随着楼市复苏，近期万众期待的二批次新盘终于开启了认购！
而买房选择哪里？在绝大多数上海人心里，内环内是毫无争议的地理核心。只不过，想要买入内环并非这么容易！
以刚恢复摇号的1批次新盘来说，供应少，且想低积分、低总价上车难度颇高！
比如，陆家嘴嘉盈峰即使在未触发积分制下，也有200多组入围客户，仅106套房源，包括超级热盘百汇园同样仅289套房源！竞争可谓相当激烈，可见想要轻松上车，除了实力就是运气；而且，参考3房总价均在1500-2000万左右。
另外，在土地市场上，也可以看到“跻身内环”也愈发艰难！就今年第一批次内环仅3幅宅地出让，且价格均超出区域内历史新高！
比如，杨浦平凉街道联动价约12.3万；热门徐汇斜土街道联动价再一次冲破13万大关。
毫无疑问，今年内环的置业成本，正在不断上升！
如果在结合上海楼市叠加的各种政策利好！所有信息无一不在告诉购房者：现在就是置业内环内的“黄金期”！
那么，在刚入市第二批次中，有没有适合分不高、低总价能入驻内环的新盘呢？
笔者还真找到了：
静安内环内
天汇世纪玺
正在火热认购中！
均价：123161元/㎡
认购金：120万
认购时间：6月15日-19日
社保系数：0.18
入围比：2.5
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品质双保险！置业有保障！
从价格，到品牌，到产品力完全无短板，对于注重生活体验感的低积分年轻贵族们，天汇世纪玺简直就是内环置业的“第一选”！
更何况！
无论是考虑底蕴、文化、潮流或是未来升值空间，项目所在的静安内环内都是无可替代的首选项！
而且，据数据统计，整个静安内环新盘的供应可谓“凤毛麟角”！
近3年静安内环供应新房套数最高占比才2%！
如此少量的供应，可以说，能入手静安内环的朋友就是塔尖上的“王者”！
如今，机会摆在眼前！
天汇世纪玺，二批次正在认购！
上海真正顶配地段，主推内环内稀缺小户型，总价约800万起即可上车，开启年轻贵族的惬意生活！
这样的恒贵资产，错过再无！
感兴趣的小伙伴务必扫码预约报名！
价格优！
暴打内环价格逻辑、低总价入驻黄金席位！
开始之前，我们来讨论一个现实问题，这批次天汇世纪玺高层均价约12.3万/㎡，划算吗？
首先，要知道内环价格逻辑已经非常明显，单价普遍在12-13万！价格已然不低！
数据来源，一房一万
其次，光凭单价判断或还不够准确，结合户型的总价才是真正的门槛！
“懂经”的小伙伴一定都知道，内环大都盛行打造大面积产品，从而导致置业门槛居高不下！
近3年内环供应套均面积100平以上，小户型占比非常少；且套均总价早就突破2000万+！
数据来源，一房一万
所以，结合开篇所说，在供应少+需求多+门槛高的背景下，天汇世纪玺才显得格外珍贵！
项目首开约89㎡2房、106/131㎡3房！
楼栋分布图
既给出了较小面积，较低门槛入驻内环的机会，又有功能性极强的3房户型，且将总价合理控制！
尤其是建面约89㎡的2房，总价约800万起即可轻松上车静安内环内！
你说，这样的价格就可以在静安内环拥有1套舒适性+实用度较高的2房，夫复何求？如果是三代同堂或二胎家庭，还有一步到位的3房可供选择，居住舒适度满分！
然而，不仅价格给力！
天汇世纪玺，不仅尽享周边醇熟配套，还拥有更广阔的升值空间！
1.距人广直线距离仅约2.5公里，而在这个半径范围内，遍布上海知名豪宅，新天地16万+，苏河湾13万+等！
毫无疑问，天汇世纪玺均价约12.3万/㎡就是踏入这个城心圈层的低位机遇！
图片来源一房一万
另外，项目附近还有很多繁华配套倾刻即达，直线距离北外滩、外滩、虹口龙之梦约在2公里左右！陆家嘴、新天地等上海顶尖地标商圈都非常近...
