15%首付，就是在“杀鸡取卵”

老张投资笔记 · 公众号 · · 2024-05-22 17:12

正文

最近地产新政接连不断，不仅各地取消限购，还包括15%首付即可买房，有可靠消息说某地还可以房贷零利率！

更有甚者，传言某监狱也给罪犯开放了购房资格。

当然，很多房产相关从业者一下高潮了，诸多不明真相的“群众”也是各种被被带节奏冲到“售楼部”。

总之，一片闹哄哄，像极了这个浮躁的世间百态。

我还是那个观点：

别买！

如果你不想背负几十年的债务；

如果你不想房价跌个15%只要一断供你就钱房两空；

如果你还做梦靠投资房子赚钱。

我统统建议不要买。

现在投资房产已经是一个和期货一样高风险的“投资标的”了，都是下跌15%就会被平仓。

15%首付即可买房，就是在变相鼓励让本无能力的人也买房，却不管他们有无持续的还款能力及抗风险能力，无异于“杀鸡取卵”！

很多人总以为房子这个不动产会“保值”，看得见摸得着，实际上是个定时炸弹。

2021年很多人靠高评借了很大金额的“经营贷”，现在房价下跌严重，你的房子压根不值那么多钱了，一旦银行不给你续贷，不仅你的房子没了，还会倒贴银行很多钱。

银行可不是什么慈善家，他们也不承担任何风险，房价涨或跌它都旱涝保收的拿回所有本息，你不服就直接法拍，你倒欠银行的更多。

如果你非要买房，全款且自住可以，但也没必要急，未来下跌空间很大。

不要听那些专业地产博主说，他们是利益相关者，他们肯定要鼓吹各种利好，最差也会说核心地段的高端住宅不受大环境影响。

事实真的如此吗？

广州汇悦台深圳的深圳湾一号都跌成什么样了？

我一个朋友买了深圳湾一号装逼，现在直接把首付跌没了，每月还要按当时买的“高价”在还月供。

我调侃他：

钱从哪里来，就回哪里去。

哈哈，世道有轮回，苍天绕过谁。

身边，无数靠各种高杠杆或金融手段买了豪宅的人现在最痛苦。

这就是“打肿脸充胖子”的后果。

我就没见过几个大的土豪，热衷买豪宅的，很多old money还住在十年前的房子里，豪宅对他们毫无吸引力，“家”的感觉和“习惯”才是他们看中的。

对于那些还想靠投资核心地段核心豪宅暴富的朋友，不管你是否已入局，都祝你好运。

我的观点从2017到现在一直非常笃定：

1、房子失去了金融属性和流动性后，就失去了投资价值；

2、房地产市场现在是严重的供大于求，空置率很高，所有的政策本质上都是在找“接盘侠”，让各位为国接盘；

3、15%首付甚至零首付在房价上涨周期是利好，在下降周期里就是灾难，买房已经成了一个高风险的投资行为。

最后，非常诚恳的和我这个公号的粉丝说一个世界的真相：

买房是剥削我们人生剩余价值的最佳工具。

大家不信去看一下这些上市银行的财报，房贷占这些银行利润的比重，基本都在30%以上，因为有房子这个抵押物，基本上没有什么风险，这是一个多么伟大的“发明”，每年八九千万个家庭给银行贡献4万亿的房贷！

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