地铁上盖！建6栋住宅楼！广电地产增城项目规划出炉！

8月13日， 广州市规划和自然资源局公布了增城区廖村村商住项目批后规划方案 。据了解，此次规划的 建设单位为广电地产旗下 广州广悦置业有限公司 。

2019年4月15日， 增城荔城 A18114地块 被广电地产以总价 94400万元 拿下 ，折合 楼面价12558元/㎡ 夺得。

此前，乐居君也报道过该地块土拍情况，回顾可戳→_→ 25.5亿元！ 3宗地成交！北辰首入穗、广电夺增城宅地、广日进驻鱼珠

该地块位于增城的荔城板块，距离增城区政府6公里， 距离广州地铁21号线增城广场站4公里；距离规划地铁16号线荔城站约2公里。

L-01-01为地块所在位置

此次 规划地块占地面积 25057.28㎡ ， 容积率建设面积 75172㎡ ， 建筑密度为 17.1% 。均采用装配式建筑的建造方式。

建设工程规划方案显示，该地块将 建设编号为1#-6#的6栋住宅 ，其中 编号 为 1#、2# 两栋建筑将建设为 24层住宅 ， 编号为3#、4#、5# 将建设 32层的住宅 ， 6# 则将建设 40层的住宅 。

该地块的 绿地面积占地块总面积的 30.5% ， 绿地附近将打造总面积 1947.29㎡ 的 2 处群众性体育运动场 ，分别占地 1122.29㎡、825.00㎡ 。

此外，该地还将建 设机动车地面停车位 111 个 ，地下停车位 986 个，非机动车地面停车位 734 个 。还将打造包括社区卫生服务站、文化活动站、老年之家、公共厕所等公建配套项目。

A18114为地块所在位置

目前 荔城一手项目均价在 2~2.2万元/㎡ 之间，但该地块周边以二手项目为主。 汇翠湾、锦绣御景苑 等二手楼盘售价在 1.5~1.9万元/㎡ 之间。