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今年年初，
江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪
4个新市镇建设
PPP项目
即紧锣密鼓推进，4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里，总投资约300亿元，建设方将以
现代化城市理念建设4个新市镇
，如今这4个PPP项目均已敲定中标方。
▼
——PPP项目是什么？
——中标方分别有哪几家？
——涉及
江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪这4
个新市镇建设的哪些新方面？
让我们先一睹为快
为了促进城乡统筹发展、改善4个街道居民的民生问题，江宁区集中推出了4个新市镇开发PPP项目。
“PPP”
即政府和社会资本合作，在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
此前已经公示了中标方的三个新市镇：
湖熟新市镇
项目中标方为
华夏幸福
，
江宁新市镇
项目中标方为
中国铁建
，
中国交建
揽下
横溪新市镇
项目。
而就在6月6日，
中交投资
与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区
淳化新市镇
建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
至此，江宁区投资约300亿的PPP项目即将全面启动！
（网络图）
淳化、湖熟街道及江宁、横溪街道分别位于江宁区的东南部、西南部,和镇江、安徽接壤
。
4个街道均为涉农街道
，老集镇宅基地居民房大多为上世纪八九十年代建设的两至三层农房，道路基础设施相对落后，学校及医疗设施配套不足。
为了改变目前现状，江宁区集中推进PPP项目的开展，打造现代化城市：
4个街道共1万多户居民拆迁后，
将新建100万平方米安置房集中居住
；道路基础设施方面，建设方将投入资金总额的30%，用于
改善路网设施
，提升交通条件；此外，建设方还将拿出4亿多元开展雨污分流施工，
建设自来水、天然气管道
，让当地居民统一用上长江水、天然气。
还将新建社区服务设施约40万平方米，设置
便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所
等文娱设施；
淳化、横溪将各建一所小学至高中的综合性学校
，并各自按
三级医院
标准
建设一所新医院。 在此基础上，新市镇还将充分挖掘地方文化特色。
PPP项目建设周期一般约5年，
今年4个项目就将实质性启动
，安置房建设将完成整体进度的30%。
淳化新市镇PPP项目中标方中交联合体是与中交基金、中交公规院、中交一公局、中交一航局、中交三航局组成的联合体，整体投资约88.2亿元。
项目位于南京市江宁区淳化街道，属于新型城镇化建设项目，占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。
（图片来自网络）
从江宁区传来的好消息还不仅于此
更多新一轮利好规划还将陆续开展
一直以来，江宁区禄铜线的某段“断头路”给居民出行带来了极大不便。据江宁新闻信息中心消息，滨淮大道（江宁段）工程正加速推进中，预计将于本月底建成通车。
滨淮大道（江宁段）工程起于南京溧水开发区，终于禄铜线，道路全长194米，为城市主干路标准，双向六车道，设计车速每小时50公里。截至目前，滨淮大道（江宁段）已完成桥梁、盖板涵和路基施工。
（网络图）
该工程完工后，将为南京禄口机场至溧水开发区打通一条快速通道。届时，家住溧水区的市民去江宁禄口机场和空港工业园就方便多了。
目前主要的商业体有：
景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912(改造中）、同曦万尚城、江宁金鹰天地、同曦瑞都广场、同曦假日百货等。
▲景枫KINGMO
（网络图）
以都市化、国际时尚化定位，致力打造江宁首家国际时尚都市型购物中心。户外主题广场+空中花园集多功能于一身。
项目为总建筑面积约37万㎡的多功能建筑群，
包括江宁新地标——一幢160米高的甲级5A智能写字楼、4栋湖畔名宅、10万㎡国际时尚购物中心及3个户外主题广场与空中花园。
地下无缝对接地铁1号线百家湖站，使消费者购物更加便捷。
▲21世纪太阳城
（网络图）
21世纪太阳城商业体量达20万㎡，“有趣+全家庭”的定位有别于其他购物中心，“全家庭生活休闲乐园”理念，从shopping mall变身shopping park，满足全家庭一站式休闲生活需求，全面打造3.0版全家庭型生活购物中心，开启全新shopping park序幕。
同时携手美国好莱坞魔法工场倾力打造，以魔法元素为基础，完美还原圣诞的魔法城小说场景。
包括魔法剧场、魔法教堂、魔法博物馆、球幕电影厅、互动体验剧场等高科技设施
，4大主题商店、10大魔法景观、22座原著场景让顾客体验魔法的神秘源动力。
▲百家湖1912
百家湖1912街区自2011年开业以来，一直以显著的商务型消费定位、临湖的休闲氛围、精致的消费体验，引领着江宁版块的时尚商业消费趋势，见证了南京江宁商业的成长与发展。
但是随着市场消费环境的改变，同时，受一九一二自身产品升级的驱动，百家湖1912街区顺时而变，启动全新的升级改造，
打造全国首创“Anti-Mall”第四代体验式商业街区。
（网络图）
改造后的百家湖1912以“湖+湾+场+街”物业硬件为基础，以“水上游乐+激情运动+主题娱乐+浪漫餐饮+时尚零售”为核心功能，分为4个主题街+1个互联网多功能空间+3个湖上体验业态，打造成一个真正意义上的公园式大容量文化商业空间，一个完美的情感交流场所。
（网络图）
目前区域内还有三幅地块待上市，具体区位图如下：
（区位图）
A、百家湖：江宁双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块
江宁开发区双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块靠近地铁1号线百家湖站。规划用地性质为商办混合用地，用地总面积49885平米，容积率为5.0-5.5。
（区位图）
该地块位于百家湖地铁站附近，交通、配套方面非常方便，处于江宁核心区域。
B、杨家圩：江宁区谭园路以南、小龙湾以东地块（杨家圩二期）
江宁区谭园路以南、小龙湾以东地块（杨家圩二期）位于谭园路以南、小龙湾以东，规划用地性质为商办混合用地、商业用地、二类居住用地、幼托用地。
该地块共计分为7个地块开发，地块用地总面积181900平米，容积率为0.8-3.0。根据资料显示，该地块就是曾经遭遇流拍的2015G09地块。
（区位图）
C、小龙湾：江宁秣陵街道小龙湾地块
江宁区秣陵街道小龙湾地块位于江宁区秣陵街道，规划用地性质为商业办公用地、环卫用地，用地总面积31300平米，容积率为4。按照此前的土地拍卖，江宁小龙湾曾经有一幅商业地块流拍，根据出让面积，大致推断该地块正是流拍的2013G82地块。
（区位图）
资料显示：NO.2013G82江宁区秣陵街道小龙湾地块东至规划道路，南至天元路，西至规划道路，北至规划道路，总出让面积29830.7㎡，出让总价5.88亿元。
（来源：南京城建）
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