文章主要讨论广州暨南大学建筑设计研究院有限公司的股权转让事宜及其背后的行业变化。文章指出，该公司由于资不抵债而寻求股权转让，同时其他设计院也面临类似困境。文章还提到行业转型和适应新时代需求的重要性。
文章详细描述了该公司的财务状况和股权转让的背景，指出其已经资不抵债，并寻求通过股权转让来解决问题。
文章指出，随着时代的变迁和政策的变化，设计院需要适时做出调整和转型，以适应市场需求。
还是广州985/211大学暨南大学（石牌校区）的校办企业，成立已有
32年
。
目前该设计院
已经资不抵债，以
530万
起竞拍出让资质，值吗？
最近，
广州暨南大学建筑设计研究院有限公司100%股权转让
，底价是
530.46万元
，
引发
2797人
围观。
据公开资料资料显示，该公司由广州暨南大学资产经营有限公司100%控股，而控股公司又是
暨南大学
的全资公司
。
挂牌信息显示，该院具有工程设计建筑行业（建筑工程）
甲级资质
，职工人数
28人
。
从转让公告中可知，该设计院2022年全年营业收入
273万元
，净利润
-202.38万元
，并不乐观。
2024年3月份报表显示，营收只有7400元，净利润是
-43.39万
，基本上等于没收入，只有员工工资的支出。
公司资产总额228万元，负债284万元，
净资产是-56万元
，已经属于
资不抵债
了。
值得一提的是，该院转让股权时考虑了员工的处境，提出了
《员工安置方案》
。
说白了就是谁接手了这个设计院，一并接手员工，妥善安置，辞退需要给赔偿。
不过话说回来，现在一个甲级资质，真的值530万吗？网友站成了两派。
看多派表示：
“
暨南大学这
四个字就很值钱”、“设计师值钱啊”、“
530万
也就市区
一套房，有单就能活
”
...
看空派表示：
“
转手
就要改名了”
、“
每年
维护资质都要好多钱
”、“现在订单可不好找
”...
其实这已经不是第一次转让了，早在今年1月和5月，这家设计院
已经挂牌转让了两
次，无人问津
。
这次是
第三次挂牌
，截止9月10日期满，依旧无人出手。
按照挂牌信息显示，条件不变，5个工作日内延长一次挂牌信息，也就说
可能还会有第四次、第五次挂牌
...直到有人接手。
如果你身边有设计院的朋友就会知道，这两年设计院的难，
并不是个例
。
与设计院相关的建筑院、勘察院等也不好过。
不信你可以试着搜索
“设计院、股权转让”
等关键词，内容很多。
2023年11月，
淮安水利勘测设计院70%股权被挂牌转让
，哪怕该院2022年有8个多亿的营收。
2024年1月，
南京市市政设计研究院有限责任公司99.172%股权挂牌转让
。
这两家设计院的转让方均为北控水务发展有限公司，两次间隔
不到2个月
。
2024年2月，
上海朗诗规划建筑设计有限公司100%股权挂牌转让
，底价800万元。
2024年2月，
河南广源勘测规划设计有限公司资不抵债，51%的股权被转让，
底价低至
1块钱
。
谁都不会想到，短短几年的时间，
设计院已经这么难了
。
在以前那个大兴土木的年代，很多高校、企业纷纷建立建筑设计院，一方面可以赚钱，
另
一方面也可以培养人才。
有网友透露，他邻居一位大伯曾是设计院里的副所长，在很多人还买不起汽车的年代就看到他
宝马、奥迪换着开
。
但现在设计院的钱不好赚了，甚至有设计师
转行开滴滴、卖保险、摆摊炒粉...
造成这个行业巨大变化的原因是“时代在发展”，城市化进程已经从
增量扩张
到
存量优化
阶段。
9月初，财政部、住建部等六大部门
印发了
最新政策文件《市政基础设施资产管理办法(试行)》。
其中明确规定：
严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务。
这也预示着
疯狂举债搞基建的时代要结束了
，
而建筑设计等与基建相关的行业也需要适时做出调整。
建筑设计院未来的路要怎么走？不少地方已经给出了答案：
业务拓展和转型
。
比如潍坊市建筑设计院已经挂牌建筑
更新研究所
