我就想知道，房子还能不能买了？

河北交通广播 · 公众号 · 河北 · 2017-08-03 11:00

正文

房子到底还能不能买了？

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句2017年九部委最高层对房地产的定义，随着“租住同权”等政策的不断落地，有人称，房地产要彻底变天了……不禁要问：炒房的时代真要过去了吗？

而作为普通的老百姓，可能心里边只是想着： 这房子到底还能不能买了？谁能给个准话?

其实我们换一个问法，可能更容易得到答案「 买什么样的房子，才能够在复杂的市场环境下，保证稳定的收益？」

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在目前的市场环境下，让我们来总结一下：

以过渡和投资为目的的房子，

最好有哪几个特点？

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首付少，压力小

总价低，风险小

学区房，流通好

商圈房，保值好

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那么，哪些商住房是坚决不能碰的呢？

我们也总结了三条：

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单一的商住产品

纯粹的商住产品，比如一个10万平方米的公寓，常驻人口就可能高达4-5千人，如果这样，则交通拥堵、公共配套不足等问题凸显。因此，为了确保居住品质，务必要选择多类住宅产品混搭的社区。这种社区将有效平衡社区内人口密度，提升舒适度。

交通弱，环境差

无论是保障日常自住更宜居，还是作为投资促涨因素，交通与环境二者必不可少。

地处不可复制的优质自然资源旁，或者交通便利的条件，将对房价有极大的影响，这些区域也将成为未来发展高档生活区的首选之地。

缺少区域规划支撑

社区品质对房产价值的拉升总有上限，只有坐拥区域大规划，且规划逐步落地才是催涨房价的利器。而地处一隅，孤木难支，难言发展。

购房原则

现在，你可能已经发现了，无论你是刚需、过渡还是投资（改善型不再此列，因为改善型家庭的买房行为是简单的消费行为，只需考虑产品和价格的关系）， 小面积、单价低、地段好、有教育资源、配套完善的不动产，是市场上最优质的不动产产品！

遵循这个购房原则，或许你不会因此赚得盆满钵满，但它将让你获得一种无压力而稳妥的回报！

那么， 目前石家庄市场上有没有符合这些条件的产品呢 ?

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