5月10日，福田车公庙皇冠工业区实施主体公示，拟确认为深圳皇冠电子有限公司。
皇冠工业区拆除用地面积12.7万平，开发建设用地面积约2.1万平。
皇冠工业区为车公庙片区连片改造升级城市更新单元其中一部分。
车公庙片区连片改造整体拟拆除范围用地面积约32.3万平，拟拆迁建筑面积约48万平。整体规模较大，结合现状权益和改造条件，分8个项目实施。
车公庙连片整体改造范围涉及皇冠工业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然工业区（ 501-503栋）、安华工业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。
根据规划草案，整体改造范围内包括4块纯居住用地、1块新型产业用地+二类居住用地、6块新型产业用地和3块教育用地。
其中3宗教育用地，分别为高等教育学院和九年制一贯学校，以及24班小学。从我们目前了解的情况来看，此所高等教育学院疑似“清华大学经济管理学院”，将实现福田无高等教育学院的“零突破”。
规划容积达168万平，其中住宅建面达约33万平，这样的旧改体量，在福田少有。
此外，还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中心。
车公庙地理位置非常优越，车公庙交通枢纽汇聚多条地铁，交通四通八达；商业片区也已非常醇熟，改造升级后，未来车公庙片区以居住+产业+商业等相融合区域，将又一次激发就业、潮流打卡及置业的热点。
福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元项目1（即皇冠工业区）位于泰然二路与泰然九路交叉口西南侧。本项目拆除用地面积127124平方米，开发建设用地面积21991平方米。
经核查，深圳皇冠（中国）电子有限公司为本项目拆除用地范围内单一权利人。拟确认深圳皇冠（中国）电子有限公司为福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元项目1实施主体。
福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于深圳市福田区车公庙，北近香蜜湖片区，南靠下沙片区。更新单元拟拆除范围用地面积323420.61㎡，拟拆迁建筑面积480968.66㎡。
项目包括皇冠工业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然工业区（ 501-503栋）、安华工业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓更新范围。
现状图：
根据规划草案，整体改造范围内包括4块纯居住用地、1块新型产业用地+二类居住用地、6块新型产业用地和3块教育用地（包括高等教育学院、九年一贯制学校和24班小学）。
整体规模较大，结合现状权益和改造条件，划分8个项目实施。
值得关注的是，车公庙连片改造升级单元拟在项目3（03-01地块）规划1栋高度不超过360米的超高层建筑。
车公庙片区连片改造升级城市更新单元开发建设用地面积170454.0平方米，规划容积1683500平方米。
