关于武侯金茂府的各种
“传说”，
从
2017年4月6日
的那场土拍开始后，就没断过，却没有一个能撼动金茂的这块金子招牌。
但昨天，成都房协官网上所公布的那则关于武侯金茂府第一批次房源的摇号结果，是真的让不少人“傻眼”了：刚需10套，普通家庭27套。啥意思？这座让成都人民足足等了快3年时间的金茂府，只卖出去了37套？
老实说，对于这个结果花花是相当意外的。
为啥？
不扯远的，光是年前那几波跟武侯金茂府价格不分伯仲的高端项目的销售数据就足以说明成都的高端市场不缺买家。
难道真是应了那些坊间的传闻，“水土不服”了？
为了探求真相，这一次花花几乎动用了身边所有的跟口同行包括各大数据机构的人脉资源，最后的结论是：“武侯金茂府开盘当天实际认购及锁定的房源共计135套，去化约83%。其中现场参与摇号客户共有60多组，最后成交的也就是房协官网上所公布的那37组；而诚意金锁定客户总共110组左右，最后成交98组，占据当天数据的75%。
↑金茂府选房现场
也就是说，昨日那则刷遍了成都人微信朋友圈的官方数据并不是武侯金茂府完整的业绩。但是，却丝毫不影响其再次成为业内外茶余饭后的热点谈资。
这样的结果，不禁让花花想起了当年上海大宁金茂府入市时坊间流传的一个小故事：作为中国第六座金茂府，也是上海的第一座金茂府，当闸北4.7万/㎡的地王开出8万房价的时候，大部分上海媒体的第一反应除了质疑其所宣传的黑科技，就是觉得应该少有人会去为闸北这个基础差、底子薄”的所谓的中心上一个情况不明的项目买单。然而，大宁金茂府却用开盘即售罄的成绩做出了最有力的证明。
无独有偶，这一次，在武侯金茂府推出的过程中，历史竟然惊人的重合！
从高达
17160元/㎡
的楼面成交价，到预售价格直接捅破成都限价以来的房价天花板，再到个别媒体质疑的摇号中签率，大宁金茂府入市经历的武侯金茂府一个不落的全部重温了一遍。
↑金茂府选房现场
至于为啥会有官方和民间两个不同数据的来源，花花身边的一位刚刚成为金茂府业主的土豪朋友道出了事实真相：
“不说其它的，光是金茂府赶在春节火线上市却遭遇“空城”的这个实际情况来说，现场的摇号人数并不能说明情况。
你想嘛，他们开盘那会儿，2月2号，大部分的成都人不是在回家的路上，就是刚刚出门了。
还不要说金茂府这个自带黑科技的高端项目，能够看得懂，买得起
的目标客群，那个时候有几家是人在成都的嘛？光是我身边好几个生意上的朋友，都是之前去项目上了解过，后来在网上看到说开盘了，就直接转了诚意金，找之前联系过的置业顾问帮到定的。别个现在全国各地的谈生意，哪有时间像你们切抢刚需房那个样子，守到起买哦！看好了就下手，这个是生意人的思维。
”
好嘛，对此花花只能说，“富人的买房逻辑真心不一样”。
虽然，相比北上广深那些开盘即售罄的金茂府传奇来说，成都武侯金茂府这一次的成绩顶多也只能算是个试水。但至少还是试出了成都高端豪宅市场的新风向，外加破除了坊间的那些对于科技住宅在成都“水土不服”的传闻。
而就在花花发稿前的那个瞬间，花花的那位土豪朋友再次传来关于武侯金茂府的最新战报：
第一批次只剩下个位数房源了。
（线索一经采用，必有“惊喜”）
