联想手机业务似乎没什么起色，但大数据、PC等领域多少还行，可没想到这边刚觉得它核心业务战略慢慢转型还挺好的，却陆续传出联想卖楼、发行美债的消息，这联想筹集这么多资金到底是为了什么呢？
卖楼停不下来
联想作为国内科技界大佬，伴随其PC业务成长起来的还有诸多拓展业务，房地产就是其中一项，联想本身有非常多的房地产资产在手，一定程度上也是一家重资产运营的公司了，不过联想卖楼也不是一次两次了。2016年10月，联想就全资附属联想(北京)(即卖方)与北京市海淀区国有资本经营管理中心(即买方)订立股份转让协议，拟以17.8亿元出售联创瑞业(北京)资产管理全部股权，其主要资产为北京联想研究院大厦。当然，楼卖掉了，该物业将被租回予卖方，以确保联想集团的持续营运。
今年3月，联想向融创中国出售成都联创融锦投资与其子公司49%股权，具体金额为16.17亿元(人民币，下同)，成都联创融锦及其子公司主要从事住宅和商业地产开发业务。实际上，2016年9月18日，联想控股曾向融创中国出售旗下41家地产公司股权，标价138亿元。
不少人将联想卖楼行为理解为企业转型以及截至2016年12月31日的联想第三财季业务不佳有关，不过从诺基亚索尼到联想，大公司为何动不动就卖楼？
科技大佬为何喜欢卖楼？
2012年12月，诺基亚作价1.7亿欧元出售芬兰总部大楼，并将其重新长期租回使用。另一家手机制造商HTC在2015年12月底以60.6亿新台币（折合人民币约12亿元）将其桃园工厂的一座大楼出售给了英业达。索尼在2013年1月卖掉了美国总部大楼，2014年2月又出售了东京的旧总部大厦，当年7月还启动了房地产业务。芯片制造商AMD在2013年出售奥斯汀的办公楼获得1.64亿美元现金，随后新加坡子公司也变卖办公大楼拿到4600万美元的收益……
科技大脑似乎对卖楼情有独钟，只要遇到财务不好或者业务问题，第一反应似乎就是卖楼。实际上，传统科技企业在发展过程中，往往会直接购置土地用于经营、生产或者储备，这对于希望长时间（百年老店）运营的科技企业而言，能够在未来很长时间里面分摊投资成本，算是不错的事儿，不过这样的过程，必然会让企业重资产部分越来越庞大，当企业经营遇到困难或者需要资金快速发展某方面业务的时候，卖楼的确是很不错的选择。
当然，企业发展战略也会有一定影响，联想涉足房地产行业本身就是为了获得更多收益，当主营遇到困难的时候，收缩、砍掉业余业务是很自然的选择。除联想外，高鸿股份（通信）、海航创新（旅游投资）、海联讯（能源）等不同领域企业同样有卖楼改善财务状况的习惯。从这个角度看，你可以把卖楼理解为低买高卖的投资行为，当然，联想恐怕的确是希望重新梳理集团业务，以科技为核心重塑集团核心竞争力了。
发行美债偿还收购摩托罗拉等款项
联想集团周五宣布，将透过发行票据集资合共13.5亿美元，筹资用于偿还公司收购摩托罗拉移动（Motorola Mobility Holdings LLC）向谷歌发行的承兑票据项下未偿还款项，以及用作公司营运资金和一般公司用途。联想集团公告称，将透过直接全资子公司Lenovo Perpetual Securities Ltd作为发行人，以发行人累积优先股形式发行8.5亿美元年息5.375厘的永续证券。然后，发行人将所得款项，通过认购集团内次级资本票据形式，转借予联想集团。
这笔生意其实挺有意思的，用美国人的钱来购买摩托罗拉，当然，虽然借款是要偿还的，但至少很长时间缓解了经济困难。联想集团在另一份公告中称，已根据去年11月公布订立的规模30亿美元中期票据计划，提取及发行总票面值5亿美元的提取票据，票息为每年3.875%，于2022年3月到期，所得款项亦是用于偿还收购摩托罗拉移动的未偿款项、营运资金及一般公司用途。
痛苦中重塑核心业务
在国人眼里，卖地、卖楼、借钱显然不是太好的事情，可联想集团为啥还是干了呢？去年一季度的时候，杨元庆提出重构联想计划，重新定位四大业务集团，全新定位个人电脑与智能设备集团（PC&SD）、移动业务集团（MBG）、数据中心业务集团（DCG）、联想创投集团 （LCIG）四大业务集团，多名核心高管都进行了业务调整。
然后，2016财年第三季度总营收121.69亿美元，同比下跌6%，第三季度净利润0.98亿美元，同比下跌67.3%。前三季度总营收比去年同样降低6%，减少了约23.23亿美元。可去年8月18日发布，截至6月30日的联想第一财季财报显示，此前联想下大力气抓的手机业务依旧亏损，不过，得益于一次性资产出售，公司净利润同比增长近2/3。第一财季联想净利润为1.73亿美元，同比增长64%。其中联想出售北京办公楼所得收益为1.32亿美元。外媒分析认为，联想已开始出售非核心资产。
联想的PC、手机等消费电器业务，不是需要很大现金流的业务。因此，这一次出售房产更多是基于对房地产市场的判断，属于优化投资组合的行为。然而，个人电脑当前仍然占联想总营收的接近七成，但全球个人电脑市场都处于衰退之中，2016年第二季度，联想的全球个人电脑销量同比下降2%至1320万台。据市场调研公司Gartner的报告，2016年第三季度全球个人电脑（PC）销量约为6895万台，同比下跌5.7%，这已是全球PC销量连续八个季度下降。联想第三季度连续PC发货量为1443万台，同比下滑2.4%。在大环境面前，联想的努力似乎见效很少。
尽管联想曾经一度被看成是中国企业界的成功典范，但在杨元庆执掌多年后，当前联想集团（0992.HK）的总市值仅600亿港元左右，不到腾讯或者阿里巴巴的3%，似乎也印证了整个科技的转型风。
电脑报新媒体：张毅
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