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49.2万㎡！青浦“顶流”地标周边，将重点改造！

西虹桥青浦生活 · 公众号 · · 2024-03-12 16:52

正文

青浦朱家角古镇核心区周边三个村

将重点改造

共计11个城中村地块

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朱家角是上海第一大古镇，早在宋元时期已形成集镇，至明清漕港穿镇，百业兴旺，商贾云集，往来不绝，俨然区域经济贸易的水陆中心。古镇因水而盛，具有“小桥、流水、人家”典型的江南水乡古朴风貌；发展上千年，逐渐演变成如今文化荟萃、开放包容的江南名镇：水乡文化、建筑文化、名人文化、宗教文化、艺术文化、非遗文化兼容并蓄、汇聚一堂。

本次朱家角核心区提升项目，以城市更新的角度切入，将江南水乡的基因融入上海摩登的城市气质中，营造一个有实质产业内容、可深度游览体验，旅、文、产、居一体的国际水乡客厅。

▲朱家角：一座逾千年的江南古镇

About the Project

本次规划位于朱家角古镇核心区周边三个村，共计11个城中村地块，研究范围约2.5平方公里，其中城中村更新范围49.20公顷；古镇核心区范围34.07公顷。

项目名称：上海青浦·朱家角镇核心景区策划提升暨城中村更新

项目类型：城市设计/城市更新

项目业主：青浦区朱家角镇政府

项目位置：朱家角古镇核心区以及横江村、沙家埭村、小江村三个村

项目面积：研究范围约2.5平方公里，城中村地块49.20公顷（738亩）

随着长三角一体化国家战略的实施，朱家角得天独厚的区位优势与发展潜力正日益凸显。这里是上海的西南门户、长三角一体化的核心示范区；扼守中国最大的旅游客源地与最丰饶的旅游目的地，拥有世界级的文旅流量。

尽管优势要素汇聚，朱家角古镇也面临着阶段性的瓶颈制约，比如旅游业态较为传统单一，缺乏深度体验的核心旅游吸引物，难以从江南环伺的乌镇、西塘等六大古镇中实现突围；空间上门户、节点等序列不清晰，道路交通界面较差，各功能板块割裂、空间组织松散。

设计团队站在长三角一体化的角度，深度挖掘在地文化，实现文旅场景活化；以旧城更新为契机，重塑轴线空间，打破景区游览边界，引入旅游爆品，提高古镇文旅消费；整体打造景城一体的国际水乡客厅，促使朱家角释放与其区位与资源相匹配的发展动能。

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Design Concept

如何将碎片化的水乡文化元素与旧城更新打造结合起来，形成一个由点及线至面的完整旅居度假生活圈，是这次设计的重要命题。

▲规划设计理念

“小桥流水天然景，原汁原味明清街”，这里是上海最原汁原味的水乡古镇，我们深度挖掘代表水乡历史文化的七个关键词：黄酒、古镇、艺术、运动、科技、康养和文博，结合场地要素，塑造七大旅居组团，映照每一位前往水乡的游客。

我们把水乡文化贯注到整个项目范围，以古镇为核心引擎，联动周边城中村地块，衍生七大旅居组团：诗酒水岸、水乡泊居、艺创朱里、跃动河湾、创想智城、康养生境和文博绿岛；组团之间通过古镇造物环和时空水游环水陆双环相衔接，拉开空间框架，实现全域激活。

▲双环联动

古镇造物环是整个项目的点睛之笔，这是一个混合业态的文旅功能环，也是将分散的城中村地块整合串联的慢形交通环，规划力求营造有实质产业内容，可深度游览体验和生活聚集的旅居生活场景。

▲古镇造物环

时空水游环是古镇内另一重要公共空间，水乡“因水成街”的空间格局是朱家角的空间特色，依托现状水系，让游客在不同的水岸表情和建筑景观内，移景游园，体验沉浸式的水乡时空游。

▲时空水游环

我们以两河交界为空间核心，设计灵韵珠里轴与水韵文华轴打造十字双轴游览空间，竖轴聚焦古镇街道，通过业态升级、文旅爆品植入、坊巷空间改造等手段，形成古镇街巷游览新场景；横轴则串联水上实景演出、夜游船游、沉浸商街等核心吸引物，构筑活力水岸。

