悉尼这个盘告诉你，什么才是好地段

无论是投资还是自住，无论是国内还是海外，购房置业最重要的一条金科玉律便是：Location！Location！Location！也就是我们常说的地段。不论地产市场的动向如何，不论购房后是出租还是转售，占据黄金地段的实力楼盘都能凭借强大的位置优势占据先机，轻松坐享价值红利。说了这么些“黄金地段”好，或许你会问，究竟是什么样的区域才能被称之为“黄金地段”呢？

黄金地段的诠释

很多房地产商炒作楼盘喜欢用“黄金地段”，让很多购房者误认为黄金地段的楼盘到处都有，比如说，楼盘在市中心的老城区、开发区都会被炒作成“黄金地段”。这么说其实也没有大错，但是这只是更偏向商业的、狭隘的“黄金地段”。不过从住宅而言，小编认为，并非是人口集中的地方就是黄金地段，应该要从宜居、环境、交通、配套以及周边发展等多个角度来衡量，而且不同的人群对于黄金地段的理解也不尽相同。

但是，当一个地段能够满足所有居民的需求，这就成为了广义概念的“黄金地段”了，因为对“黄金地段”的诠释，不再取决于居民们所处的不同人生阶段，而是能够适配不同人群的需求。回到本文最开始所提到的今天所要推荐的项目所在地，位于悉尼西北部的伊斯特伍德（EastWood）地区就是对“黄金地段”的最佳诠释。

EastWood——悉尼罕有的“黄金地段”

Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地，位于悉尼商业市中心西北17公里左右。地理位置优越，东临Marsfield，西接Carlingford，南邻West Ryde，北连Epping。距离拥有“悉尼硅谷”美誉的麦考瑞大学城（Macquarie  University）仅2.8公里，乘坐CCN快车仅需20分钟便可直达悉尼CBD。Eastwood临近A6公路（Marsden 公路）和Victoria公路这两条交通干线，公共交通也十分便捷。

Eastwood地区优质教育资源丰富、教育水平颇高，特别是该区的中小学非常出名。Eastwood Heights Public School和名校 KentRoad Public School都能提供十分不错的小学教育，Eastwood Public School和DenistoneEast Public School更是常年排在新南威尔士州前40名的优质小学，这也是Eastwood吸引华人聚居的原因之一。 另外，由于华人望子成龙的传统观念和重视子女教育的原因，各种补习班在Eastwood这一区应运而生的，吸引了小镇及其周边地区的华人学生来上课。

Eastwood最值得称道的地方，就是该区域中拥有一个整个大悉尼都罕有的“3分钟步行生活圈”概念的中低密度生态型社区。试想一下，当一个社区里的居民只需要步行3分钟就能走到由火车站、商业区、大型绿地、学校、政府机构结合而成的现代化生态社区网络之时，步行也会慢慢成为生活中最主要的出行方式。120米到Eastwood商业区，150米到Eastwood Park，260米到Eastwood火车站，250米到新州名列前茅的Eastwood Public School，250米到大型购物中心，生活因为步行而变得绿色健康。

就在Eastwood的中心区域，由澳大利亚若晨资本（Romeciti）倾情打造的悉城园景项目（ Eastwood Collection ），不仅位于Eastwood主干道交汇处的黄金位置，更是整个悉尼都难得一见的“低密度生态公寓+大型社区花园+3分钟步行生活圈”核心生活社区。

悉城园景

悉尼Eastwood地区低密度社区花园公寓

悉城园景（Eastwood Collection）秉承着让自然生活方式属于整个Eastwood社区的理念，通过住宅、生活、服务的结合，打造标志性的澳洲“绿色城市”和“绿色生活” 。Eastwood项目总共分为三期，悉城园景乃Eastwood项目历时三年的收官之作。项目地处Eastwood核心生活区，这一低密度绿色社区仅有42套奢装公寓，外加5000平米私家大花园，既能带给小朋友最好的成长空间，也能给家里的老人一个温馨幸福的社区环境。

