25年1-2月，荔湾新房成交占比56%，
占了广州中心4区半壁江山
。
500-1000万改善赛道中，荔湾更是以224套成交
量
力压天河海珠
。
好了，荔湾，十年前的广州楼市小透明，为什么！就能打败天河海珠番禺，成为新一代广州改善之王？
因为大家发现，改天换地的新荔湾，正在逆袭。
一切，得从荔湾的白鹅潭和万科·花地湾造城开始说起。
荔湾白鹅潭起势
2017年之前，大家都说荔湾是流水的规划，不成器的白鹅潭。
规划改了又改，白鹅潭CBD始终难产。饼画多了，群众麻木了。
转机发生在2017年。
那一年，万科重仓荔湾花地湾，谋划布局一座大城。2020年，中信拿下广船；2021年，珠实拿下花地湾旁的聚龙湾；2023年，华润拿下白鹅潭商业地块。
至此，荔湾大城版图初成。
2022年，国际投资年会上，荔湾承诺未来5年总投资超3000亿资金，推动超100个重点项目实施。
2023年，白鹅潭被列为广州重点打造的五大世界地标级商圈之一。
2024年，白鹅潭商圈扩容，新增约80万㎡商业面积，位居五大商圈之首。
2025年，广州春节烟花汇演选址荔湾。
15万发烟花于白鹅潭的夜空中盛放，如梦幻星河般璀璨夺目。
这绽放在荔湾的烟花，是广州的颜面，也是白鹅潭与珠金琶并立，成为广州西翼CBD的有力证明。
交通、
商业、造城，都在有条不紊的推进。
看得到的行动，摸得到的进度条，正是荔湾被群众选择的坚定信心。
2021年，花地湾万科金域曦府发售，同年成交865套，
位居广州主城第二
。
2022-2024年，万科在花地湾成交量+成交面积一直
霸榜中心区TOP1
。
万科·理想花地，紧挨白鹅潭+聚龙湾，才是荔湾的新体面。
住宅+商业+地铁TOD配齐，一旦成型，就是
荔湾的财富密码
，更是广州西的商业新名片。
广州缺什么？缺大的连片新城，缺能打的新商业。一平方公里大城得交给有经验的企业，而万科在全国都有能打的案例
。
城更最怕什么？怕画饼。万科进驻，是荔湾改造的定心丸，万科·理想花地的逐步兑现，才是群众的信心。
正因为如此，
千万级高端改善瑧园才成为西部豪客们的坚定之选。
千万资产置换
老钱新贵为何偏爱荔湾？
白鹅潭的兑现红利与万科·理想花地的大城开发，构成了荔湾独特的吸引力。这也是豪客们选择的理由。
首先，1000万
在荔湾，能实现居住尺度的跨越。
1000万，在老城越秀，只能够上刚改96-113㎡的三房户型。在
天河海珠，则是120-140㎡左右的入门级四房，不能实现终极居住。
而在荔湾，可以买到180+㎡的大平层产品，一步到位。
其次，
1000万在荔湾，买到的是广州少有的全新更新的体面大城。
在天河海珠，要么是30岁的板块，没有变量；要么是配套不足的新城，环境好，生活不方便；要么是概念好但旧改缓慢，与城中村共存缺乏体面。
天河海珠的普遍问题是旧改步伐迟缓，城市界面与配套设施的完善需要时间，这无疑给追求快兑现的买房人带来些许遗憾。
（海珠沿江城市界面）
越秀区，虽然有成熟配套与生活氛围，但不管是交通还是城市配套，都是30年前的上一代，很难有纯净的居住氛围。
相比之下，1000万在荔湾，能买入连片开发的新城万科·理想花地，
既有老城底蕴，又有新城活力，体面，又方便，有尊享，更包容。
荔湾便利程度也是极强的。
以白鹅潭花地湾为起点，自驾约30分钟能覆盖到越秀、天河、海珠三区的多个重点板块、商圈、枢纽，包括珠江新城、金融城、琶洲、广州站、广州东站等。
其三、
1000万在荔湾，有广州高能级的配套生活。
天河、越秀、海珠，这三个区少有大盘开发，缺乏配套建设的统一性，学校、地铁、公园、医疗等城市生活配套四处分散。
而荔湾不一样。
拿花地湾来说，万科2017年开始造城，在1平方公里的土地上，为区域先后带来了名校省实、5000㎡曦街商业、花地湾公园、广州医科大学附属第一医院花地湾院区等城市配套，焕新生活方式。
其四、
1000万荔湾选房，可以全部都有
在广州主城四区，1000万买房一定要取舍，要么环境，要么面积，要么配套。
荔湾不同，手握1000万预算，不仅坐拥优越地段与醇熟配套，享受阔绰的居住空间，还能随心畅享专属定制化的圈层服务，是真正随心定制的生活。
