太仓10.27成交：万科首入、禹洲创下新高、东原今年四度补仓

好地网10月27日讯（研究员 刘垚） 今天上午，太仓市成功出让3宗宅地，其中2宗位于高新区，1宗位于双凤镇，总出让面积10.9万方，计容面积约22.4万方，共计揽金19.3亿元。

此次土拍中，双凤镇地块由东原低溢价竞得，而位于市区的2宗宅地则毫无悬念地进入了一次性报价区间。 经此一役，东原再次成功补仓，万科和禹洲双双首入太仓，太仓土地楼面价记录被刷新。

成交信息

高新区娄江路东、洛阳路北（ C2- 6）地块经过 19 分 28 秒的限时竞价， 147 轮的报价，进入了一次性报价环节，共有 7家房企参与一次性报价，最终 禹洲地产 以总价 101933 万元拿下该地块，折合楼面价约 9170.1元/㎡ 。

高新区娄江路东、洛阳路北（C2-7）地块经过21分钟的限时竞价， 106轮的报价，进入了一次性报价环节，共有9家房企参与一次性报价，最终万科地产以总价81277万元拿下该地块，折合楼面价约9000元/㎡。

双凤镇地块位于双凤凤林路北，经过 10轮的限时报价，最终由东原以总价9494万元竞得，楼面价4133元/㎡，溢价率6.7%，该地块未进入一次性报价。

1. 禹洲携“新地王”驾到

2016年6月，中南竞得的高 新区东亭路东 地块（即现在的中南君悦府项目），以9151元/㎡的楼面价成为了当时太仓地王，今天，禹洲刷新了这一纪录，以9170元/㎡竞得高新区（C2-6）地块，携“新地王”高调入驻太仓。

2.万科首入太仓

万科已经久未在苏州大市范围内拿地，最近的还是于2016年9月竞得的苏州 高新区浒关开发区凤凰峰路南北 地块，此次入驻太仓，拓展了其在苏州的版图，也再次证明了自己的实力。

万科10月份苏南公开市场拿地情况

3.最强黑马——东原

东原地产于2017年3月竞得太仓沙溪镇两宗连体地块，首入太仓，之后便积极寻求在太仓乡镇地区拿地的机会，并于上周再次竞得沙溪镇印溪南路南侧地块，可谓是表现活跃，此次东原再落一子，成功补仓，同时首入双凤。

东原太仓拿地情况

附一次性报价记录：