万达“概念商业广场”国际建筑设计竞赛发布｜探寻购物中心转型创新之路

进化和变化是购物中心成功的关键词

Evolution and change forms the successful words of shopping mall

——Westfield西田集团创始人弗兰克 罗伊(Frank Lowy)

目前，美国10万平方米以上的购物中心总数为1211个，我国的购物中心总数已经超过5000个，且今年仍在以每年600-800个的新建速度递增。

 

以上海为例，购物中心总数由2015年的148个上升为2016年的181个，今年年底预计突破230个，而购物中心的销售总额几乎停滞不前。

 

上海人均商业面积（百货和商业街）已超过3平方米，可谓超英赶美，但在市场依然以百货销售为主的背景下，购物中心总体销售额不到上海零售总额的14%，而这个数字在美澳发达市场为50%。

 经济转型、城市发展模式转型的背景下

什么样的概念商业广场

能最大限度地契合未来中国城市的发展方向？

在互联网和电商普及

90后成为消费主力的背景下

商业广场空间

如何回应消费者的

新生活方式、新行为模式？

当代科技迅猛发展、文化艺术多元繁荣

商业广场空间如何适配创新商业业态？

如何参与构建全新的商业生态？

商业改变生活——“概念商业广场”国际建筑设计竞赛发布

中国建筑文化研究会和万达商业规划研究院，继2015年首届“概念商业广场”国际建筑设计竞赛成功举办后，于2017年8月发布第二届“概念商业广场”设计竞赛。

本次竞赛以“商业改变生活”为主题，探讨“体验经济”时代的购物中心升级，期待选手将当前时代背景中的宏观命题，延伸为实体建筑空间设计的深入思考和发现。用严谨具体的设计来探讨“商业广场空间、商户、消费者” 三个主要元素之间的有机结合，重塑“商业广场空间、业态、运营”之间的生态关系。

竞赛主办方将同时向参赛选手提供“万达广场”经典案例，作为选手设计的重要参考。“万达广场”经典案例设计，凝结了万达18年商业地产开发设计运营的经验，在行业中树立了鲜明有效的范式。

期待选手的作品中，包涵对这一范式的研读与理解，或赞赏、或反对，或继承，或批判……

说了这么多

划重点

本次建筑设计竞赛的要点如下

1. 地块介绍

(1) 项目地块可自设所在城市和区域，自设的城市周边环境特征应具有一定的代表性；

(2) 地块南侧、东侧临城市主要干道，西侧为城市次要道路，北临其他开发用地。

(3) 地块图纸文件将在报名之后发至邮箱。

2. 建筑设计规模

(1) 用地面积：6万平米 (90亩)

(2) 地上商业建筑面积：约10万平米

地下商业建筑面积（含超市）：约1万平米

(3) 层数：地上≤4层；地下≤2层

(4) 建筑密度：≤60%

(5) 停车位：约800个

3. 业态布局要求

（另附目前中国普遍购物中心的业态布局图，仅供参赛者了解参考，无指向性意见。参考图纸将在报名后发至参赛者的个人邮箱）

本届概念广场竞赛，同时将是一次持续的商业研究和事件活动。竞赛期间，主办方还将通过各种活动在全社会范围内开展对商业地产的研讨，竞赛过程将与竞赛成果同等重要和精彩。

欢迎大家加入这场动态研究行动，共同研发分享未来商业空间的真知灼见。

如何报名？