揭秘“楼爷”王卫，拥有216处房产，身价超1600亿直逼马化腾

来源：市资本论（ID：loushizbl）

王卫的不动产说出来也很惊人。

拥有216处房产，总计383,974.37 平方米

小编今天就带你解读，快递业首富的楼市身价。据公开财报显示顺丰创始人王卫旗下不动产有216处，总计383,974.37 平方米，且大部分都位于深圳市。 我们统计了下，这216处房产（主要为甲级优质写字楼资产），其中位于深圳的有163处 ， 总面积达109,543.84平方米。

顺丰财报截图

从顺丰财报看，其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18,789.57平方米，也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据，深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米，笔者大致估算了下， 单是这一栋大楼就价值11.2亿元。

顺丰总部万基商务大厦

另外， 王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产， 建筑面积达90,754.27平方米，也主要以高档写字楼为主， 以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算，其价值高达49.9亿元。 综上王卫单是在深圳市的房产价值就达61.1亿元。 然而，这些也才是其房产总数的75%，按面积算更是仅占到28.5%。因为，王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场，在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。小编估算单是房地产一项，就能给王卫带来不下100亿的身家。

另外值得一提的是以顺丰控股发布2016年半年度财务报表及审计报告。公司上半年实现营业收入260.87亿元，毛利率为23.36%，归属母公司净利润为17.53亿元。同样据统计，深圳市2016年初写字楼售价为43700元每平方米左右。到二季度福田区等最高上涨至67000元每平方米。 按每平米上涨2万元算，王卫位于深圳的10万多平米的不动产在2016年半年增值就可达到20亿元，要远远大于17.53亿元的公司净利润。

鼎泰市值达2540亿，王卫身价超1600亿元

顺丰控股今日延续涨停，最新市值达 2540亿 ， 市值超越“三通一达“（圆通速递、中通快递、韵达股份、申通快递）的最新总市值2437亿。 从全球范围看，顺丰控股正式成为全球第四大快递公司，距离德国邮政(DHL)最新市值不到2个涨停。

按照最新市值测算，王卫最新身家已达1639亿。按照去年的福布斯排行榜，距离马化腾的1641亿已无限接近。

24年打造一个奇迹，崛起于草野之间

顺丰的创始人王卫出生于1971年，7岁随家人搬到香港，学历仅是高中。22岁时，他还是一个穷小子，可能很多人在22岁时都比王卫混的好。然而，命运是一盒巧克力，结果往往出人意料。25岁的王卫却成了总裁，这3年他经历了什么？

干快递是个苦差事，是一个低到没有门槛的职业。当时，王卫只是受朋友之托，从香港将包裹免费运到深圳。结果，他看到了商机，靠着父亲赞助的10万港币，开始了创业之路，1993年顺丰在广东顺德正式成立。王卫用了漫长的24年时间，从珠三角再到内地，然后覆盖全国，建立了一个庞大的顺丰帝国。