2.而且，天汇世纪玺距离苏河湾城市更新项目直线约500米！完享超级规划所带来的利好辐射！
从规划来看，在《苏河湾十三五规划》中，苏河湾被定位“具有全球城市中央活动区品质的大都会中心”。
说直白点，打开上海地图上下左右各折一次，折痕交叉处位置便是苏河湾！一个真正上海意义上的“城心位置”。
示意图
从发展来看，苏河湾不是一个综合体项目，而是成片开发的！由多个超大规模城市更新项目组合起来！
这里将有184万方*1000亿的资产流入，以华润苏河湾中心+3.0版万象综合体、中粮大悦城等商业荟萃林立，未来的这里将成为超级经济载体，约18家跨国地区总部，17栋单体税收超1亿齐聚！
苏河湾中心效果图
比如，与安康苑+华兴新城两个超大综合体仅一街之隔，其项目总开发体量超150万方的超级项目，构成苏河湾第一天际线；
另外，项目南侧一街之隔，规划中的北站新城，未来打造住宅、办公、文化功能为一体的综合项目！旁边的弘安里，将打造里弄风貌的联排别墅，未来共同打造极复格调的街区，提升板块调性！
示意图
包括，与之相邻的还有一个约100万方的高端住宅社区，其中雅宾利四期、中兴路壹号二期所属地块均在逐步落建！（资料信息来源网络)
而这些规划利好意味着板块具有非常大的想象空间，需要牢牢抓住，不能错过！
未来的这里不仅有超150万方的超级综合体，还有高端住区+商业配套+人文历史配套等资源，焕新顶级圈层生活方式。上海这座国际都市对未来城市理想生活的美好愿景，也将在此成为现实！
更况且！
天汇世纪玺还同时享受苏河湾商圈、北外滩商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈四大星级商圈辐射！多重利好叠加！
图片来源网络
如果说，每一轮城市更新，每一次建设的最新进展，往小了说是对住宅价值的保值和推动，往大的说就是城市界面的提升，板块实力的完美展现！
未来随着苏河湾及周边的更新规划逐步兑现，天汇世纪玺的价值即将水涨船高！现在入手必然抢占一波先机！
TA也将成为前瞻布局的内环佳品！
更是您二批次置业内环不容错过的项目！
高层均价约12.3万/㎡
正在认购中！
其实，这次天汇世纪玺最大的优势就是总价约800万起即可轻松上车静安内环内，且户型设计上，每一款都极具亮点，功能性强！
效果图，仅供参考
此次，项目主力户型为89-106㎡2-3房！
与价格优势一样，项目在户型维度的优势，无论是面积段还是功能性，同样冠绝静安内环！
可以说，与周边热门小区的二手房相比，完胜！
1.同2房户型对比：
图片来源网络
内环同面积段2房产品！
该户型对于二手房来说设计还算可以
但存在部分过道面积浪费
单一的厨房格局设计
缺乏人居生活动线~
对比之下，天汇世纪玺的建面约89㎡2房，同样是小户型，却几乎为购房者居住习惯考虑！在生活功能与舒适度上做了平衡！
格局方正，功能齐全！说TA媲美市面上大多数3房也不为过！
半开放U型厨房+多功能岛台！让光线充裕的同时，主人做饭也能与家人交流，既可以方便朋友之间的家庭派对，也可以满足家人烹饪分工合作，营造美味共享的百变聚场~
市场主流的双开间朝南+南北通透，户型最大卖点：对于目前市面上2房户型来说，拥有尺度感爆棚的南向阳台！既扩大了采光面，实用性大大增强~
建面约89㎡客餐厅效果图
2.同3房户型对比：
图片来源网络
就如之前所说，内环热卖的3房户型，建面基本要达到140平以上，在户型面积的控制上，天汇世纪玺已经抢占了先机！
在对三房的户型设计上，一眼就能看出，天汇世纪玺的户型设计优势！
三开间朝南+南向开间带飘窗+无敌大阳台！几乎没有一丝面积浪费！
客餐厅一体化，客厅连接阳台，封闭阳台还做了约1.5米进深，全落地玻璃，部分阳台270°景观视野，不仅能吸纳足够的阳光，空间利用率还更高；
卫生间绝对的干湿分离，有利于保持空间的干爽，还可以满足多人同时使用，大大提升生活效率；动静分离的设计，活动、休息可以互不打造；
另一大亮点，入户玄关设计，预留了放置柜子的位置，增加室内储藏空间的同时很好的保障了户主的隐私！
建面约106㎡主卧效果图
不得不说！
简直就是“模板”户型！
更重要的是，
这些10年以上房龄的次新二手房目前挂牌均在12-14万左右！
相比之下
天汇世纪玺价格更低！户型更优！
还有不选的理由吗？
不仅如此，在精装标准上，也具有难以媲美的绝对优势！一个不输“豪宅”的配置！
比如，中央空调、地暖、新风，当下高品质住宅的“标配三件套”，均采用国际一线大牌，以及配置了多玛凯拔/盖德曼（或同等品牌）门锁，实现居住品质提升！
示意图
你意想不到的优质精装，在天汇世纪玺全都有！
在厨房配置上，采用了伊莱克斯（或同等品牌）“三件套”抽烟机、燃气灶和洗碗机，威乃达（或同等品牌）的厨柜、弗兰卡（或同等品牌）的台盆和水龙头，以及滨特尔（或同等品牌）净水系统，不仅功能齐全，品质都超能打。