▲十字双轴游览空间

灵韵珠里轴：一街一品、主题街巷点靓：北大街和西井街的街巷空间未来集中承载戏、味、酒、水、工、诗六大主题坊巷，一座古城，多个主题街区，营造多样生活方式。

▲灵韵珠里轴

水韵文华轴：串联多元消费场景，纵深游览体验：划定文博活力水岸、酒香文创水岸、中央活力水岸、康养休闲水岸四大河岸功能主题，丰富古镇文商旅场景。

▲水韵文华轴

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外部旅居圈层，则是通过水陆双环的空间连接，城市配套设施的营建，实现内外板块的联动联通，形成合理的生活步行距离，构筑“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的生活愿景，实现社区开发与景区建设相结合。

▲外部旅居圈层

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Planning structure

最终依托内外空间联动，水乡文化活化，形成双轴双环引领，一文创街区、一艺术中心、一文旅秀场共嵌共融的规划结构，构筑一座新的、真正具备国际影响力的水乡客厅。

◆ 双轴：灵韵珠里轴和水韵文华轴十字空间骨架。

◆ 双环：古镇造物环和时空水游环特色游览环。

◆ 一街区：结合石库门黄酒厂原址，植入黄酒博物馆、酿酒工坊、诗酒水街、高端酒店、黄酒文创空间等业态，打造黄酒文化主题文创街区。

◆ 一中心：基于水乡艺术文化底蕴，导入珠里音乐剧场地标性文化建筑，打造朱家角艺术文化创意中心。

◆ 一秀场：依托水乡客厅建设，发展时尚秀场、文博展览、科技新品发布等功能，打造长三角知名的节-会-展结合的文旅秀场。

▲规划结构图

▲规划总平面

▲整体鸟瞰效果图

Ancient Town Core Reserve

朱家角古镇核心区具有典型的江南水乡布局，呈南北向布局，沿西井河和东市河人字形展开，形成了一街两河三桥，四衢五市六弄的空间格局，现状局部仍有新旧不协调问题。

核心区规划提升聚焦两大业态：面向年轻世代消费喜好导入江南沉浸式的艺术社交，构建东方式美学度假沉淀客群。

▲空间布局

设计通过升级现状七大景点，运用科技和艺术手段，塑造古镇七芯，实现水乡文艺复兴；发挥古镇水-桥纵横的独特优势，以淀浦河、内河、滨水空间为主要载体，引入水上实景演出，激活全时活力；在全年节事活动运营层面，植入新春潮园灯会、水上集市活动、诗词艺术展和水乡音乐节等缤纷节事，呈现多彩古镇生活。

▲古镇夜景效果图

Urban Village Renovation Plot

组团1 | 诗酒水岸：沉浸水街 + 黄酒文化体验 + 主题酒店

石库门酒厂是朱家角的记忆，也是上海黄酒文化的标志，至今已有80多年历史。我们希望能延续酒厂的记忆和水乡活力，通过黄酒文化博物馆、酿酒体验工坊、诗酒情境水街一系列文旅产品，打造可感知、可体验、可游玩的主题街区。

▲诗酒水岸效果图

▲黄酒博物馆效果图

组团2 | 艺创角里：音乐剧场 + 艺术时尚 + 水乡文化博览

曲水引流觞，角里文韵长。昆曲在这里延续辉煌一百多年，我们依托古镇艺术文化底蕴，植入音乐剧场、水乡气味博物馆、国潮集市等文旅业态，承接古镇空间上的水乡气质，打造朱家角新的艺术文化创意中心。

▲艺创角里效果图

组团3 | 文博绿岛：文博展览 + 国际大事件 + 滨水居住

三分荡地块，是朱家角新老衔接的东北门户，与古镇核心区联动发展，结合祥源文旅优势资源，在水乡客厅之中引入生活时尚秀场、文博展览、科技新品发布等功能，成为未来水乡地标性的时尚文旅秀场。

▲文博绿岛效果图

这里是艺术秀场和秀演活动的主阵地，还将建成青浦首个水岸环形T台，承接上海最摩登的新品发布会，成为朱家角新晋打卡地。

▲水岸环形T台效果图

期待未来的朱家角！

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来源：祥源旅游产业研究院

责任编辑：艺寻-可可

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