没想到，老家村里开始卷分红了

这个时间，各位是不是都已经在老家过年了？

有没有仔细看下眼前的老家是什么样子？

是不是 有些熟悉...又有一点陌生

老家县城或村里这些年的变化速度 堪比川剧变脸

今天我就被某位朋友的老家分红震惊了一万遍

这是杭州的一个村，年底村里给她发了3万多块钱

他们一家三口，加起来一年就是10多万

包括广州也有位村民爆料 年底 分红直接给每人发了38万元

注意，是 每人近40万

查了下， 这是广东海珠区的红卫村

第一次看到这个数字，除了震撼， 我承认是 发自内心地羡慕了

请问现在改户口本还来得及吗？

更离谱的这不是个例

很多村的创收能力和分红水平，可能比一部分大中型企业还要高得多

说好了乡村大舞台，有的村却背着家人们翻身做凤凰了

不吐槽了，让我们来看看全国都是哪些村在发大钱？

这些钱 到底 又是从哪里来的？

不得不说，现在很多村的分红真的 很夸张

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最夸张的 就属这个地方

很多地方官方数据还没出，但我粗略统计了下

心头一震...

数据来源：各地公开信息 ，仅供参考

从东南沿海到西北大地，村里分红这件事几乎全国都在搞

当然我们不提倡攀比什么， 仅从数据直观来看， 有的村真的实名制羡慕了

尤其广东这个省

几乎是每年全国村里分红的 第 一梯队

数据来源：各地公开信息，仅供参考

特别突出 的2个村， 一个是广东旧改第一村猎德村

按当地村民说法，今年的人头股 （也就是福利股） 平均每人 4万元起步

就是啥也不干，只要是这个村的村民就可以拿到这个钱

如果持股多最高一户可拿32万元，这还没算上地股 （也就是其他物业收入） 、劳动股， 加起来会更高

只能说猎德房东的含金量从来不虚

看看年底进账，明年又可以卖力划龙舟了

另一个红卫村，开头提到的将近40万数字就是从这来的，单看人均已经比猎德还要高了

还有康乐村也是每年的流量选手

因为 国际纺织城的存在，康乐村人均分红 2019年 就达到了24万

珠江国际纺织城， 图源：广州楼市发布

今年数据还没出来，但大概率不会比猎德村低

以及瑶台村、五凤村人均过10万也是比较轻松的

哪怕像广 州知识城的莲塘、汤村，佛山的大墩村、莘村等，人均分红也有2千-1万元不等

第二梯队 就是浙江了

数据来源： 各地公开信息，仅供参考

不愧是包邮区，连村里人也让人羡慕

萧山论坛上一位 二桥村 村民透露，她家人均分红2万

家里六口人，这一年就分了12万块钱

图源：萧内网萧山论坛

我算了下月均1万，完全上海白领的薪资水平

而且不只省会杭州，整个浙江的实力都不是盖的

很多地级市的村里分红也在逐年上涨

比如 五金之都的永康堰头村，前两天一位本地女士晒出了自己家的分红

去年每人八千，今年直接人均一万，一家三口总计分到了3万块钱

@小红书：今天瘦了吗，已获授权

嘉兴市嘉善县的优家 村，去年村民分红是1900元/股，今年涨了一百

平均每个人2000元/股

图源：嘉善县总工会

其实广东、浙江还不算意外，毕竟本身就有钱

现在最夸张的是， 连意想不到的村子也在 集体发钱了

数据来源： 各地公开信息，仅供参考

从我标红的地方，各位应该看得出来

很多 边远地区 都在加入这场分红大战

而且发现没，按照甘肃、青海的整体经济水平，分红金额竟然不输一些中部大省

比如 青海玉树的日澳格村

1月 分红大会上 总共给村民发了超过31万的现金，人均508元

图源： 日澳格村产业分红公示墙

和中部的安徽、河南其实没差太多

不过也有很夸张的，就是 辽宁葫芦岛市的四家村

今年是第18年分红宴， 现场一 共分了1880万

图源：北斗融媒

