继昨日大涨18%后，中国恒大股票今日再次上涨。
7月27日早盘，
中国恒大
股价表现再度强劲，开盘涨幅超过6%，以22.3港元/股再创历史新高。
截至午盘收盘，中国恒大（03333.HK）上涨6.459%，报每股22.25港元，
最新市值达2913亿港元。
随着中国恒大股价大涨，恒大董事局主席许家印身价也随之大增。
据福布斯实时富豪榜，
许家印身价已经达到约317亿美元，超越王健林成为国内地产新首富，与排行榜首富马云身价差距43亿美元。
今年以来，中国恒大股价接连大涨，累计涨幅已达到360%，成为香港股市今年涨幅最猛的股票。相比之下，王健林的境况则有些“失意”。
今年年初王健林还以330亿美元身价位居国内富豪榜首位，但目前其资产净值已缩水至304亿美元，排名滑落至第四位。
7月25日，中国恒大发布正面盈利预告，预计上半年净利润为去年同期三倍左右。
资料显示，恒大去年上半年净利润为71.27亿，意味着今年上半年净利润将大增至约214亿，这不但是恒大上市以来取得的最好半年业绩，也创下国内上市房企半年净利润最高纪录。
考虑到下半年才是房企结算旺季，预计该公司全年的净利润有望达500亿，相应的分红回报也将水涨船高。花旗银行董事总经理蔡金强25日预测，“按最新收盘价（25日收盘价17.7港元）计算，恒大分红回报率将达到11%左右”。据此，假设股价为25港元，分红回报率约8%。
多位行业分析师表示，
恒大上半年盈利大增并非偶然，这与恒大战略重心调整密切相关。
在去年规模登顶后，许家印提出“规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益”的战略，公司步入利润高增长周期。
销售高增长带来营业收入的快速提升，数据显示2016年恒大销售金额3734亿，同比增长85.4%。销售额的大幅增长，为恒大储备丰厚的未结转收入。年报显示，截至去年末，恒大账面拥有预收账款1949.61亿，大部分将在今年转化为收入，基本锁定公司今年营业收入的高增长。今年上半年，恒大实现销售2440.9亿，同比增72%。多家投行预计恒大今年销售有望突破5000亿，这将推动其利润总额大幅增长。
近两年恒大还持续在产品附加值上发力，比如在项目施工方面，要求施工单位必须为全国前十强，所用材料必须为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，同时通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施打造精品，进一步提升市场竞争力。
控制成本同样是恒大提升效益的重要途径，近年该公司明确表示将大力降低营销、管理、财务三大费用。
资料显示2016年恒大营销及管理费用率较2015年下降2.5个百分点，今年可望进一步下降。上半年恒大进行了一系列低息换高息的债务调整，发行最低利率6.25%的美元债，进一步降低财务成本。加上其坚持多年的标准化运营模式，“恒大成本控制能力业内首屈一指。”有分析师表示。
盈利大增的同时，恒大的负债率也在“组合拳”下大幅降低。
资料显示，恒大上半年成功引入两轮总额为700亿的战略投资，投资者中包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等，这些央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴的入股，显示了对恒大发展前景的认可，极大增厚了恒大的净资产。
更令人关注的是，
恒大仅仅在5、6月份两月内清偿了1129亿永续债，“充分体现了恒大强劲的实力和去杠杆的决心。”
上述分析师认为，此举在提升股东利润的同时，恒大负债率也将大幅下降。摩根士丹利等多家机构的研报认为，恒大负债率有望下降一半左右。
值得关注的是，
恒大目前的估值仍然有提升空间，意味着许家印的身价还能继续增长。
有报道分析认为，中国恒大估值相对仍较低，按照上半年净利润214亿港元计算，恒大市盈率仍然显著低于万科A、保利地产等。如果以上述公司市盈率作为对标，则恒大市值仍有较大上涨空间。
有分析认为，
半年内净利润与负债率“一增一降”，反映出恒大“增效益去杠杆”的战略调整初见成效。
法国巴黎银行对此认为，这将使公司利润进一步释放，预计恒大2017-2019年的利润将继续有重大提升。
在
许家印
狂飙突进的同时，曾长期霸占首富的
王健林
，身价徘徊不前。近期更是狂卖各类
资产
。
近期
王健林
引发市场关注的是狂卖各类
资产
，已知的近期募集卖出或移交
资产
至少有三大部分。
第一部分是
万达
旗下的13个文旅项目91%的股权。这部分
资产
原本和融创初步谈的价格是295.75亿元，后来实际签约时这部分