项目名称：悉城园景（Eastwood Collection）

项目地址：13-19 Glen Street

项目性质：永久产权公寓

完工时间：预计2019年年底

项目总数：42套

主力户型：1房、2房、3房

房屋面积：59㎡~137㎡ 

悉城园景悉尼罕见的在城市核心位置的低密度住宅设计，让社区的自然元素不再受到高层建筑的阻隔。悉城园景设计团队为了给予绿色体验最大的关注，最大限度保证每户住宅有天有地、有院落有露台。在扩大住宅面积的同时，坚持最大用地效率，留出了更多的地面空间用于园林景观，让每位业主打开窗户都能享受到宜人的绿色花园景致。

在建筑规划上，保证最大数量的朝北公寓，同时保证适宜的楼距，使住宅获得良好的日照、通风和采光。在户型设计上，将满足家庭成长对空间使用的弹性需要；南北通透格局，满足冬日阳光和夏日对流的被动节能和大部分户型提供多媒体室/工作间为房间布局提供更多的灵活性。

悉城园景项目公共区域将使用最目前最先进、最环保的太阳能集热系统，通过屋顶的平板式太阳能集热板，收集太阳能量用于供电。社区内还配有特斯拉充电桩，服务于住在公寓里或者常需要到CBD通勤的业主。悉城园景项目还为每一户配置了新概念三星智能锁具，满足对便利宜居生活的追求，多重保险设计更是为家庭安全性加上了多重保障。

庭院，是自然环境的最直接表达。在5000平米的景观打造之外，Eastwood Collection还希望为庭院生活赋予更多精神内涵，引导 “庭院生活”。

 “庭院” 是个体和家庭的私属空间。1房公寓阳台/庭院均面积超过10平米，2房与3房公寓的阳台/庭院均面积更达到25平米，把生活空间真正从室内延展到室外。庭院的开发初衷希望鼓励业主和亲人一起为庭院设计不同的使用方式，让家庭对庭院的关注从面积、空间、花草树木、亭台等要素，过渡到关注小院丰富的生活场景。

1房+1卫+1书房

◆ 1阳台与卧室采光皆朝东，房型方正；

◆ 无遮挡尽享中庭美景；

◆ 室内面积50㎡，阳台11㎡，带车位。

2房2卫+书房

◆ 主卧连通花园，房型方正面积利用率高；

◆ 超大25㎡独享花园，满足精致生活需求，室内面积79㎡，花园25㎡；

◆ 两间卧室相对独立，高性价比小书房。

2房2卫+书房

◆ 所有房间采光皆朝北阳面，面积利用率高；

◆ 超大阳台直面中庭；

◆ 室内面积81㎡，阳台14㎡。

悉城园景距离Eastwood火车站仅260米，搭乘CCN快车仅需20分钟便可直达悉尼CBD，搭乘火车前往麦考瑞大学城也仅需2站；距离最近的公交汽车站仅100米；南至Chatswood，北至Epping，东北至Macquarie Park，火车与公交汽车结合而成的公交网络四通八达，辐射周边区域，为Eastwood居民带来了无可比拟的便利。

Eastwood商业区并不以超大型的现代购物中心而知名，最具代表性的反而是非常亲民的丰富生活资源。无论是种类繁多的各式店铺，还是海纳百川的饮食选择，超越满分的生活资源是Eastwood一直以来人气十足的一大原因。

此外，澳洲超市巨头Woolworth也进驻区内Eastwood Shopping Centre和Eastwood Plaza中，大大满足了居民对日常生活品的需要。

Eastwood Park是当地居民们饭后散步，周末娱乐聚会的大好去处，大片的绿地让社区氛围更加和谐，都市和自然的融合则为居民们带来舒适的城市公园生活。公园里的运动场更是会不定时举办各项运动赛事，为宽敞的城市公园里增添了不少活力。

Eastwood拥有周边社区无法企及的完善教育网络，悉城园景周边拥有Denistone East Public School、 Eastwood Heights Public School、Kent Road Public School，项目距离新州公立小学排名第2的Eastwood Public School仅250米，步行可至。

  活动预告  

我们将于10月22日举办《悉尼悉城园景出海智业会》，届时将为您深度解析悉尼Eastwood地区房地产市场投资环境，解读悉城园景无与伦比的宜居体验，系统全面的讲澳洲置业流程以及相关税费问题，更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇，为到场来宾答疑解惑！

海外置业有风险，入市需谨慎

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