随其后，分别贡献14130与7115个新账户。ADIB Securities、国际证券、Mashreq Securities等亦表现不俗，共同推动市场扩张。市场繁荣带动交易活跃，前七月内，30家券商完成交易超257万笔，涉及股票584亿股，总交易额超1145亿迪拉姆。

ZAWYA

迪拜上市的Emirates REIT在宣布上月出售朱美拉海滩居住区（JBR）的Trident Grand Mall后，已赎回了部分3.8亿美元的伊斯兰债券（Sukuk）。据Emirates REIT的管理方Equitativa透露，此次赎回包括1927万美元的债券本金及累积利润，赎回后剩余本金降至3.0473亿美元。该信息已在纳斯达克迪拜证券交易所的公告中发布。

此前，Zawya在上月报道中指出，Emirates REIT在宣布对其伊斯兰债券行使一年延期权后，预计将考虑债务再融资或资产出售。而该债券上一次再融资是在2022年12月。

尽管获得了延期，但Emirates REIT仍需在2024年12月12日前将未偿还金额降至2.3亿美元。