7城限售楼市调控版图再扩大！世界资本博弈暗流涌动

来源：米筐投资（ID：mikuangtouzi）

作者：三万

上周末，楼市调控又现“半夜鸡叫”。截止到9月23日，先后有长沙、重庆、贵阳、南宁、南昌、西安、石家庄等地出台新的政策。

政策一出，又一次刷爆各大媒体头条。早前甚至传出石家庄限售期限8年的消息。与此同时，武汉也开始叫停“全款购房可优先选房”。

不同以往的是，大家似乎对这次调控扩大版，表现的相当平静，说什么的都有，但大多主基调都是轻描淡写。比如：

“维稳嘛，19大要来，你懂的……”

“这几个城市毛毛雨啦，献礼凑热闹，刷存在感”

“调控的延续，继续降温”

在中国，楼市一直以来起到经济支撑作用，楼市的政策调整，宏观来讲，已经可以归属到经济政策。而在分析所有政策时：

经济政策=货币政策+财政政策

当财政政策没有大的改变时，我们不难发现，楼市政策的变动主要和货币政策关联性较大。而谈到货币政策，我们放眼全球，世界货币体系是基于美元信用背书的。

因此，我们将国内楼市政策，结合着美元一连串调控来探讨，或许更有意义。

回顾过去一年，我们按照时间线来进行关联。

2016年10月1日 ，人民币加入SDR货币篮子，开启国际化征程。同月，美国大选开拔，从公开言论上看，不论是希拉里还是特朗普，都强调美元政策转向。尤其是后者，不惜得罪耶伦也要开启美元加息缩表之路。

本月：全国大限购，重新拉开序幕，尤其重点城市为主。

2016年9月30日至10月9日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了限购限贷政策。

我们再来看美元的加息， 2017年3月15日美元加息。本月：认房认贷席卷全国。

尤其是美联储加息的15日前后，重点城市似乎是遥相呼应，密集且步步收紧。

2017年5月25日调整穆迪下调中国评级，6月15日美联储加息。 凑巧，楼市调控再升级：

2017年9月21日，美联储宣布缩表计划。9月22日，标普下调中国主权评级以及香港评级。几乎前后脚：国内7城联动，楼市调控版图再扩大。

巧合？偶然？我们回看过去一年，楼市政策和美元的节奏，似乎总在结伴而行，非常合拍。

尤其是两次所谓的下调信用评级，显得非常滑稽和可笑。在中国经济最艰难、政府杠杆率最高的2014、15年都没有选择下调，反而今年却将融资平台债务划归政府债务，然后出手下调。想了想，结合信用评级在08年金融危机时的表现，这次的目的，简直不要太赤裸裸。

各国有各国的经济国情，说国内政策和美元完全同步，恐怕有些牵强。但是，当全球通用货币还是美元时，说两者没有什么关联性，就显得非常无知和愚蠢了。更何况从时间线上，明眼人一看就该知道怎么回事了。

有心的话，下一次楼市政策密集出台，咱可以再关联着美元看看，是不是这么个节奏。

几个人一起打牌，牌桌上最牛X的大佬说，不玩斗地主了，改玩炸金花。你在牌桌上说这对你没啥影响，谁信啊？拐个厕所你都得翻翻钱包，算算够不够输的。

楼市调控的外表下，本质是全球资本博弈，悄无声息间，暗流涌动。