专栏名称: 海胆新闻

大连新闻传媒集团官方账号！

目录

相关文章推荐

叶檀财经 · 魔幻的一周，市场情绪爆棚，外资极度看多中国 · 12 小时前

神嘛事儿 · 我回答了 @那尼在搬砖 ... · 昨天

计量经济圈 · 必备! ... · 2 天前

21世纪经济报道 · 突然大批涌现！有人几天收入超5万元，事关De ... · 2 天前

财经网 · 《哪吒2》登顶！加冕中国影史票房之王！ · 2 天前

51好读 › 专栏 › 海胆新闻

今天起，下调！

海胆新闻 · 公众号 · 财经 · 2025-01-01 10:47

主要观点总结

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定自2024年5月17日起实施。存量房公积金贷款利率也将调整，具体为首套自住房贷款利率为5年以下（含）2.35%、以上为2.85%，二套自住房贷款利率为相应上浮。调整将于2025年1月1日起自动生效，无需手动申请。此次调整对于已经发放的住房公积金个人住房贷款，也将从次年1月1日起执行新的利率。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，以鼓励住房消费。

关键观点2: 存量房公积金贷款利率调整

存量房公积金贷款利率将按照新的首套和二套自住房贷款利率进行调整，具体利率已在文中详细列出。

关键观点3: 调整时间

调整将于2025年1月1日起生效，对于已经发放的住房公积金个人住房贷款，将从次年1月1日起执行新的利率。

关键观点4: 调整方式

新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

正文

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款， 自2025年1月1日起执行新的利率。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款， 于2025年1月1日起开始， 按相应首套、二套利率调整，即——

● 首套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

● 二套自住住房： 5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动调整不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是， 新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。 目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

推荐

阅读

HAI DAN

XIN WEN

起“立”，2025！

辽宁省首例！全机器人亲体肾移植

橙色（高风险），谨慎前往！

请到「今天看啥」查看全文

推荐文章

叶檀财经 · 魔幻的一周，市场情绪爆棚，外资极度看多中国

12 小时前

神嘛事儿 · 我回答了 @那尼在搬砖的问题，大家快来订阅围观~ 微博问答 -20250208012419

昨天

计量经济圈 · 必备! MIT等"机器学习与AI驱动的应用因果推断"书籍, 现代统计推断与因果推断融合大作！

2 天前

21世纪经济报道 · 突然大批涌现！有人几天收入超5万元，事关DeepSeek

2 天前

财经网 · 《哪吒2》登顶！加冕中国影史票房之王！

2 天前

广东台今日关注 · 地面无故下陷人流密集市民担忧

8 年前

商务范 · 招人招人招人 | 全世界这么多牛逼的活动，我一个人浪也浪不完…

8 年前

VIKAN薇 · 情商高的人，都这样说话！

8 年前

顶尖文案TOPYS · 我见过沙漠下暴雨，没见过如此欢脱的家具

8 年前

石榴婆报告 · 本季最热单鞋，有点吊儿郎当

8 年前

Sov5搜索 · 小百科 · 今天看啥 · 移动版

51好读 - 好文章就要读起来!