而对于昂贵的厨卫，天汇世纪玺更是格外关注！
卫浴方面，所有卫生间龙头均采用是高仪（或同等品牌）；台盆、次卫龙头均采用唯宝（或同等品牌）；堪称卫浴界“劳斯莱斯”，与汤臣一品同品牌
并且主卫采用的是TOTO（或同等品牌）高端系列智能马桶、次卫则是唯宝（或同等品牌）连体坐便器。
建面约106㎡客餐厅效果图
再加上看起来就极度奢华的配置：
比如，客厅吊顶是内嵌式的磁吸灯设计；
阳台全玻璃立面，让整个阳台采光充裕；
另外，项目还引入了智能化家居系统，一键式调节灯光、新风，地暖以及窗帘等功能均可实现。
建面约89㎡主卧效果图
绝对的顶配！完全就是2000万豪宅的设计方式~
多样且难寻对手的户型产品+肉眼可见的顶配装标！
天汇世纪玺的幸福生活，已经可以预见！
相信在未来很多年内，这样的新盘都将成为静安内环新房无法超越的标杆！
所以，天汇世纪玺仅凭价格和户型已经是“捡皮夹子”一样的划算！
如果你在仔细了解TA的品质，会发现两三千万的顶豪也真不过如此！
产品值！
直击后疫情时代痛点！
最后，我们来归回住宅本身！
对于内环的项目，大家似乎都会把目光集中在地段价值上，而忽略楼盘本该有的品质！
至少目前，内环楼盘同质化有点严重，你很难找出具有一定特色！
笔者为什么推荐天汇世纪玺，也正是因为TA不仅处于静安内环核心，更是跳脱出“同质化”，做出自己的特色！
而这种特色在后疫情时代更是可贵，也是保持房价的中坚力量！
——WELL V2金级品质住宅+超低能耗设计！
其实，今年市场上不少开发商在往这方面靠拢，但目前位置很多“健康社区”都有些名不副实。
但天汇世纪玺，却是来真的！针对社区和居住痛点针对性研发了：WELL V2金级品质住宅、超低能耗设计。
要知道，WELL标准被誉为建筑标准界的“奥斯卡”！
近2年塔尖级的豪宅都将WELL视为自己的目标和核心竞争力。比如陆家嘴的中企滨江悦府，徐汇滨江的融创徐汇滨江壹号、黄浦的绿地外滩中心等。
示意图
而WELL通过国际认证很难，V2金级更是屈指可数。天汇世纪玺定位WELL V2金级品质住宅，目前全市只有11个！
在这里你将得到前所未有的安全保障，这是其他所有项目给不了的安全感！
所以实际上就笔者看来，天汇世纪玺是一个全新的，以健康人居视角打造的WELL健康社区！
示意图
与健康同行的还有节能环保！项目还是目前上海少有的超低能耗住宅！
对业主健康的维护，几乎从室外延伸至室内，充斥在项目的每个角落：
比如，项目的室内新风量人均30m3/h，实现PM2.5一次性过滤效率高达95%以上，拥有高质量的室内清洁空气。
项目更是采用夏季多联机制冷系统、冬季辐射地暖系统、智能控制房间温度，更好的维持室内湿度及温度，营造节能减排的住区环境，打造既舒适节能的高品质住区！
最有亮点的是，这次除了装配了新风系统，还算用了四玻两腔和中置百叶窗！比市面上最常见的“三玻两腔”，明显升级一档次。无论是保温还是降噪肯定更好，居住舒适度也会更佳，更有效降噪30-45分贝，营造更静谧的睡眠环境！
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包括，WELL的其他维度非常欢迎大家到现场体验，效果更佳。
——社交空间遍布园林，高颜值景观呈现！
另外，项目在社区景观上也下足了功夫，来满足年轻购房者对“高颜值”有需求！
根源于浓厚的历史文化底蕴，项目在社区打造上融入了海派红砖气质，并结合当代建筑审美，营造出了国际潮流和历史摩登的感觉，给社区极具质感的美...
景观打造上，全新的围合式社区互融景观规划，约35%的绿化率，通过一环两轴四大景观的空间节奏律动与主次空间的变化，搭建自然共舞T台，礼序-悬浮-光影-童梦-芬芳-私享六大沉浸式体验，将互动式社交融入社区肌理，为社区注入鲜活力量。
效果图，仅供参考
未来的业主推窗即可瞬间get满目绿意，即便在暴晒的夏日，都比别的小区多了一丝凉意~
包括，社区内部还打造了儿童活动空间、健身空间、活力剧场等活力空间，打破空间界限，营造全龄互动生活场，家中老小不用出社区，就能感受到社区的乐趣！
效果图，仅供参考
更值得一提的是，优秀的产品离不开高品质的物业，项目以融信专属玫瑰管家服务，将为业主提供一些列包括酒店式礼仪尊享体验：5G云时代，一键缴费、智能门禁、智能监控等智能化物业系统，护航24小时的高智生活。
在当下这个时间节点，天汇世纪玺能让健康、舒适生活真正融入每一个业主的心里，这样的产品绝对是可遇而不可求的臻品，不可放过！
总的来说，稀缺的供应、更好的地段、更难以匹敌的高品质，天汇世纪玺或是当下新房市场，无盘能出其右！
内环核心地段的优质资产！
高层均价约12.3万/㎡
主推建面约89-106㎡2-3房！
正在认购中！
