南京挂牌4宗宅地，分布于雨花小行、高淳城区、溧水经开区

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-06-03 18:12

正文

好地网6月3日讯（研究员周吉羊） 近日，南京挂牌4宗地块，总面积231.3亩，总起价10.2亿元，将于6月30日出让。

4宗地分别位于雨花台区小行板块、高淳城区以及溧水经开区，地处各自区域核心。

地块指标

地块分布图

本批次继续以低密地块供应为主，其中 雨花台区小行G12地块 无疑关注度最高。

地块位于雨花台区核心，紧邻河西，通勤便利、配套齐全，软件谷的产业优势带来大量高知人口汇聚，同时还吸引到不少河西外溢客群。

西侧紧邻的万科朗拾、朗拾二期以及越秀天和项目，成交于近两年，均拍至封顶，热度可见一斑。

此外，相比于早前普遍的高层项目，本案作为1宗容积率1.2、限高30米的纯低密宅地，产品间并无同质化竞争。

地块面积14.3亩，体量仅1.1万方，起价2.2亿，起始楼面价19311元/㎡，资金和去化压力较小，预计有一定的竞争热度。

地块位置图

高淳城区也有1宗低容地块亮相，限高15米，毗邻水系，有望规划出现临水联排产品，宜居性较高。

地块面积7.9万方，容积率 1.1，建筑面积8.7万方，起价4.3亿，起始楼面价4887元/㎡。

溧水区挂牌2宗，位置相邻，总面积98亩，容积率1.6，总体量10.5万方，总起价3.8亿，平均楼面起价3590元/㎡。

地块紧邻淮源大道，距离宁宣高速和沪武高速交叉的骆家边枢纽1.5公里，往东600米为金陵中学（溧水分校），周边有一众产业园环伺。

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编辑∣周吉羊

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