幸福来得太突然, 联邦银行下调投资者固定房贷利率!

投资人士的幸福已经上线

联邦银行（CBA）于上周五宣布，下调房产投资者 1年、2年、3年和4年期 的固定利率。降幅在 0.05%-0.5% 不等，只付息贷款和还本付息贷款都适用，并于3月2日当天生效。

作为澳洲最大银行，联邦银行这一举动也说明， 银行将把更多目光瞄准房产投资者， 以推动贷款业务的增长。

上周五，西太银行（Westpac）也公布了一系列固定利率调整，包括下调一些固定利率只付息贷款的利率，还上调了一些自住业主贷款的浮动利率。

两家银行宣布的调整 只适用于申请新固定利率贷款的客户，不适用于现有贷款。

联邦银行最近公布半年业绩时表示，其投资者贷款增幅已进一步低于监管部门规定的上限。 CBA还降低了一些自住业主贷款的固定利率。自住业主还本付息贷款的1年期和2年期固定利率将下降0.1%，至3.89%。 不过，自住业主只付息贷款的1年、2年和5年前固定利率将上涨0.05%。

此外，上周五西太银行表示，将把自住业主贷款的1年、2年、4年和5年期固定利率上调0.1%。至于最受欢迎的3年期固定利率贷款，利率保持在4.19%不变。 不过，西太银行下调了只付息客户的2年和3年期固定利率，说明该银行可能也希望推动只付息客户的增长。

不过，伴随着信贷增长放缓，悉尼和墨尔本 的房价下降的因素，银行业监管部门也表示，可能会取消房产投资者贷款业务年增幅不得超过10%的限令。

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