这个城市购房政策在松动

以下是天津此次政策的变化部分：

而这个政策与去年十月份的曾经在天津房产朋友圈疯传的所谓天津限购放宽传闻的细节何其相识！只是这个传闻当时还被官方辟谣了。

并且直到11月份底，该政策一直没有落地。据业内人士透露，当时舆论趋紧，多地加码调控……

实际上，本次政策新政，定义为“限购放宽”并不准确。官方定义是这样：

近期，市住建委在保持住房限购政策不变基础上，立足服务京津冀协同发展，更好承接北京非首都功能疏解，通过优化执行操作程序，精准满足外地来津职工基本居住需求， 但这种便利程序只是一种服务，只是一种便利，而不是放宽限购。

——（来自于2020年12月14日住建委蔡云鹏主任做客《公仆走进直播间》讲话）

相比于北京，虽然天津存在感不高，但毕竟也是直辖市，城市能级摆在那里，房价却比北京便宜很多，医疗教育依然全国名列前茅，特别是高考重点率常年全国第一。

北京房价，摘自链家2021年1月28

天津 房价，摘自链家2021年1月28

正因为如此，天津一直是无法在北京落户和购房的北漂一族购房的最佳选择。 北方省 市的不少家长也纷纷选择在天津落户买房，只为尽可能帮助子女考上更好大学。

这次天津政策放宽已经出台具体实操。以下是具体要求和流程：

◆ 企业条件： 符合天津产业发展定位

◆ 针对人群： 在符合要求的企业工作，但没有在津购房资质

◆ 申办流程（以西青区为例）：

企业员工到企业所属街道/镇政府领取申请书，填写完成并由企业盖章后，附带以下4份材料，提交给街道/镇政府，由街道/镇政府上报，主管部门审批后，即可享受购房资格

❶ 申请人基本信息汇总表

❷ 职工《个人承诺书》 （ 本人目前在天津市工作，将在天津长期发展，名下暂无天津住房，所购房屋3年内不上市交易，如有不实，愿意承担由此产生的一切法律责任及经济责任。 ）

❸ 职工《企业职工购房申请表》

❹ 职工《劳动合同》复印件

目前除了西青区，北辰区、红桥区等也已开始执行，各个区的申办流程大差不大，可能会有轻微差异。

这里需要强调的是： 材料提交审批通过后，可以全市买房，不局限于某个区域。

对于想真正扎根天津的外地人，暂未落户、暂无购房资格，但是有实际住房需求，这项新变化是个好消息。

从房价角度来看，天津经历多年的横盘下跌，目前天津市场已经有回暖迹象，学区房开始涨价，政策放松有助于进一步加快市场上行。

并且，此次放松也给“不在天津就业的”购房者带来能买天津的可能性。

随着北京火热行情的持续火热，只要没有出台杀手级的限购政策，天津有望在北京涨了后跟涨。 我们对2021年的天津行情持乐观态度，有计划买天津的朋友可以抓紧起来了。