没买房的恭喜了！北京正式宣布！

昨天下午，北京市突然发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，最大亮点在于：这一次给租房户撑腰！

集体户口，租公租房，可以落户！符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！

1、符合条件的京籍无房户租房，其子女可在租房所在区上学！没有京籍的无房户租房，其子女可申请在租房所在区上学！集体户口，租公租房，可以落户！

2、以后租房要在监管平台备案，政府将发布很多便民措施。租房合同期内不许随意涨租金。租金最好按月收取。合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

3、出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

4、房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。打击二房东。租户不得擅自转租、合租。

这个消息来得突然，但影响深远。

无锡，郑州、扬州、济南等多个城市已推出或计划推出“租房可落户”的举措。 没想到今晚北京终于出手了！

看来，一个轰轰烈烈的“租房落户时代”，到来了！

以前只有买房才能就地上学，现在租房子也可以，要知道，新学年快开学了，孩子上学的事已经快火上房了。

有人说，这项政策不新鲜啊，以前广州市不也出台过类似政策吗？广州的城市地位毕竟和北京不一样啊，广州出台类似政策只能视为个案，而北京出台这样的政策，就具有全国性的示范作用。

一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。

一阵一阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：住房的历史性转折点已经到来！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！

一个一个风暴袭来，反复证实一个预言：当房产回归居住属性，消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚？谁说房子一定要买？

各行各业的人，很多因利益所趋奔向房地产，有钱的人不愿再去奋斗，而是买房坐地收租，坐享其成。

但正如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！

这一轮调控背后，有着非常明晰的中央对于房地产市场的政策，也就是大家已经非常熟的那句“房子是用来住的，不是用来炒的”。

从中央到地方先后出台了很多关于租赁的文件，从大权（租购同权）到小权（与承租人租房本身有关的权益，不乱涨房租等等）予以明确和保障。种种迹象表明政府决心前所未有！

这堪称是中国住房租赁史上一个里程碑式进步。

报名参与：耿老师18001303888（手机微信同号）

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