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以为胜券在握,最后被截胡……之江镇南这套208方洋房被法拍,单价2万37……

之江全知道  · 公众号  ·  · 2024-08-07 15:50

正文


昨天,位于之江瑷骊园的208方洋房以492.4万元的价格一锤落定,折合每平单价约2.37万元/㎡。



全知道注意到,从最初房源挂牌到拍卖过程,始终只有一位卖家报名并出价。一直到今天早上9:30,房源还是起拍价492万元。



此次法拍总共吸引了近6000人观看,直到大家都以为此套房源将以底价490万元的价格花落第一位买家之手时,在最后十分钟,第二位买家横空出现,并加价最低幅度2万4千元,最终此房源以高于起拍价2万4千元 、492.4万元的总价落锤成交,折合单价约2.37万元/㎡,比评估价691万元低了近200万元。



全知道了解到,该房源位于瑷骊园21幢301室,东近创意路,南至灵凤街,西至龙角支路,北至霞鸣街。周边有篁外山庄、佳兆业玖珑山、定山西苑、赞成岭上花苑、中天之江诚品等小区,整体居住氛围较好。该小区建成年份为2014年,建筑物总层数7层(含地下2层)。



房源周边公建配套在之江板块算比较成熟,教育配套有杭州市文三教育集团定山小学、浙江省杭州第七中学(转塘校区)、浙江音乐学院等;医院有浙江省人民医院(望江山院区)、浙江省立同德医院之江院区等生活配套。



房源附近的道路以霞鸣街、创意路等为主要出行道路,距离地铁6号线霞鸣街站约800米。公交站点有天阳云筑·瑷骊山(招呼站)、沙泥塘站、双流公园西站等,公交路线有189路、314路、504路、1498路等。



房源所在单元为一梯两户,估价对象建筑面积为207.52 平方米,土地使用权面积为53.0平方米。室内格局为四室两厅一厨三卫一衣帽间两阳台一露台,南北朝向,东边套,通风好,采光较好,该房屋水、电、卫设备齐全。



通过阿里法拍提供的房源照片,房源已经过装修,地面铺大理石,墙面有墙纸,顶部为石膏板吊顶,卧室铺有木地板,卫生间铺设地砖,墙面贴瓷砖,配有卫浴设备,室内有地暖及中央空调整体装修状况为精装修。


目前,瑷骊园200平左右的房源挂牌价格多为600万左右,折合单价在2.6-3.5万左右。









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