日本人结婚为什么不买房？8个原因让中国人沉默了！

在中国，有一套婚房几乎是男人能娶到老婆的基本条件；而在日本，年轻人结婚却不用为买房发愁。

根据东京大学的调查数据，东京年轻人结婚，85%的人是租房子住，还有10%的人是住在父母家里或者公司宿舍，真正买房子结婚的比例只有5%。直到有了孩子，确确实实有改善的需要，日本人才会去考虑买房子。

▲ 《逃耻》中结婚完全没提房子的事儿

甚至有越来越多的日本人一辈子租房而住，在他们眼中，房子已回归到居住的基本属性，不再承担过多的社会阶层标示功能。

买了房子才能结婚的套路，在日本似乎行不通，日本人愿意租房结婚的8个原因，相信会让不少国人感慨：

1

日本老人虽然都有丰厚积蓄，但那是他们养老和享受余生的，并不会做出牺牲给孩子买房。年轻人要不要买房，全看个人需求以及经济能力。

2

东京的房子虽然不比北上广贵，而且日本人的收入也是国人好几倍，但是他们不愿意被沉重的房贷绑架，从而降低自己的生活品质。

3

在日本就算是租房子，也可以就近入托上学，不存在小孩落户和上学问题，因此日本丈母娘也不逼女婿买房。

▲ 日本房屋空置率预测（双击放大）

4

日本经济泡沫破裂后房价长期疲软，空置率不断攀升，再加上35年还贷期间中地震等不可抗拒因素，以及公寓楼高昂的管理费和维护费，都让不少日本人觉得租房更省事。

5

日本买房要承担重税，父母要把房子转让给孩子，或者过世由孩子继承，都需要支付财产赠与税或者遗产继承税，税额高达40%，也就是差不多一半的房钱都要交给政府。

6

日本租房市场发达、规范度非常高，对租户的利益保护非常到位。房东赶人要提前6个月通知，两年合同期间也不能随意涨价，所以租房生活对很多日本人而言，得到的安全感并不比买房生活低。

7

日本经济长期低迷，很多人工作并不稳定，买房后一旦事业将会陷入巨大的危急。而且，人生如果被绑定在一套房子上，在新机会到来时无法灵活选择。

8

最后一点，日本土地私有，不存在土地财政，房价没有政府的强力支撑，一般日本人的观念认为，房子跟汽车一样是会贬值的。

腾讯财经《世界经济之旅》东京房产篇

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