周一弹|维权不断！华商金融中心到底下的什么棋？

房君来了 · 公众号 · · 2019-11-04 18:30

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（图片来源于网络）

“高山流水已成，只待三五知己，下一盘大棋”——华商金融中心曾经的广告语是如此动人。

“让好人与好人在一起”亦是华商交子公馆深入人心的一句广告语。

如今，住进华商金融中心和华商交子公馆的“好人们”，却因为每月小区临停车位最高达2500元，以及部分小区业主开设民宿酒店影响其他业主安全得不到保障，而持续维权不断。

华商，到底下的一盘什么棋？

小区临停200多/天，业主爱车有家不能回

日前，华商金融中心的业主在网上发帖称：“2500/月，成都住宅最高停车费！！交子大道33号华商小区天价停车费谁来管？”

从网友发帖的内容可以了解到，华商金融城小区地下负四楼的固定车位租金2500/月，非固定车位1800元/月，临停前两小时20元、后续每小时10元。

这样算下来一年的停车费都要将近10万了。

业主们气愤地说：“请问全世界有住宅小区收费这么高的吗？”

（图片来源于网络）

9月中旬，成都高新区交子大道33号中国华商金融中心的业主们被物业管理的一张通知震惊了，地下负四楼的固定车位租金2500/月，非固定车位1800元/月，临停前两小时20元、后续每小时10元。试问这样的天价从何而来？什么人能够接受？！

业主质问以后，物业表示目前的执行价格为900元/月，这也远远超出了周边小区平均400元左右的价格。业主们当即向物业工作人员表示此价格从未与业主协商过，远高于周边同等小区价格，而且公示期不足30天、协商价格期间怎么能开始收费？根据价格公示上面的投诉电话业主代表打了12358进行投诉，然而物价监管部门表示他们不负责监督和制定此价格，建议业主通过与物业和开发商协商解决，如果不行就找街道办调节。

然而物业和开发商的做法令人气愤，一方面对部分不知情的业主宣称此价格是物价局核定的价格，另一方面不顾100多个业主的联名投诉强行开始收取费用。

上周，业主代表们跟桂溪街道办反映情况以后称，他们未收到任何的回复，现在很多租户和业主只好将车子违章停在楼下，有家不能回。

根据成都市住建局公布《关于进一步规范住宅小区机动车停车服务收费的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《指导意见》），《指导意见》提出，开发建设单位或受托人应当合理确定价格涨幅。价格涨幅环比低于或等于CPI（居民消费价格指数）月涨幅的，开发建设单位或受托人应提前30日在小区醒目位置或通过业主QQ群、微信群公示调价方案，告知广大业主；价格涨幅环比高于CPI月涨幅的，开发建设单位或受托人应与业主委员会或业主代表协商价格调整方案。

豪宅变民宿聚集地，业主陷维权持久战

而成为民宿聚集地的华商交子公馆也让业主陷入了维权的持久战中。

在今年8月的时候，就有媒体报道，这个4万/平方米的豪宅小区，已经开了12家民宿。

有业主反映，华商交子公馆的住宅区内开设多家民宿酒店，让业主无法体验到豪宅的隐私性和安全性。据链家网显示，目前该项目在售二手房源共26套，最低单价为31250元/平方米，最高单价达43479元/平方米。

（图片来源于链家）

业主称，每月5.5元/㎡的物业费也让业主没有享受到相应的服务，他们的生活品质没得到保障。

（图片来源于网络）

“好人与好人在一起”只是看上去很美？

好人是什么人？

好人与好人住在一起，又是什么概念？

关于这两个问题，华商金融中心和华商交子公馆的同一个开发商，以前给出了答案：公司一直秉持“好人”美好生活的理念，兑现“好人”服务，为家族式“好人”生活居住而来。在金融城核心之上，守望“好人”，打造配得上“好人”居住的圆满。

甫一开始，华商公馆的定位就不平凡，大家对其品质很是看好。尤其是“千金买宅，万金买邻”的圈层式营销，让华商在众多贩卖地段、贩卖尺度、贩卖景观、贩卖科技的激烈豪宅市场竞争中脱颖而出，成为一匹黑马。

客观上讲，交子公馆的定位是高端的，理念便是汇聚精英阶层，让理念、阅历、品味相近的人在一起，这样的价值才得以彰显。正因为这样，豪宅的价值才会更加凸显。

但入住华商金融中心和华商交子公馆的业主们，今天却因为天价停车费和大量民宿聚集，让这些“好人”业主陷入了不断的维权当中。开发商在其中有些什么作为？难道“好人与好人住在一起”就只是开发商圈层营销的噱头？

看来，做一个好人的要求很高，做一个对社会负责任的开发商要求更高。因为前者只是“修身”，后者可需要“修齐治平”的水平了。如果开发商一切以楼盘营销为初心，不是为自己的业主解决切实问题，而是逼着业主天天在那里维权，那么你即使喊得再漂亮的口号，都不过是污染成都的空气罢了。

（线索一经采用，必有“惊喜”）

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