近年来，二手房翻新日趋流行。然而，与新房装修相比，很多意想不到的施工难题会困扰着大家。比如墙面出现大量空鼓、开裂，如果找不出原因，肯定无法对症下药。倘若遇上高温天装修，可谓难上加难，赶紧看看编辑的解析吧！
▲常见的二手房墙面问题：时值盛夏，室内外气温显著升高。在二手房翻新过程中，尽管水泥砂浆、腻子、油漆、墙漆、涂料都干得较快，也能缩短工期，但仍然要注意墙面腻子的开裂。你知道吗？恰恰是这些细小的开裂，将来会变成无法弥补的大缝！
▲规范墙面处理步骤：在解决开裂问题前，首先要进行墙面基层处理。由于二手房的疑难杂症颇多，往往需要经过多道工序，倘若不规范施工、紊乱了操作步骤，就容易出现问题。通常规范的步骤是：先铲墙，再刮腻子，干透后再刮腻子，最后上涂料。
▲针对二手房特性，先填补再修复：在铲除墙皮后，可以在裂缝处用泡沫剂填充，先把这些很大的缝隙填充起来。然后用油漆专用纸带对这部分进行封口，再用粘胶黄带封边，能有效处理基层的固化作用，以避免日后再次开裂。
▲牢记问题所在：在填补裂缝的同时，大家也要关注温度的剧烈变化、含水量的快速变化、空气的流通都会影响墙面效果。轻则变形，重则开裂。正如上述所说，倘若腻子干燥后收缩，刮第一遍腻子后还没有干透就刮第二遍腻子，二遍腻子都没有彻底干透，后期肯定出现问题。
▲二手房刮腻子技巧：刷墙漆前要刮腻子，在夏季刮腻子时，要稍微延长一点时间，让腻子彻底干透。由于气温过高，腻子表面很容易干燥形成一个硬壳，导致里面部分的腻子干燥缓慢。适当延长时间，让腻子干透才是明智之举。
▲注意腻子防晒时间：除了要避免腻子起皮、脱落的情况，还要注意防晒。如果刚刷的墙面受到阳光的暴晒或者快速风干的话，会出现表面已经干透，里面很湿的情况，这种情况下，后期会产生脱皮，空鼓的现象。接下来，编辑继续说说空鼓问题！
▲二手房水泥砂浆基层空鼓：水泥砂浆基层存在空鼓情况，空鼓部位很容易松动、开裂，墙面也就极易发生开裂、脱落问题。因此，若水泥砂浆基层存在空鼓，在批刮腻子前，要事先戳破空鼓处，进行填充找平处理，清除日后隐患。
▲二手房腻子层空鼓：腻子层空鼓的原理同水泥砂浆基层空鼓是一样的。腻子层空鼓属于施工处理不当，比如木板、硅酸钙板、石膏板等光滑基面未做界面粗化处理，直接批刮腻子。腻子层很难与光滑面有效粘结，易空鼓、开裂、脱落。
▲非耐水腻子层易粉化脱落：墙面基层找平装饰如果用的是非耐水腻子，遇到生活环境中的潮气、湿气、水汽，非耐水腻子层容易粉化、疏松，生霉菌，非耐水腻子本身粘结强度低，墙面也就容易发生开裂、脱落。
▲二手房墙面问题各有不同：不少读者误认为墙面问题是一样的，事实上，由于墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹。由于墙壁开槽，线槽补灰导致的收缩裂纹。施工中抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹等，都是无法预估的。
▲对于已经抹好灰的房间来说，一般都是在已经有裂缝，或是有裂缝趋势的地方要贴网格布。同时铲掉抹灰层，重新挂铁丝网，再抹灰，再刮腻子，再做墙面。如果墙面情况严重，就要全部铲除，重头来过了。
编辑留言：尽管二手房墙面问题在夏季装修中比较常见，但仍要及时解决。其实装修过程中还有许多问题急需解决，如果遇到了麻烦事也别担心。《装修情报》每个周末都会举办相关的读者服务活动，欢迎大家免费报名参加。如果你也想请咨询一套全程监理服务。不妨联系编辑，或是点击阅读原文，咨询更多内容吧！
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