但归根结底，分多分少并不是要论个高低

我更好奇的是，那些分红多的村，钱到底是从哪里来的？

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每人分40万，一个村是怎么赚到这么多钱的

在村里 想 赚钱，主要还是看自己有什么

对于村集体来说，离不开三要素，无外乎：土地、产业、物业

首先就是各位已经有共识的， 征地补偿款

这一批手握土地的村里人，也是比较集中靠拆迁致富的人群

当然 了也不是哪里的村都有这个机会，主要还是大城市的城中村，比较考验投胎技术

比如广 州，2007年开始，城中村改造一直轰轰烈烈地推进

如今的猎德村、琶洲村都吃到了这波最早的红利

再到这几年的红卫村、康乐村...也陆续等来了新生

图源：广州市人民政府官网

尤其康乐村， 2023年底拆迁后，本就富得流油的村民再次 不堪重“富 ”

当年加上征地分红，据说人均分到了50万左右

包括 佛山乐从镇的荷村，2024年分红就包含了土地收回补偿款

每人每股可以拿到 2 . 8万元

还有一种，也是基于拆迁后的集体产权 物业收入

通过旧改，原本的村集体用地被刷新

做产业也好、建配套也好，土地价值高了，村里收入自然也水涨船高

比如上海的红旗村，之前巧克丽丽深度解析过 它是怎么被改造的

但改造之后，红旗村走的路子也很值得去说

概括起来叫做： 集体经济入股

就是这个村集体以入股的形式，参与、获取中海整个真如境项目的开发收益

同时红旗村还用征收补偿款回收了一座新建物业 ：鸿企中心

这个写字楼的收益，会量化给每个村民，如此一来，红旗村就不是拆后回迁这样简单的套路了

而是从村民变成了股东

每一个村民也参与了项目的运营，比如鸿企中心在职的有100多人都是原红旗村村民

和 广州猎德村一样，这种集体收入是长期、稳定的

目前猎德村所在的“宇宙中心”天河CBD，有一个 村集体 合作的天德广场

每年经济收益超过1亿元

图源：吃喝玩乐IN广州

还有一种，就是通过发展 产业创收

比如著名的农村改革第一村，安徽小岗村

以前的集体收入就是广告位招租、品牌运营之类的，利润并不算大

这几年也在发展旅游业、 农业加工等，而且做大做强了

图源：新华社

去年小岗村景区年接待游客约62万人次，旅游收入约1.65亿人民币

今年 第八年分红，累计超过了2000万元

还有广州江门的 奇榜村，坐拥七大产业园区

包括水果批发、五金、建材、花木、商业街，以及 地苑、堪坑两个工业区

村民人均一套这样的别墅

图源：南方日报

以及青海玉树的日澳格村

村里直接建了一个消毒洗涤公司

图源：青海日报

和整个自治州34家酒店、宾馆、洗浴中心进行合作，提供一条龙服务

既解决了当地村民的工作，又能给集体增加收入

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所以为什么会产生这种村集体分红模式

要回答这个问题，也需要对这些村分个类

一类就是前面跟各位讨论的城中村

对城市来说 比如北上广深 ，城中村改造是 势在必行 的

但往往第一步的征地就是天下第一难

入股分红也是在旧改过程中逐渐摸索、并确 定下来的一种新型工作方式

最典型的就是上海

过去10多年间，上海市房管局在推动相关城市更新项目中，会 写入 政策要求

改造后的项目，采用村集体经济组织引 入合作单位共同改造的开发模式

句子有点长、也有点绕，但跟前面讨论的红旗村、猎德村是类似的

都是“ 村民变股民 ”的模式

比较典型的 一个案例就是上海蟠龙天地， 整体收益分成是这样

图源： 新城代谢派

各方收益中，蟠龙村集体享受的是三重收益

除了村民各自的安置房，改造后的销售分红、物业租金收入也是全体村民共享的