震海会跨年思想演讲
开讲倒计时 6 天
一是，多地相继宣布
“取消公摊”
，按照套内面积计价销售；
二是，
住建部相关会议的召开。
12月17日，河北省张家口市有关部门联合发布通知鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，衡阳市明确未来本市商品房销售实行套内建筑面积计价。
不止这两地，广东、广西、重庆等地也在此前发布了类似的政策。
购房者在买房时，不仅要承担自家房屋的建筑面积费用，还要为电梯井、楼梯间、走廊等公摊部分买单。
在实际生活中，公摊面积的计算方式不够透明，部分不良开发商借此虚报公摊比例，让购房者在不知不觉中多花了冤枉钱。
例如，一些楼盘公摊系数过高，导致房屋得房率低，购房者花费大量资金却未能得到与之相匹配的实际使用空间。
而随着楼市环境变化，“取消公摊”的呼声也越来越高。
这一现象也表现在市场上。有报道称，目前，销量较好的楼盘得房率普遍很高，加上赠送得房率超过90%，广东、浙江等地有楼盘得房率甚至能超过100%。
只不过，需要注意的是，此“取消公摊”，非彼“取消公摊”。
前两天，在震海会旗下内参精华课的日报中，香港全球化中心的研究员提醒：
“这些政策并不是真正意义上的取消公摊，而是在计价方式上进行调整，销售房屋计算面积的标准由建筑面积调整套内面积。”
有专家也表示，“取消公摊”的表述并不严谨，但更加直接、清晰、容易理解。
但不管怎么说，官方在政策中明确提出“取消公摊”，是最大的突破和值得肯定的地方。
毫无疑问，“取消公摊”将成为2025年购房领域的热点内容。
会上，官方提出要重点做好五方面工作，总定调依旧是“推动房地产市场止跌回稳”。
“大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行
现房销售
，优化预售资金监管。”
过去，商品房在预售制度下，出现了不少烂尾、暴雷的情况，这对购房者的信心造成了严重的打击。
现在，住建部明确提出要“有力有序”地推进现房销售，对消费者来说，无疑大大降低了购房风险，是一大利好。
总体来看，近期一系列利好消息的释放表明，2025年的楼市注定是改变元年，可能会迎来一个重要转折点。
那么，未来楼市将如何走向？2025年楼市能否回到以前的水平？
除此之外，2025年消费、科技、经济、文化、地缘政治等方向，将经历怎样的变化？我们如何在不确定性中找到自己的确定性？如何将危机转化为机遇？
12月31日晚，震海会将在上海举办一年一度的跨年思想演讲。
今年的主题是
码组®-独家特约之《破浪·追光2024-2025：不确定时代里的确定性机遇》
。
这场盛会将汇聚各领域的顶尖专家，从消费到科技，从个体到全球，全面解读2025年的趋势与方向。
对于那些正在迷茫中的人来说，这场思想盛典无疑是一场及时雨。
在这里，你将了解如何直面拐点，找到属于你的方向。
这不仅是一次思想的碰撞，更是一个为自己未来规划的重要契机。
这是一次用思想迎接新年的独特机会，也是为2025年制定计划的重要一步。
无论你是想找到方向，还是希望聆听专家的深度洞察，都不要错过这场思想的狂欢。
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出品方：
香港全球化中心
主办方：
震海会、大象新闻
独家冠名
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支持单位
：
同济大学校友会
协办单位：
上海同济大学校友会、深圳市同济大学校友会
品牌赞助：
茅琼酒
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