资产
的转让价格飙升到了438.44亿元，这是
万达
王健林
近期卖出的最大一块
资产
。
第二部分是
万达
旗下的酒店项目。原本76个
万达
酒店项目也是要卖给融创的，卖出价格时335.95亿元，谁知最后
富力地产
捡了一个大便宜，接手了
万达
旗下的77个酒店项目，比融创原来谈的酒店还多了一个，并且价格大幅下降到了199.06亿元，这是
万达
王健林
近期卖出的第二大
资产
。
第三部分是南昌等地的
万达
广场，近期媒体爆出南昌等地
万达
广场的股权近期转让给了珠江人寿等机构。
万达集团
回应表示，所谓
万达
变卖南昌西湖
万达
广场纯粹是误读，这是
万达
广场轻
资产
战略的一部分，南昌西湖
万达
广场就是第一批轻
资产
项目。这就意味着，轻
资产
万达
广场建设之前已经确定要移交给其他机构的，只是南昌等地
万达
广场的股权近期集体移交给相关机构而已。
自美国东部时间下午5点以来的一个交易日内，
财富值上涨最快排名，第一位是许家印，第二位是杨惠妍。根据福布斯实时富豪榜显示，杨惠妍是目前的国内女首富。
杨惠妍是碧桂园（02007.HK）的控股股东，碧桂园近两个交易日同样大涨，昨日上涨了3.79%，今天的涨幅超过7%。
不止是中国恒大和碧桂园，今天内房股再一次集体爆发。融创中国（01918.HK）大涨9.39%。雅居乐（03383.HK）早盘最大涨幅超过6%，现在3%。绿城中国（03900.HK）上涨了3%，绿地香港（00337.HK）上涨了5%，佳兆业集团（01638.HK）上涨了2%。
中国恒大近两个交易日的上涨是由明确诱因的，
中期业绩预喜，而且是严重超出预期。
这也让中国恒大成为近期内房股的龙头，起到了带动作用。
中国恒大今年以来K线图，涨幅335%
中国恒大前天晚间的公告称，预计上半年未经审计净利润及股东应分配利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润为去年同期的3倍左右，主要原因是相关期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。
要知道，中国恒大在2016年上半年净利润为71.27亿元，3倍就将达到213.8亿元，盈利能力实现了大幅增加。和万科对比一下，万科中报显示，今年上半年实现净利润53.5亿元，同比增长10.42%。
恒大这一净利润，远超预期。在和深深房签署的《关于重组上市的合作协议》中，恒大地产预期2017-2019年合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，营业额分别为2800亿元、3480亿元、3800亿元，对应的预期净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。其控股股东凯隆置业据此作出承诺，2017-2019年度扣非后净利润累计约为人民币888亿元。
现在看来，
恒大用半年时间即完成了全年预期净利润的88%，三年全部承诺净利润的24%。
碧桂园上涨的动力也很明确，那就是销售，强劲的销售。
去年，恒大在销售金额上首次完成了对万科的超越，碧桂园紧随二者位列第三。而今年以来，这个排位再次逆转，以上半年销售数据排名，碧桂园已经排到了第一，万科、恒大随后。
从年初开始，碧桂园的目标就很明确，就是冲击销售冠军。在传统的淡季，受春节假期影响的1~2月份，碧桂园的月销售额不减反增。在年初的业绩记者招待会上，碧桂园副总裁程光煜表示，公司一、二月的快速增长得益于：1.春节不打烊；2.碧桂园布局合理，未受近期的调控政策影响。今年前两月，碧桂园实现销售额866.3亿元，连续两个月位居行业第一。
碧桂园今年以来K线图，涨幅150%
综合上半年数据，碧桂园销售额2889.1亿元，万科销售额2771.8 亿元，恒大销售额2440.9亿元。若下半年保持这一势头，三家龙头房企全年销售额极有可能集体突破5000亿元，又是一个惊人的数字。
去年，三家房企集体突破的量级还是3000亿元。
疯狂买家孙宏斌的融创中国今年的表现同样亮眼。上半年数据显示，融创销售额达到1118.4亿元，同比增长了89%，势头凶猛。全年2000亿销售额可期，这就是孙宏斌的底气。
孙宏斌今年也屡屡登上头条，出售乐视并成为乐视网董事长，大手笔承接万达资产，这也使得融创受到极大的关注度，对股价也起到刺激作用。
融创中国今年以来K线图，涨幅114%
来源：
e公司官微（ID：lianhuacaijing）、经济参考报（jjckb-wx）、中国基金报、wind资讯
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