杭州曾经TOP3商场将被拍卖 元气大伤后谁敢接盘？

出品/ 联商网&搜铺网

撰文/ 高天

图片/ 浙商资产官方微信公众号

近日，阿里拍卖上的一则交易引起关注，主角是作为杭州早期商场“牌面”的天工艺苑。

在杭州商业还未进入到“百花齐放”的时候，天工艺苑曾与解百、杭州大厦、百大等齐名，在1993年更以超2.8亿元的营业额跻身杭州十大商场前三位。如今却因债务问题走向被拍卖结局，难免令人唏嘘。

8.5亿元，2月22日将被拍卖

通过企查查，天工艺苑所属的“天工艺苑股份有限公司”状态就有“司法拍卖”的信息。这条“杭州市下城区人民法院关于杭州市上城区解放路91、93号非住宅房地产(权证号：杭房权证上更字第10071025号、杭上国用（2010）第100081号)及附属相关设施（地下层、无证建筑、固定装修及设施设备)（第一次拍卖）的公告”，对象就是天工艺苑商场。

根据公告，此次拍卖物业范围包括建筑面积39303.58平方米，国有土地使用权面积4105平方米，无证建筑面积663.12平方米，地下层，固定装修以及设施设备，不包含债权债务、特许经营权、无形资产、承租人自行装修及自用设备设施、室内可移动物品等其他财产和权益。地上12层，地下1层。

标的物评估价118668.05万元，起拍价85441.0万元，保证金8500.0万元，增价幅度：420.0万元。

竞拍日期从2月22日上午10点开始，竞拍周期为1天。此次拍卖为带租拍卖。

目前物业楼层承租情况如下：

地上一层：主要为餐饮区及酒店大堂。餐饮区承租人为浙江汇和商业有限公司、杭州饮食服务集团有限公司杭州知味观，酒店大堂设于一层东北部，由承租人颐泰商务酒店管理(上海)有限公司和杭州尹骏马酒店有限公司使用。

地上二层至三层：主要经营餐饮及美容，承租人为浙江汇和商业有限公司。

地上四层空置。

地上五层：由杭州院外健康管理服务有限公司使用，至价值时点，未提供租赁合同。

地上六层空置。

地上七层：主要为健身房(承租人为杭州巴威健身有限公司)、酒店餐厅(承租人为颐泰商务酒店管理(上海)有限公司)、棋牌室(承租人为金鸿捷)、员工宿舍(承租人为杭州尹骏马酒店有限公司)。

地上八至十层：主要经营酒店客房，承租人为颐泰商务酒店管理(上海)有限公司。

地上十一层自用。

地上十二层：主要经营酒店客房，承租人为：杭州尹骏马酒店有限公司。

深陷债务纠纷问题