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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
第一次买房的心理历程。。。。。。
当大家还比较年轻的时候，在买房之前，很多人都觉得买房自己是一定会买的，只是不是现在，要么钱还不够，要么还没有决定在哪儿生活，要么觉得还可以等到，总觉得那个日子还比较远，以后还有机会。
(注：当年几年以后来看，你所觉得暂时不需要的时间都是你浪费掉的时间成本)
因为买房的最佳时候是：几年前和现在。
随着日子的流逝，后来，你想买房的想法渐渐也有了，时而还有点强烈。
某一天因为一些特别的原因，促使你想买房，你变上心去看房子和关注房价了。
而这一天如果能早点到来，就是你的福气。
接下来，又突然有那么几天，变得很积极很冲动，恨不得马上买就买到。
其实你买一件衣服都试很久，你买一台电脑都可能对比几天，甚至连你去餐馆吃东西，对着菜单可能都要选几分钟，何况现在是一套房子，如果不考虑升值，这套房子可能需要你不吃不喝赚几十年的工资才买得起（不考虑通货膨胀），而这样一套价格这么高的房子，你就想马上买到，实在是不应该。
然后你就兴趣冲冲地去看房子，看几天房子又觉得迷茫，失落，房子不是理想中的样子，怎么这么破，还小，不够新，位置不够好等等，怎么这么贵，如此等等。
看越多，消耗你的心力越多，你就越觉得累。
然后因为现实中房子的样子和价格和你理想中的画像和感觉如此的不一样，你越发的失落，甚至都出现不太想买了的念头。
在后续的一两周中，你在纠结中度过。
不过一两周过后，买房的想法又开始强烈，就开始考虑匹配自己需求的房子，接受现实之后，感觉先买一套也不错，有多少钱就买多少钱的房子。
这个时候，看房子就会更加理性。
终于等到那一天，你越到了和你有缘的那套房子，然后买入，持有，或者出租，或者自住。
所谓付出，终将有收获。
当然在买的过程中，你会发现会遇到各种问题，特别是房东的违约，中介吃差价，中介要各种钱，甚至房子的硬伤没有告诉你等等，此时，你会觉得无助，见识人性的恶劣，觉得人在利益面前，都是自私的，会觉得买房这么辛苦值得吗?
其实对第一次买房的人来说，第一次买新房也不多。当然，从投资角度来说，买二手是更好的，因为二手没有新房的溢价，简单来说，就是你付出了看房，选房，谈判等等的努力，会变成减少房子的价格。
而且买了后，就会一直关注房价是涨还是跌，特别是刚买好的那一段时间。
要是房价跌了，你心态又不好，觉得当初不该买，懊悔。。。
要是房价涨了，你又有一个小开心，想向全世界证明你的厉害，你眼光的精准。。。
要是房子不涨不跌，你会考虑这付利息这么多，要是拿去理财该多好啊。。。
折腾个一两个月，新鲜度过后，可能对房价就没有那么关注。
也有可能再过一段时间，你慢慢就不去关注那房子，因为你要忙工作，你也不太去关注市场，只是你每个月固定日子到，提醒你要还款了，这种提醒可能会让你觉得累，觉得压力大，喘不过气来。
付出所带来的收获是，
从你拥有第一套房子起，你就有一种安全感，觉得自己是深圳人(或其它城市)，感觉自己被这个城市所接纳。
日子继续过着，这个时候差不多一年过去了，其实房价慢慢已经涨起来了。
又到了某一天，同事和你聊起房子，你看到了网页，或者你可能一直关注，说房价涨了，你问一下中介，还真是如此，你心情会觉得舒心的开心。
这个时候就是春华秋实了。
这个时候，你更加不会忧虑了。
如果你买房的时间点比较好，买入后遇到调控放松，你的房价涨个20%~30%的，甚至翻倍都有可能，你会觉得，哇，有一些，忽然之间，你的资产增加这么多了。
虽然取不出来，但你会觉得踏实。
如果你买后就遇到调控，房价会有一点的回调，也莫心慌和哀伤，这些短暂的回调都会在不久的将来都调整回来的。
你可以从另外一个角度来看，中国GDP每年增加那么快，即使现在以6.5%来算，3年也累计涨幅21%，5年累计涨幅是37%，这是一个很可观的数字。
而GDP会沉淀为财富的体现的。
中国以及百姓这些年财富一直增加，到全世界买这买那的，就是因为我们的GDP一直在高速增长，GDP所带来的增长，最终是会沉淀下来，而房子是财富的最大体现，所以房子的价格也就上涨，所以前些年的房价一直上涨。
不过区域之间，一线、二线、三四线城市之间的GDP的增长是不一样的，一线，二线，环一线的城市依然告诉发展，GDP的增长更快，假如一线城市GDP增加8%来计算，那么3年累计增幅就是26%，5年累计增幅是47%。
如果再考虑这些城市的人口持续流入（需求侧），加上供地的不充分（供给侧），那么房价的增幅会跟多，所以3年累计增幅25~50%，5年增幅50%~100%已经是保守估计了（注：指一线城市）。
当然从这个角度也说明，四五线的房子，虽然GDP也增长（慢），但因为人口的流出（快），还有土地供给充分（多），所以这些地方的房子涨不起来，甚至还下跌。
所以买入一线，强二线，环一线城市的房子后，就放心持有，放个3~5年，它会给你可观的收益，你将有可喜的心情。
往往，一套房子3-4年基本都换掉了，你拿到此前的首付+增值部分的资金，就可以通过杠杆，买入更大，更好的改善房子了。
这次四五线房子也涨很多，但其实依然不看好它，因为它仅仅是账面价格，虽然涨价，但卖不掉，你要卖的时候，需要打个7~8折。但一线、强二线，环一线的房子却是硬通货，因为有太多的需求，你所卖出的将会被类似当初的“你”一样的人买入，循环往复。
这样子一个流程下来，你对自己和未来也更有信心。
当第一套给你带来收益，对你一生的影响都是巨大的，而且你也学到各种科技树上面的至少，比如“凤变冰”，“周转流”，“长租流”，“法拍房”，“大面积低单价流”，“各种信用卡套现”，“各种银行信用贷的使用”等等。
你也将会乐此不彼。
而所有这一切的实现，取决于你几年前的“今天”的不辞辛苦的看房子，并且买入。
你所经历的，都是别人所经历的，太阳底下无新鲜事。
买房的最佳时候是：几年前和现在，然后春华秋实~
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